چین - شاخص مسکن2011-2025 اطلاعات | 2026-2027 پیش بینی

قیمت خانه‌های جدید در ۷۰ شهر چین در مارس ۲۰۲۵ به صورت سالانه ۴.۵٪ کاهش یافت که نسبت به کاهش ۴.۸٪ در فوریه کمی کاهش یافته است. این کاهش برای بیست و یکمین ماه متوالی رخ داد اما نشان‌دهنده کندترین سرعت از ژوئن گذشته بود، در حالی که تلاش‌های جدید کشور برای حمایت از بازار املاک ادامه دارد. سیاست‌گذاران چینی در ماه‌های اخیر اقدامات حمایتی مختلفی را برای تقویت این بخش معرفی کرده‌اند، از جمله دسترسی آسان‌تر به نقدینگی برای توسعه‌دهندگان، کاهش نرخ‌های وام مسکن و تسهیل قوانین خرید خانه. در میان شهرهای بزرگ، قیمت‌ها در پکن (-۵.۷٪ در مقابل -۵.۵٪ در فوریه)، گوانگژو (-۷.۲٪ در مقابل -۷.۶٪)، شنژن (-۳.۹٪ در مقابل -۴.۴٪)، تیانجین (-۲.۲٪ در مقابل -۲.۸٪) و چونگ‌کینگ (-۵.۵٪ در مقابل -۵.۴٪) به کاهش ادامه دادند. در مقابل، قیمت‌ها در شانگهای بیشتر افزایش یافت (۵.۷٪ در مقابل ۵.۶٪). به صورت ماهانه، قیمت خانه‌های جدید بدون تغییر بود، پس از کاهش ۰.۱٪ در ماه قبل.

قیمت خانه‌های جدید در ۷۰ شهر چین در فوریه ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۴.۸٪ کاهش یافت، که از کاهش ۵.۰٪ در ژانویه کمتر بود. این کاهش بیستمین ماه متوالی کاهش قیمت‌ها را نشان می‌دهد اما کمترین سرعت کاهش از ژوئن گذشته بود. دولت اخیراً تأکید کرده است که مقابله با رکود طولانی‌مدت بازار املاک چین یکی از اهداف اصلی آن برای سال جاری است. برای رسیدگی به این مسئله، سیاست‌گذاران برنامه‌هایی برای اجرای اقدامات خاص شهرها برای کاهش محدودیت‌های خرید خانه، بهره‌گیری از تقاضا برای مالکیت خانه برای اولین بار و ارائه گزینه‌های مسکن بیشتر اعلام کردند. در میان شهرها، قیمت‌ها در پکن (-۵.۵٪ در مقابل -۵.۷٪ در ژانویه)، گوانگژو (-۷.۶٪ در مقابل -۸.۴٪)، شنژن (-۴.۴٪ در مقابل -۵.۲٪)، تیانجین (-۲.۸٪ در مقابل -۲.۱٪) و چونگ‌کینگ (-۵.۴٪ در مقابل -۵.۲٪) همچنان کاهش یافت. برعکس، قیمت‌ها در شانگهای بیشتر افزایش یافت و افزایش ۵.۶٪ را حفظ کرد. به صورت ماهانه، قیمت خانه‌های جدید ۰.۱٪ کاهش یافت، پس از اینکه در دو ماه گذشته ثابت بود.

قیمت‌های جدید مسکن در ۷۰ شهر چین در ژانویه ۲۰۲۵ نسبت به مدت یک سال قبل با کاهش ۵.۰٪ روبرو شد، کاهشی نسبت به ۵.۳٪ در ماه قبل و نشان داد کمترین کاهش از ژوئیه گذشته را داشته است، در حالی که تلاش‌های پی‌درپی بیجینگ برای کنترل نزول طولانی‌مدت بازار مسکن را با کاهش نرخ تسهیلات مسکن، کاهش هزینه‌های خرید مسکن و اجازه به دولت‌های محلی برای خرید مسکن‌های بی‌خرید و زمین‌های بی‌کار با استفاده از درآمدهای ویژه اوراق قرضه تلاش می‌کند. با این حال، نتیجه‌ی آخرین ماه ۱۹ ماه پی‌درپی کاهش‌ها را نشان می‌دهد، با قیمت‌ها که همچنان در بیجینگ کاهش می‌یابند (-۵.۷٪ در مقایسه با -۵.۴٪ در دسامبر)، گوانژو (-۸.۴٪ در مقایسه با ۹.۱٪)، شنژن (-۵.۲٪ در مقایسه با -۶.۱٪)، تیانجین (-۲.۱٪ در مقایسه با -۲.۳٪) و چونگ‌چینگ (-۵.۲٪ در مقایسه با -۵.۵٪). از سوی دیگر، هزینه‌ها با نرخی شدیدتر در شانگهای افزایش یافت (۵.۶٪ در مقایسه با ۵.۳٪). از نظر ماهانه، قیمت‌های جدید مسکن برای دومین ماه متوالی بدون تغییر بود.