قیمت‌های جدید خانه در ۷۰ شهر چین در ژانویه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۳.۱٪ کاهش یافت که از کاهش ۲.۷٪ در ماه قبل عمیق‌تر است. داده‌های اخیر نشان‌دهنده ۳۱ ماه متوالی انقباض و شدیدترین کاهش از ژوئن است و نشان‌دهنده تلاش‌های مداوم پکن برای تثبیت رکود بازار املاک است. به جای مداخلات جسورانه، سیاستگذاران تا کنون به اقدامات تدریجی و اندازه‌گیری شده تکیه کرده‌اند. در میان شهرهای بزرگ، کاهش قیمت‌ها در گوانگژو (-۵.۳٪ در مقابل -۴.۸٪ در دسامبر)، شنژن (-۴.۹٪ در مقابل -۴.۴٪)، چونگ‌کینگ (-۳.۵٪ در مقابل -۲.۹٪) و تیانجین (-۴.۰٪ در مقابل -۳.۰٪) گسترش یافته است. در پکن، قیمت‌ها ضعیف و بدون تغییر در سرعت باقی ماندند (-۲.۴٪ در مقابل -۲.۴٪). در همین حال، شانگهای هنوز رشد را ثبت کرد، هرچند که افزایش کاهش یافته است (۴.۲٪ در مقابل ۴.۸٪). به صورت ماهانه، قیمت‌ها برای سومین ماه متوالی ۰.۴٪ کاهش یافتند.

شاخص مسکن در چین در ژانویه به -3.10 درصد کاهش یافت که از -2.70 درصد در دسامبر 2025 بود. شاخص مسکن در چین از سال ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۶ به طور متوسط ۲.۸۳ درصد بوده است، که در نوامبر ۲۰۱۶ به بالاترین سطح تاریخی ۱۲.۶۰ درصد و در مارس ۲۰۱۵ به پایین‌ترین سطح تاریخی -۶.۱۰ درصد رسیده است.

شاخص مسکن در چین در ژانویه به -3.10 درصد کاهش یافت که از -2.70 درصد در دسامبر 2025 بود. شاخص مسکن در چین انتظار می‌رود تا پایان این فصل به -1.50 درصد برسد، طبق مدل‌های کلان اقتصادی و انتظارات تحلیلگران Trading Economics. در بلندمدت، تغییر قیمت خانه‌های تازه ساخته شده در چین به صورت سالانه پیش‌بینی می‌شود که در سال 2027 حدود 0.30 درصد روندی داشته باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2026-01-19 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Dec -2.7% -2.4%
2026-02-13 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Jan -3.1% -2.7%
2026-03-16 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Feb -3.1%


گذشته قبلی واحد مرجع
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.40 -0.40 در صد Dec 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) -3.10 -2.70 در صد Jan 2026
خانه های مسکونی نوساز 58769.96 53456.70 ده ها هزار متر مربع Dec 2025
فروش خانه جدید 73335.32 66008.50 CNY - صد - میلیون Dec 2025
سرمایه گذاری املاک -17.20 -15.90 در صد Dec 2025
قیمت املاک مسکونی -5.52 -6.40 در صد Sep 2025


تغییر سالانه قیمت‌های خانه‌های ساخته شده تازه در چین
در چین، شاخص مسکن توسط تغییر سال به سال در شاخص ساختمان‌های مسکونی تازه ساخته شده در 70 شهر متوسط و بزرگ اندازه گیری می‌شود. این شاخص به روش میانگین وزن‌دار محاسبه می‌شود و وزن هر شهر بر اساس جمعیت آن تعیین می‌شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
-3.10 -2.70 12.60 -6.10 2011 - 2026 در صد ماهیانه
NSA

اخبار
قیمت خانه‌های جدید چین در ۷ ماه اخیر بیشترین کاهش را داشت
قیمت‌های جدید خانه در ۷۰ شهر چین در ژانویه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۳.۱٪ کاهش یافت که از کاهش ۲.۷٪ در ماه قبل عمیق‌تر است. داده‌های اخیر نشان‌دهنده ۳۱ ماه متوالی انقباض و شدیدترین کاهش از ژوئن است و نشان‌دهنده تلاش‌های مداوم پکن برای تثبیت رکود بازار املاک است. به جای مداخلات جسورانه، سیاستگذاران تا کنون به اقدامات تدریجی و اندازه‌گیری شده تکیه کرده‌اند. در میان شهرهای بزرگ، کاهش قیمت‌ها در گوانگژو (-۵.۳٪ در مقابل -۴.۸٪ در دسامبر)، شنژن (-۴.۹٪ در مقابل -۴.۴٪)، چونگ‌کینگ (-۳.۵٪ در مقابل -۲.۹٪) و تیانجین (-۴.۰٪ در مقابل -۳.۰٪) گسترش یافته است. در پکن، قیمت‌ها ضعیف و بدون تغییر در سرعت باقی ماندند (-۲.۴٪ در مقابل -۲.۴٪). در همین حال، شانگهای هنوز رشد را ثبت کرد، هرچند که افزایش کاهش یافته است (۴.۲٪ در مقابل ۴.۸٪). به صورت ماهانه، قیمت‌ها برای سومین ماه متوالی ۰.۴٪ کاهش یافتند.
2026-02-13
قیمت‌های خانه‌های جدید چین بیشترین کاهش را در 5 ماه گذشته داشتند
قیمت‌های جدید خانه در ۷۰ شهر چین در دسامبر ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۲.۷٪ کاهش یافت، که نسبت به ۲.۴٪ کاهش در ماه قبل تندتر بود. آخرین خوانش نشان داد که این ماه سی‌امین ماه متوالی کاهش قیمت بوده و سریع‌ترین نرخ از ژوئیه را داشته است، که بیانگر تلاش مداوم بکین برای متوقف کردن رکود طولانی در بخش ملک است. قیمت‌ها با نرخ سریع‌تری در بکین (-۲.۴٪ در مقابل -۲.۱٪ در نوامبر)، گوانژو (-۴.۸٪ در مقابل -۴.۳٪)، شنژن (-۴.۴٪ در مقابل -۳.۷٪)، چونگ‌چینگ (-۲.۹٪ در مقابل -۲.۹٪) و تیانجین (-۳.۰٪ در مقابل -۲.۲٪) کاهش یافت. در عین حال، هزینه‌ها در شانگهای کاهش یافت (۴.۸٪ در مقابل ۵.۱٪). به طور ماهانه، قیمت‌ها ۰.۴٪ کاهش یافتند که با کاهش نوامبر همخوانی داشت.
2026-01-19
قیمت‌های خانه‌های جدید چین برای بیست و نهمین ماه کاهش یافت
قیمت‌های خانه‌های جدید چین در 70 شهر در نوامبر 2025 نسبت به سال گذشته 2.4٪ کاهش یافت، که از 2.2٪ کاهش در دو ماه گذشته عمیق‌تر بود. آخرین خواندن نشان دهنده 29 ماه متوالی از کاهش قیمت‌ها بود و سریع‌ترین نرخ از آگوست را نشان می‌دهد، که نشان می‌دهد دولت بیجینگ همچنان در تلاش است تا با ضعف طولانی مدت در بخش ملک مقابله کند. قیمت‌ها با نرخ سریع‌تری در بیجینگ (-2.1٪ در مقابل -2.0٪ در اکتبر)، گوانژو (-4.3٪ در مقابل -4.2٪)، شنژن (-3.7٪ در مقابل -2.6٪)، چونگ‌چینگ (-2.9٪ در مقابل -2.6٪) و تیانجین (-2.2٪ در مقابل -1.5٪) کاهش یافت. در عین حال، هزینه‌ها در شانگهای کاهش یافت (5.1٪ در مقابل 5.7٪). از نظر ماهانه، قیمت‌ها 0.4٪ کاهش یافتند، پس از 0.5٪ کاهش در اکتبر.
2025-12-15