قیمت‌های جدید مسکونی در ۷۰ شهر چین در ماه مه ۲۰۲۵ نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳.۵٪ کاهش یافت، کاهشی نسبت به ۴.۰٪ کاهش در ماه قبل. این کاهش برای بیست و سومین ماه متوالی است که قیمت‌ها کاهش داشته‌اند، اما این بار با کم‌ترین نرخ از آوریل ۲۰۲۴، نشان از تلاش‌های ادامه‌یافته بیجینگ برای کاهش تأثیر رکود طولانی مدت در بازار مسکن دارد. در میان شهرهای بزرگ، قیمت‌ها در بیجینگ (-۵.۳٪ در مقایسه با -۵.۰٪ در آوریل)، گوانژو (-۵.۸٪ در مقایسه با -۶.۳٪)، شنژن (-۲.۶٪ در مقایسه با -۳.۰٪)، تیانجین (-۲.۰٪ در مقایسه با -۱.۹٪) و چونگ‌چینگ (-۳.۲٪ در مقایسه با -۴.۰٪) کاهش یافت. در مقابل، قیمت‌ها در شانگهای به ترتیب ادامه داشتند (۵.۹٪ در مقایسه با ۵.۹٪). در ماه مه، قیمت‌های جدید مسکونی ۰.۲٪ کاهش یافت، پس از دو ماه متوالی بدون تغییر.

شاخص مسکن در چین در ژانویه از -5.30 درصد در دسامبر 2024 به 5 درصد کاهش یافت. شاخص مسکن در چین از سال 2011 تا 2025 میانگین 3.26 درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن 12.60 درصد در نوامبر 2016 و کمترین مقدار آن -6.10 درصد در مارس 2015 بوده است.

شاخص مسکن در چین در ژانویه از -5.30 درصد در دسامبر 2024 به 5 درصد کاهش یافت. شاخص مسکن در چین قرار است تا پایان این ربع به میزان -4.40 درصد برسد، طبق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی Trading Economics و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت، تغییر قیمت‌های خانه‌های ساخته شده تازه در چین به نسبت سال گذشته به میزان -1.80 درصد در سال 2026 و -1.00 درصد در سال 2027، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-05-19 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Apr -4% -4.5%
2025-06-16 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
May -3.5% -4%
2025-07-15 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Jun -3.5%


گذشته قبلی واحد مرجع
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.20 0.00 در صد May 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) -3.50 -4.00 در صد May 2025
خانه های مسکونی نوساز 23183.61 17835.84 ده ها هزار متر مربع May 2025
فروش خانه جدید 30119.00 23866.00 CNY - صد - میلیون May 2025
سرمایه گذاری املاک -10.70 -10.30 در صد May 2025
قیمت املاک مسکونی -8.57 -8.57 در صد Dec 2024

چین - شاخص مسکن
در چین، شاخص مسکن بر اساس تغییر سالانه در شاخص ساختمان‌های مسکونی جدید در ۷۰ شهر بزرگ و متوسط اندازه گیری می‌شود. این شاخص به روش میانگین وزنی محاسبه می‌شود و وزن هر شهر بر اساس جمعیت آن تعیین می‌شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
-3.50 -4.00 12.60 -6.10 2011 - 2025 در صد ماهیانه
NSA

اخبار
کاهش کمترین قیمت‌های خانه‌های جدید چین در ۱۳ ماه گذشته
قیمت‌های جدید مسکونی در ۷۰ شهر چین در ماه مه ۲۰۲۵ نسبت به ماه مشابه سال قبل ۳.۵٪ کاهش یافت، کاهشی نسبت به ۴.۰٪ کاهش در ماه قبل. این کاهش برای بیست و سومین ماه متوالی است که قیمت‌ها کاهش داشته‌اند، اما این بار با کم‌ترین نرخ از آوریل ۲۰۲۴، نشان از تلاش‌های ادامه‌یافته بیجینگ برای کاهش تأثیر رکود طولانی مدت در بازار مسکن دارد. در میان شهرهای بزرگ، قیمت‌ها در بیجینگ (-۵.۳٪ در مقایسه با -۵.۰٪ در آوریل)، گوانژو (-۵.۸٪ در مقایسه با -۶.۳٪)، شنژن (-۲.۶٪ در مقایسه با -۳.۰٪)، تیانجین (-۲.۰٪ در مقایسه با -۱.۹٪) و چونگ‌چینگ (-۳.۲٪ در مقایسه با -۴.۰٪) کاهش یافت. در مقابل، قیمت‌ها در شانگهای به ترتیب ادامه داشتند (۵.۹٪ در مقایسه با ۵.۹٪). در ماه مه، قیمت‌های جدید مسکونی ۰.۲٪ کاهش یافت، پس از دو ماه متوالی بدون تغییر.
2025-06-16
قیمت خانه‌های جدید در چین کمترین کاهش را در ۱۱ ماه گذشته تجربه کرد
قیمت خانه‌های جدید در ۷۰ شهر چین در آوریل ۲۰۲۵ به میزان ۴.۰٪ نسبت به سال قبل کاهش یافت، که از کاهش ۴.۵٪ در ماه قبل کمتر بود. این کاهش قیمت برای بیست و دومین ماه متوالی رخ داد، اما با این حال، کمترین سرعت کاهش از ماه مه ۲۰۲۴ بود که نشان‌دهنده تلاش‌های مداوم پکن برای تثبیت بخش املاک و مستغلات در حال مبارزه است. در میان شهرهای بزرگ، قیمت‌ها با نرخ کمتری در پکن (-۵.۰٪ در مقابل -۵.۷٪ در مارس)، گوانگ‌ژو (-۶.۳٪ در مقابل -۷.۲٪)، شنژن (-۳.۰٪ در مقابل -۳.۹٪)، تیانجین (-۱.۹٪ در مقابل -۲.۲٪) و چونگ‌کینگ (-۴.۰٪ در مقابل -۵.۵٪) کاهش یافتند. در همین حال، قیمت‌ها در شانگهای کمی سریع‌تر افزایش یافتند (۵.۹٪ در مقابل ۵.۷٪). به صورت ماهانه، قیمت خانه‌های جدید برای دومین ماه متوالی بدون تغییر باقی ماند.
2025-05-19
قیمت خانه‌های جدید در چین کمترین کاهش را در ۹ ماه گذشته داشته است
قیمت خانه‌های جدید در ۷۰ شهر چین در مارس ۲۰۲۵ به صورت سالانه ۴.۵٪ کاهش یافت که نسبت به کاهش ۴.۸٪ در فوریه کمی کاهش یافته است. این کاهش برای بیست و یکمین ماه متوالی رخ داد اما نشان‌دهنده کندترین سرعت از ژوئن گذشته بود، در حالی که تلاش‌های جدید کشور برای حمایت از بازار املاک ادامه دارد. سیاست‌گذاران چینی در ماه‌های اخیر اقدامات حمایتی مختلفی را برای تقویت این بخش معرفی کرده‌اند، از جمله دسترسی آسان‌تر به نقدینگی برای توسعه‌دهندگان، کاهش نرخ‌های وام مسکن و تسهیل قوانین خرید خانه. در میان شهرهای بزرگ، قیمت‌ها در پکن (-۵.۷٪ در مقابل -۵.۵٪ در فوریه)، گوانگژو (-۷.۲٪ در مقابل -۷.۶٪)، شنژن (-۳.۹٪ در مقابل -۴.۴٪)، تیانجین (-۲.۲٪ در مقابل -۲.۸٪) و چونگ‌کینگ (-۵.۵٪ در مقابل -۵.۴٪) به کاهش ادامه دادند. در مقابل، قیمت‌ها در شانگهای بیشتر افزایش یافت (۵.۷٪ در مقابل ۵.۶٪). به صورت ماهانه، قیمت خانه‌های جدید بدون تغییر بود، پس از کاهش ۰.۱٪ در ماه قبل.
2025-04-16