آغاز ساخت‌وساز مسکن در کانادا در ماه مارس ۲۰۲۵ به میزان ۳.۳٪ کاهش یافت و به ۲۱۴,۱۵۵ واحد رسید، در مقایسه با ۲۲۱,۴۰۵ واحد در فوریه و کمتر از پیش‌بینی بازار که ۲۴۲,۵۰۰ واحد بود. آغاز ساخت‌وساز مسکن شهری در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر به میزان ۲.۸٪ کاهش یافت و به ۲۰۳,۲۸۵ واحد رسید، در مقایسه با ۲۰۹,۰۹۳ واحد در فوریه. در همین حال، آغاز ساخت‌وساز مسکن روستایی ثابت باقی ماند و به ۱۰,۸۷۰ واحد رسید. به صورت سالانه، آغاز ساخت‌وساز واقعی مسکن در مراکز شهری ۱۲.۵٪ کاهش یافت و به ۱۴,۹۲۴ واحد در مارس ۲۰۲۵ رسید، در مقایسه با ۱۷,۰۵۲ واحد در سال قبل. در میان سه شهر بزرگ کانادا، ونکوور کاهش شدیدی به میزان ۵۹٪ و تورنتو کاهش ۶۵٪ را از مارس ۲۰۲۴ تجربه کردند، که هر دو ناشی از کاهش در آغاز ساخت‌وساز واحدهای چندگانه و تک‌خانواده بودند. در مقابل، مونترال افزایش ۱۳۸٪ سالانه را با افزایش در آغاز ساخت‌وساز واحدهای چندگانه تجربه کرد.

شروع ساخت مسکن در کانادا از 232.50 هزار واحد در دسامبر 2024 به 239.70 هزار واحد در ژانویه افزایش یافت. شروع ساخت مسکن در کانادا از سال ۱۹۷۷ تا ۲۰۲۵ میانگین ۱۹۲.۷۳ هزار واحد بوده است، که در مارس ۲۰۲۱ به بیشترین مقدار تاریخی ۳۲۱.۲۸ هزار واحد رسید و کمترین مقدار تاریخی ۹۰.۷۰ هزار واحد در اوت ۱۹۸۲ ثبت شده است.

شروع ساخت مسکن در کانادا از 232.50 هزار واحد در دسامبر 2024 به 239.70 هزار واحد در ژانویه افزایش یافت. شروع ساخت مسکن در کانادا قرار است تا پایان این ربع به میزان 220.00 هزار واحد باشد، طبق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت، شروع ساخت مسکن در کانادا پیش‌بینی می‌شود تا سال 2026 به میزان 200.00 هزار واحد حول محور آن برآورد شود، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-03-17 12:15 PM
خانه های مسکونی نوساز
Feb 229K 239.3K 250K
2025-04-15 12:15 PM
خانه های مسکونی نوساز
Mar 214.2K 221.4K 242.5K
2025-05-15 12:15 PM
خانه های مسکونی نوساز
Apr 214.2K


گذشته قبلی واحد مرجع
میانگین قیمت خانه 702800.00 710200.00 CAD Mar 2025
جواز ساختمان 13084794.00 12713498.00 هزار هزار دلار Feb 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت 2.90 -4.30 در صد Feb 2025
نرخ مالکیت مسکن 69.30 66.80 در صد Dec 2021
فروش خانه 35517.00 37293.00 واحد Mar 2025
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن جدید 0.00 0.10 در صد Mar 2025
تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن جدید 0.10 0.10 در صد Mar 2025
شاخص مسکن 124.50 124.50 امتیاز Mar 2025
خانه های مسکونی نوساز 214.20 221.40 هزار واحد Mar 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.87 134.60 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی -3.70 -2.21 در صد Sep 2024

کانادا - خانه های مسکونی نوساز
در کانادا، شروع ساخت و ساز یک مسکن به عنوان آغاز کار ساخت بر روی ساختمانی که واحد مسکونی در آن قرار خواهد گرفت تعریف می‌شود. این می‌تواند به دو روش توصیف شود: اغلب، زمانی که بتن برای تمام قسمت پایه دور ساختمان ریخته می‌شود؛ یا در صورتی که زیرزمین جزء ساختار نباشد، روش معادل دیگری است.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
214.20 221.40 321.28 90.70 1977 - 2025 هزار واحد ماهیانه
Volume, SA


اخبار
کاهش غیرمنتظره شروع ساخت‌وساز مسکن در کانادا
آغاز ساخت‌وساز مسکن در کانادا در ماه مارس ۲۰۲۵ به میزان ۳.۳٪ کاهش یافت و به ۲۱۴,۱۵۵ واحد رسید، در مقایسه با ۲۲۱,۴۰۵ واحد در فوریه و کمتر از پیش‌بینی بازار که ۲۴۲,۵۰۰ واحد بود. آغاز ساخت‌وساز مسکن شهری در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر به میزان ۲.۸٪ کاهش یافت و به ۲۰۳,۲۸۵ واحد رسید، در مقایسه با ۲۰۹,۰۹۳ واحد در فوریه. در همین حال، آغاز ساخت‌وساز مسکن روستایی ثابت باقی ماند و به ۱۰,۸۷۰ واحد رسید. به صورت سالانه، آغاز ساخت‌وساز واقعی مسکن در مراکز شهری ۱۲.۵٪ کاهش یافت و به ۱۴,۹۲۴ واحد در مارس ۲۰۲۵ رسید، در مقایسه با ۱۷,۰۵۲ واحد در سال قبل. در میان سه شهر بزرگ کانادا، ونکوور کاهش شدیدی به میزان ۵۹٪ و تورنتو کاهش ۶۵٪ را از مارس ۲۰۲۴ تجربه کردند، که هر دو ناشی از کاهش در آغاز ساخت‌وساز واحدهای چندگانه و تک‌خانواده بودند. در مقابل، مونترال افزایش ۱۳۸٪ سالانه را با افزایش در آغاز ساخت‌وساز واحدهای چندگانه تجربه کرد.
2025-04-15
شروع ساخت‌وساز مسکن کانادا به‌طور غیرمنتظره‌ای کاهش یافت
در کانادا، شروع ساخت‌وساز مسکن در فوریه ۲۰۲۵ به میزان ۴٪ کاهش یافت و به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۲۲۹,۰۳۰ واحد رسید که از ۲۳۹,۳۲۲ واحد در ژانویه کاهش یافته و کمتر از پیش‌بینی بازار که ۲۵۰,۰۰۰ واحد بود، می‌باشد. شروع ساخت‌وساز مسکن شهری در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر، ۵٪ کاهش یافت و به ۲۰۹,۷۸۴ واحد از ۲۲۰,۰۷۴ واحد در ژانویه رسید. در همین حال، شروع ساخت‌وساز در مناطق روستایی تقریباً بدون تغییر باقی ماند و به ۱۹,۲۴۶ واحد در مقایسه با ۱۹,۲۴۸ واحد در ماه قبل رسید. بر اساس مقایسه سالانه، شروع ساخت‌وساز واقعی در مراکز شهری ۱۷٪ کاهش یافت و ۱۴,۴۵۹ واحد در فوریه ۲۰۲۵ ثبت شد، در مقایسه با ۱۷,۴۵۴ واحد در سال قبل. در میان سه شهر بزرگ کانادا، ونکوور با کاهش شدید ۴۸٪ مواجه شد، در حالی که تورنتو کاهش ۶۸٪ را ثبت کرد، که هر دو ناشی از کاهش شروع ساخت‌وساز واحدهای چندگانه و تک‌واحدی بودند. در مقابل، مونترال افزایش ۶٪ در شروع ساخت‌وساز واقعی را ثبت کرد.
2025-03-17
افزایش کمتر از انتظار شروع ساخت‌وساز مسکن در کانادا
بر اساس گزارش شرکت وام و مسکن کانادا، شروع ساخت‌وساز مسکن در کانادا در ژانویه ۲۰۲۵ به میزان ۳٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافته و به ۲۳۹,۷۳۹ واحد رسیده است که کمتر از پیش‌بینی بازار به میزان ۲۵۱,۰۰۰ واحد است. نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی (SAAR) برای شروع ساخت‌وساز مسکن شهری در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر به میزان ۳٪ افزایش یافته و به ۲۲۰,۶۴۳ واحد رسیده است. این افزایش ناشی از کاهش ۱۴.۷٪ در شروع ساخت‌وساز چند واحدی شهری به ۱۶۸,۵۱۵ واحد و کاهش ۹.۵۴٪ در شروع ساخت‌وساز تک‌واحدی شهری به ۴۵,۴۸۵ واحد بوده است. برآورد SAAR برای شروع ساخت‌وساز در مناطق روستایی به ۱۹,۰۹۶ واحد رسیده است. شروع ساخت‌وساز واقعی در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر در ژانویه ۲۰۲۵ نسبت به سال قبل ۷٪ افزایش یافته است، به‌طوری‌که مونترال افزایش ۱۱۲٪ نسبت به سال قبل را ثبت کرده که نشان‌دهنده بهبود از سطوح پایین تاریخی سال گذشته است. در مقابل، در حالی که ونکوور افزایش ۳۷٪ را ثبت کرده، تورنتو با کاهش ۴۱٪ نسبت به ژانویه ۲۰۲۴ مواجه شده که ناشی از کاهش در شروع ساخت‌وساز چند واحدی است.
2025-02-17