قیمت خانه‌های جدید در ۷۰ شهر چین در فوریه ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۴.۸٪ کاهش یافت، که از کاهش ۵.۰٪ در ژانویه کمتر بود. این کاهش بیستمین ماه متوالی کاهش قیمت‌ها را نشان می‌دهد اما کمترین سرعت کاهش از ژوئن گذشته بود. دولت اخیراً تأکید کرده است که مقابله با رکود طولانی‌مدت بازار املاک چین یکی از اهداف اصلی آن برای سال جاری است. برای رسیدگی به این مسئله، سیاست‌گذاران برنامه‌هایی برای اجرای اقدامات خاص شهرها برای کاهش محدودیت‌های خرید خانه، بهره‌گیری از تقاضا برای مالکیت خانه برای اولین بار و ارائه گزینه‌های مسکن بیشتر اعلام کردند. در میان شهرها، قیمت‌ها در پکن (-۵.۵٪ در مقابل -۵.۷٪ در ژانویه)، گوانگژو (-۷.۶٪ در مقابل -۸.۴٪)، شنژن (-۴.۴٪ در مقابل -۵.۲٪)، تیانجین (-۲.۸٪ در مقابل -۲.۱٪) و چونگ‌کینگ (-۵.۴٪ در مقابل -۵.۲٪) همچنان کاهش یافت. برعکس، قیمت‌ها در شانگهای بیشتر افزایش یافت و افزایش ۵.۶٪ را حفظ کرد. به صورت ماهانه، قیمت خانه‌های جدید ۰.۱٪ کاهش یافت، پس از اینکه در دو ماه گذشته ثابت بود.

شاخص مسکن در چین در ژانویه از -5.30 درصد در دسامبر 2024 به 5 درصد کاهش یافت. شاخص مسکن در چین از سال 2011 تا 2025 میانگین 3.26 درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن 12.60 درصد در نوامبر 2016 و کمترین مقدار آن -6.10 درصد در مارس 2015 بوده است.

شاخص مسکن در چین در ژانویه از -5.30 درصد در دسامبر 2024 به 5 درصد کاهش یافت. شاخص مسکن در چین قرار است تا پایان این ربع به میزان -4.40 درصد برسد، طبق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی Trading Economics و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت، تغییر قیمت‌های خانه‌های ساخته شده تازه در چین به نسبت سال گذشته به میزان -1.80 درصد در سال 2026 و -1.00 درصد در سال 2027، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-02-19 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Jan -5% -5.3%
2025-03-17 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Feb -4.8% -5%
2025-04-16 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Mar -4.8%


گذشته قبلی واحد مرجع
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.10 0.00 در صد Feb 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) -4.80 -5.00 در صد Feb 2025
خانه های مسکونی نوساز 6613.94 73892.84 ده ها هزار متر مربع Feb 2025
فروش خانه جدید 9160.00 84864.00 CNY - صد - میلیون Feb 2025
سرمایه گذاری املاک -9.80 -10.60 در صد Feb 2025
قیمت املاک مسکونی -8.57 -7.38 در صد Sep 2024

چین - شاخص مسکن
در چین، شاخص مسکن بر اساس تغییر سالانه در شاخص ساختمان‌های مسکونی جدید در ۷۰ شهر بزرگ و متوسط اندازه گیری می‌شود. این شاخص به روش میانگین وزنی محاسبه می‌شود و وزن هر شهر بر اساس جمعیت آن تعیین می‌شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
-4.80 -5.00 12.60 -6.10 2011 - 2025 در صد ماهیانه
NSA


اخبار
قیمت خانه‌های جدید در چین کمترین کاهش را در ۸ ماه گذشته تجربه کرد
قیمت خانه‌های جدید در ۷۰ شهر چین در فوریه ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۴.۸٪ کاهش یافت، که از کاهش ۵.۰٪ در ژانویه کمتر بود. این کاهش بیستمین ماه متوالی کاهش قیمت‌ها را نشان می‌دهد اما کمترین سرعت کاهش از ژوئن گذشته بود. دولت اخیراً تأکید کرده است که مقابله با رکود طولانی‌مدت بازار املاک چین یکی از اهداف اصلی آن برای سال جاری است. برای رسیدگی به این مسئله، سیاست‌گذاران برنامه‌هایی برای اجرای اقدامات خاص شهرها برای کاهش محدودیت‌های خرید خانه، بهره‌گیری از تقاضا برای مالکیت خانه برای اولین بار و ارائه گزینه‌های مسکن بیشتر اعلام کردند. در میان شهرها، قیمت‌ها در پکن (-۵.۵٪ در مقابل -۵.۷٪ در ژانویه)، گوانگژو (-۷.۶٪ در مقابل -۸.۴٪)، شنژن (-۴.۴٪ در مقابل -۵.۲٪)، تیانجین (-۲.۸٪ در مقابل -۲.۱٪) و چونگ‌کینگ (-۵.۴٪ در مقابل -۵.۲٪) همچنان کاهش یافت. برعکس، قیمت‌ها در شانگهای بیشتر افزایش یافت و افزایش ۵.۶٪ را حفظ کرد. به صورت ماهانه، قیمت خانه‌های جدید ۰.۱٪ کاهش یافت، پس از اینکه در دو ماه گذشته ثابت بود.
2025-03-17
قیمت‌های خانه‌های جدید چین کمترین کاهش را در ۶ ماه گذشته داشتند
قیمت‌های جدید مسکن در ۷۰ شهر چین در ژانویه ۲۰۲۵ نسبت به مدت یک سال قبل با کاهش ۵.۰٪ روبرو شد، کاهشی نسبت به ۵.۳٪ در ماه قبل و نشان داد کمترین کاهش از ژوئیه گذشته را داشته است، در حالی که تلاش‌های پی‌درپی بیجینگ برای کنترل نزول طولانی‌مدت بازار مسکن را با کاهش نرخ تسهیلات مسکن، کاهش هزینه‌های خرید مسکن و اجازه به دولت‌های محلی برای خرید مسکن‌های بی‌خرید و زمین‌های بی‌کار با استفاده از درآمدهای ویژه اوراق قرضه تلاش می‌کند. با این حال، نتیجه‌ی آخرین ماه ۱۹ ماه پی‌درپی کاهش‌ها را نشان می‌دهد، با قیمت‌ها که همچنان در بیجینگ کاهش می‌یابند (-۵.۷٪ در مقایسه با -۵.۴٪ در دسامبر)، گوانژو (-۸.۴٪ در مقایسه با ۹.۱٪)، شنژن (-۵.۲٪ در مقایسه با -۶.۱٪)، تیانجین (-۲.۱٪ در مقایسه با -۲.۳٪) و چونگ‌چینگ (-۵.۲٪ در مقایسه با -۵.۵٪). از سوی دیگر، هزینه‌ها با نرخی شدیدتر در شانگهای افزایش یافت (۵.۶٪ در مقایسه با ۵.۳٪). از نظر ماهانه، قیمت‌های جدید مسکن برای دومین ماه متوالی بدون تغییر بود.
2025-02-19
قیمت مسکن جدید در چین در چهار ماه گذشته کمترین کاهش را داشت
قیمت خانه‌های جدید در 70 شهر چین در دسامبر 2024 نسبت به سال گذشته 5.3٪ کاهش یافت که از کاهش 5.7٪ در ماه قبل بیشتر کند شده و کمترین افت از آگوست تاکنون را نشان می‌دهد. این نشانه ماه هجدهمین کاهش متوالی است، در حالی که تلاش‌های مداوم پکن برای کاهش تأثیر ضعف طولانی مدت بازار مسکن ادامه دارد. این تلاش‌ها شامل کاهش نرخ‌های وام، کاهش هزینه‌های خرید مسکن و اجازه به دولت‌های محلی برای خرید واحدهای مسکونی فروش نرفته و زمین‌های بیکار با استفاده از درآمدهای حاصل از اوراق قرضه خاص است. قیمت‌ها همچنان در پکن (-5.4٪ در برابر -5.3٪ در نوامبر)، گوانگژو (-9.1٪ در برابر -9.1٪)، شنژن (-6.1٪ در برابر -7.1٪)، تیانجین (-2.3٪ در برابر -2.9٪) و چونگ‌کینگ (-5.5٪ در برابر -5.8٪) کاهش یافت. از سوی دیگر، قیمت‌ها در شانگهای با نرخ بیشتری افزایش یافتند (5.3٪ در برابر 5.0٪). در مقیاس ماهانه، پس از کاهش در 17 ماه قبلی، قیمت خانه‌های جدید تثبیت شد.
2025-01-17