رشد قیمت مسکن سنگاپور به سمت بالا اصلاح شد

قیمت‌های مسکن خصوصی در سنگاپور در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶ نسبت به سه‌ماهه قبل ۰.۹٪ افزایش یافت، که بالاتر از برآوردهای اولیه ۰.۳٪ و شتاب‌گیری از افزایش ۰.۶٪ در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ بود. این شتاب‌گیری به دلیل بهبود در املاک غیرزمینی (۱.۳٪ در مقابل -۰.۲٪ در سه‌ماهه چهارم) بود، در حالی که منطقه مرکزی اصلی (۰.۶٪ در مقابل -۳.۵٪) بهبود یافت، در حالی که منطقه باقی‌مانده مرکزی (۰.۸٪ در مقابل ۰.۷٪) و منطقه خارج از مرکز (۲.۲٪ در مقابل ۱.۰٪) نیز شتاب گرفتند. در مقابل، قیمت‌های املاک زمینی در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶ به میزان ۰.۴٪ کاهش یافت که معکوس‌کننده افزایش ۳.۴٪ در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ بود. دولت در بیانیه‌ای اعلام کرد که چشم‌انداز کلان اقتصادی به طور فزاینده‌ای نامشخص شده است. خانوارها باید به خرید املاک و دریافت وام‌های مسکن با احتیاط ادامه دهند. انتظار می‌رود حدود ۵۵,۸۰۰ واحد مسکونی خصوصی در سال‌های آینده تکمیل شود.

قیمت‌های مسکن خصوصی در سنگاپور در سه‌ماهه اول سال ۲۰۲۶ نسبت به سه‌ماهه قبلی ۰.۳٪ افزایش یافت که نسبت به افزایش ۰.۶٪ در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ کاهش یافته است، برآوردهای اولیه نشان داد. این کمترین رشد سه‌ماهه از زمان کاهش مشاهده شده در سه‌ماهه سوم سال ۲۰۲۴ بود که عمدتاً ناشی از کاهش قیمت‌های املاک زمین‌دار بود که ۱.۸٪ کاهش یافت و رشد ۳.۴٪ ثبت شده در سه‌ماهه چهارم ۲۰۲۵ را معکوس کرد. در مقابل، مسکن خصوصی غیرزمین‌دار به ۱٪ از کاهش ۰.۲٪ در سه‌ماهه قبلی بازگشت. در این بخش، قیمت‌ها در منطقه مرکزی اصلی ۰.۴٪ افزایش یافت، در حالی که سایر مناطق مرکزی و مناطق خارج از مرکز افزایش‌های قوی‌تری به ترتیب ۰.۹٪ و ۱.۳٪ را ثبت کردند. دولت در حال حفظ رویکردی فعال در تأمین مسکن برای حمایت از تقاضا و اطمینان از ثبات بازار است. مجموع ۴,۵۷۵ واحد مسکونی خصوصی در نیمه اول سال ۲۰۲۶ از طریق فهرست تأیید شده منتشر خواهد شد که حدود ۵۰٪ بالاتر از میانگین تأمین در برنامه gls در دهه گذشته است.

قیمت‌های مسکن خصوصی در سنگاپور در سه‌ماهه چهارم سال ۲۰۲۵ نسبت به سه‌ماهه قبل ۰.۶٪ افزایش یافت، که کمتر از برآورد اولیه ۰.۷٪ و پس از افزایش ۰.۹٪ در سه‌ماهه قبل بود. این افزایش، پنجمین سه‌ماهه متوالی رشد را نشان می‌دهد، هرچند با کندترین سرعت در این دوره. این تعدیل به دلیل افزایش سریع‌تر قیمت‌های املاک زمین‌دار (۳.۴٪ در مقابل ۱.۴٪ در سه‌ماهه سوم) بود که بخشی از کاهش جزئی در قیمت‌های املاک غیرزمین‌دار (-۰.۲٪ در مقابل ۰.۸٪) را جبران کرد. برای کل سال ۲۰۲۵، قیمت‌های مسکن به ۳.۳٪ کاهش یافت که کمتر از برآوردهای قبلی ۳.۴٪ بود و کوچک‌ترین افزایش سالانه از سال ۲۰۲۰ را نشان می‌دهد. قیمت‌های مسکن در سال‌های ۲۰۲۴ و ۲۰۲۳ به ترتیب ۳.۹٪ و ۶.۸٪ افزایش یافت. این همچنین به‌طور قابل توجهی کمتر از افزایش ۸.۶٪ در سال ۲۰۲۲ و ۱۰.۶٪ در سال ۲۰۲۱ بود. کاهش قیمت‌های مسکن در سال گذشته تحت تأثیر تعدیل در قیمت‌های غیرزمین‌دار قرار گرفت که ۲.۳٪ افزایش یافت و از ۴.۷٪ در سال ۲۰۲۴ کاهش یافت، با وجود اینکه قیمت‌های مسکن زمین‌دار ۷.۶٪ افزایش یافت که به‌طور چشمگیری از افزایش ۰.۹٪ در سال ۲۰۲۴ تسریع شد.