در کانادا، شروع ساخت‌وساز مسکن در فوریه ۲۰۲۵ به میزان ۴٪ کاهش یافت و به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۲۲۹,۰۳۰ واحد رسید که از ۲۳۹,۳۲۲ واحد در ژانویه کاهش یافته و کمتر از پیش‌بینی بازار که ۲۵۰,۰۰۰ واحد بود، می‌باشد. شروع ساخت‌وساز مسکن شهری در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر، ۵٪ کاهش یافت و به ۲۰۹,۷۸۴ واحد از ۲۲۰,۰۷۴ واحد در ژانویه رسید. در همین حال، شروع ساخت‌وساز در مناطق روستایی تقریباً بدون تغییر باقی ماند و به ۱۹,۲۴۶ واحد در مقایسه با ۱۹,۲۴۸ واحد در ماه قبل رسید. بر اساس مقایسه سالانه، شروع ساخت‌وساز واقعی در مراکز شهری ۱۷٪ کاهش یافت و ۱۴,۴۵۹ واحد در فوریه ۲۰۲۵ ثبت شد، در مقایسه با ۱۷,۴۵۴ واحد در سال قبل. در میان سه شهر بزرگ کانادا، ونکوور با کاهش شدید ۴۸٪ مواجه شد، در حالی که تورنتو کاهش ۶۸٪ را ثبت کرد، که هر دو ناشی از کاهش شروع ساخت‌وساز واحدهای چندگانه و تک‌واحدی بودند. در مقابل، مونترال افزایش ۶٪ در شروع ساخت‌وساز واقعی را ثبت کرد.

شروع ساخت مسکن در کانادا از 232.50 هزار واحد در دسامبر 2024 به 239.70 هزار واحد در ژانویه افزایش یافت. شروع ساخت مسکن در کانادا از سال ۱۹۷۷ تا ۲۰۲۵ میانگین ۱۹۲.۷۳ هزار واحد بوده است، که در مارس ۲۰۲۱ به بیشترین مقدار تاریخی ۳۲۱.۲۸ هزار واحد رسید و کمترین مقدار تاریخی ۹۰.۷۰ هزار واحد در اوت ۱۹۸۲ ثبت شده است.

شروع ساخت مسکن در کانادا از 232.50 هزار واحد در دسامبر 2024 به 239.70 هزار واحد در ژانویه افزایش یافت. شروع ساخت مسکن در کانادا قرار است تا پایان این ربع به میزان 220.00 هزار واحد باشد، طبق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت، شروع ساخت مسکن در کانادا پیش‌بینی می‌شود تا سال 2026 به میزان 200.00 هزار واحد حول محور آن برآورد شود، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-02-17 01:15 PM
خانه های مسکونی نوساز
Jan 239.7K 232.5K 251K
2025-03-17 12:15 PM
خانه های مسکونی نوساز
Feb 229K 239.3K 250K
2025-04-15 12:15 PM
خانه های مسکونی نوساز
Mar 229K


گذشته قبلی واحد مرجع
میانگین قیمت خانه 712400.00 718500.00 CAD Feb 2025
جواز ساختمان 12807603.00 13233392.00 هزار هزار دلار Jan 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت 2.90 -4.30 در صد Feb 2025
نرخ مالکیت مسکن 69.30 66.80 در صد Dec 2021
فروش خانه 36997.00 41012.00 واحد Feb 2025
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن جدید 0.10 -0.10 در صد Feb 2025
تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن جدید 0.10 0.10 در صد Feb 2025
شاخص مسکن 124.50 124.40 امتیاز Feb 2025
خانه های مسکونی نوساز 229.03 239.32 هزار واحد Feb 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.87 134.60 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی -3.70 -2.21 در صد Sep 2024

کانادا - خانه های مسکونی نوساز
در کانادا، شروع ساخت و ساز یک مسکن به عنوان آغاز کار ساخت بر روی ساختمانی که واحد مسکونی در آن قرار خواهد گرفت تعریف می‌شود. این می‌تواند به دو روش توصیف شود: اغلب، زمانی که بتن برای تمام قسمت پایه دور ساختمان ریخته می‌شود؛ یا در صورتی که زیرزمین جزء ساختار نباشد، روش معادل دیگری است.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
229.03 239.32 321.28 90.70 1977 - 2025 هزار واحد ماهیانه
Volume, SA


اخبار
شروع ساخت‌وساز مسکن کانادا به‌طور غیرمنتظره‌ای کاهش یافت
در کانادا، شروع ساخت‌وساز مسکن در فوریه ۲۰۲۵ به میزان ۴٪ کاهش یافت و به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۲۲۹,۰۳۰ واحد رسید که از ۲۳۹,۳۲۲ واحد در ژانویه کاهش یافته و کمتر از پیش‌بینی بازار که ۲۵۰,۰۰۰ واحد بود، می‌باشد. شروع ساخت‌وساز مسکن شهری در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر، ۵٪ کاهش یافت و به ۲۰۹,۷۸۴ واحد از ۲۲۰,۰۷۴ واحد در ژانویه رسید. در همین حال، شروع ساخت‌وساز در مناطق روستایی تقریباً بدون تغییر باقی ماند و به ۱۹,۲۴۶ واحد در مقایسه با ۱۹,۲۴۸ واحد در ماه قبل رسید. بر اساس مقایسه سالانه، شروع ساخت‌وساز واقعی در مراکز شهری ۱۷٪ کاهش یافت و ۱۴,۴۵۹ واحد در فوریه ۲۰۲۵ ثبت شد، در مقایسه با ۱۷,۴۵۴ واحد در سال قبل. در میان سه شهر بزرگ کانادا، ونکوور با کاهش شدید ۴۸٪ مواجه شد، در حالی که تورنتو کاهش ۶۸٪ را ثبت کرد، که هر دو ناشی از کاهش شروع ساخت‌وساز واحدهای چندگانه و تک‌واحدی بودند. در مقابل، مونترال افزایش ۶٪ در شروع ساخت‌وساز واقعی را ثبت کرد.
2025-03-17
افزایش کمتر از انتظار شروع ساخت‌وساز مسکن در کانادا
بر اساس گزارش شرکت وام و مسکن کانادا، شروع ساخت‌وساز مسکن در کانادا در ژانویه ۲۰۲۵ به میزان ۳٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافته و به ۲۳۹,۷۳۹ واحد رسیده است که کمتر از پیش‌بینی بازار به میزان ۲۵۱,۰۰۰ واحد است. نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی (SAAR) برای شروع ساخت‌وساز مسکن شهری در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر به میزان ۳٪ افزایش یافته و به ۲۲۰,۶۴۳ واحد رسیده است. این افزایش ناشی از کاهش ۱۴.۷٪ در شروع ساخت‌وساز چند واحدی شهری به ۱۶۸,۵۱۵ واحد و کاهش ۹.۵۴٪ در شروع ساخت‌وساز تک‌واحدی شهری به ۴۵,۴۸۵ واحد بوده است. برآورد SAAR برای شروع ساخت‌وساز در مناطق روستایی به ۱۹,۰۹۶ واحد رسیده است. شروع ساخت‌وساز واقعی در مراکز با جمعیت ۱۰,۰۰۰ نفر یا بیشتر در ژانویه ۲۰۲۵ نسبت به سال قبل ۷٪ افزایش یافته است، به‌طوری‌که مونترال افزایش ۱۱۲٪ نسبت به سال قبل را ثبت کرده که نشان‌دهنده بهبود از سطوح پایین تاریخی سال گذشته است. در مقابل، در حالی که ونکوور افزایش ۳۷٪ را ثبت کرده، تورنتو با کاهش ۴۱٪ نسبت به ژانویه ۲۰۲۴ مواجه شده که ناشی از کاهش در شروع ساخت‌وساز چند واحدی است.
2025-02-17
کاهش آمار ساخت و ساز مسکن در کانادا بیشتر از حد انتظار است
بر اساس گزارش شرکت وام مسکن و مسکن کانادا، شروع ساخت مسکن در کانادا در دسامبر 2024 به میزان 13.35 درصد نسبت به ماه قبل کاهش یافت و به 231,500 واحد رسید که این پایین‌ترین سطح در سه ماه گذشته و کمتر از انتظارات بازار که 245,000 واحد بود، می‌باشد. نرخ سالانه تنظیم شده فصلی (SAAR) شروع ساخت مسکن شهری به طور کلی 13.65 درصد کاهش یافت و به 214,000 واحد رسید، که این کاهش به دلیل 14.7 درصد کاهش در شروع ساخت واحدهای چندگانه شهری به 168,515 واحد و 9.54 درصد کاهش در شروع ساخت واحدهای تک‌خانواده شهری به 45,485 واحد بوده است. برآورد SAAR برای شروع ساخت مسکن روستایی به 17,468 واحد رسیده است. شروع ساخت مسکن از ژانویه تا دسامبر 2024 در مونترال نسبت به 2023، 15 درصد افزایش یافته که نشان دهنده بهبودی از سطح پایین تاریخی در سال گذشته است. در مقابل، ونکوور و تورنتو همچنان زیر سطح بالای تاریخی سال 2023 باقی مانده‌اند، به طوری که کاهش به ترتیب 15 درصد و 20 درصد سال‌به‌سال را تجربه کرده‌اند.
2025-01-16