کانادا - تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن1981-2025 اطلاعات | 2026-2027 پیش بینی

قیمت‌های خانه‌های جدید در کانادا در ماه ژانویه با کاهش ۰.۱٪ نسبت به ماه گذشته کاهش یافت، که بازتاب کاهش دسامبر بود و انتظارات بازار برای افزایش ۰.۱٪ را نداشت. قیمت‌ها در ۱۵ از ۲۷ CMA مورد بررسی ثابت ماند، در نه مورد افزایش یافت و در سه مورد کاهش یافت. با وجود اینکه بیشتر CMA‌ها افزایش قیمت را مشاهده کردند، کاهش ملی به عهده تورنتو (-۰.۴٪) بود که تقریبا یک چهارم وزن شاخص را دارد. اتاوا (-۰.۵٪) بزرگترین کاهش را داشت، دنبال شده توسط تورنتو و ادمونتون (-۰.۲٪). فروش خانه‌های جدید همچنین در اتاوا (-۲۱.۲٪) و تورنتو (-۶۸.۶٪) در دسامبر ۲۰۲۴ به شدت کاهش یافت. در همین حال، ساسکاتون و است. کاترین‌نیاگارا رشد را رهبری کردند (+۰.۶٪). در سالانه، قیمت‌ها ۰.۱٪ افزایش یافتند، با کالگری (+۴.۳٪) و کبک (+۴.۲٪) که بالاترین افزایش‌ها را داشتند، در حالی که تورنتو (-۱.۷٪) و اتاوا (-۱.۵٪) بزرگترین کاهش‌ها را تجربه کردند.

قیمت خانه‌های نوساز در کانادا در ماه دسامبر ۲۰۲۴ به میزان ۰.۱ درصد کاهش یافت، در حالی که در ماه نوامبر ۰.۱ درصد افزایش یافته بود و انتظارات بازار برای افزایش ۰.۲ درصدی را برآورده نکرد. قیمت‌ها در ۷ منطقه کلان‌شهری از ۲۷ منطقه مورد بررسی کاهش یافتند، در حالی که در ۱۳ منطقه بدون تغییر باقی ماندند و در ۷ منطقه دیگر افزایش یافتند. بیشترین کاهش ماهانه در بزرگ‌تر سودبری (-۰.۷ درصد)، کلگری (-۰.۴ درصد) و تورنتو (-۰.۴ درصد) مشاهده شد که سازندگان این کاهش‌ها را به قیمت‌های مذاکره شده پایین‌تر و افزایش مشوق‌ها نسبت دادند. در مقابل، منطقه ترکیبی سنت جان، فردریکتون و مانکتون بیشترین افزایش (+۰.۶ درصد) را ثبت کرد. نسبت به سال گذشته، قیمت خانه‌های نوساز در دسامبر به میزان ۰.۱ درصد افزایش یافت که در این میان، کلگری (+۳.۹ درصد) و کبک (+۳.۸ درصد) بیشترین افزایش سالانه را داشتند، در حالی که بیشترین کاهش سالانه در کیچنر–کمبریج–واترلو (-۱.۴ درصد) و اتاوا (-۱.۴ درصد) بود، در شرایطی که تعداد خانه‌های تک‌خانواده تکمیل شده اما فروخته نشده افزایش یافت.

قیمت خانه‌های نوساز در کانادا در ماه نوامبر ۲۰۲۴ به میزان ۰.۱٪ افزایش یافت، پس از کاهش ۰.۴٪ در اکتبر و مطابق با پیش‌بینی‌های بازار. قیمت‌ها در ۸ از ۲۷ منطقه شهری سرشماری شده (CMAها) افزایش یافتند، با بیشترین افزایش ماهانه در کبک (+۱.۸٪) و اتاوا (+۰.۴٪). به گفته انجمن حرفه‌ای کارگزاران املاک و مستغلات کبک، فروش بیشتر خانه‌های تک‌خانواده و کاهش تعداد خانه‌های موجود در بازار فشار صعودی بر قیمت کلی خانه‌ها ایجاد کرد. بیشترین کاهش ماهانه در نوامبر در اوشاوا (-۰.۳٪) و لندن (-۰.۳٪) اتفاق افتاد، جایی که سازندگان این کاهش‌ها را به شرایط ضعیف‌تر بازار مرتبط می‌دانند. در مقایسه با سال گذشته، قیمت خانه‌های نوساز در نوامبر ۰.۲٪ افزایش یافت که از کاهش مشابه در ماه قبل بازگشت کرده است.