قیمت‌های جدید خانه در ۷۰ شهر چین در مارس ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۳.۴٪ کاهش یافت که از کاهش ۳.۲٪ در ماه قبل بیشتر شده است. این خوانش جدید نشان‌دهنده ۳۳ ماه متوالی انقباض و بزرگ‌ترین کاهش از مه ۲۰۲۵ است که ضعف مداوم در بخش املاک را برجسته می‌کند. داده‌ها نشان‌دهنده تلاش‌های مداوم پکن برای تثبیت بازار مسکن است، در حالی که سیاستگذاران همچنان به حمایت‌های تدریجی و هدفمند متکی هستند که هنوز نتوانسته‌اند روند نزولی را معکوس کنند. در میان شهرهای بزرگ، کاهش قیمت‌ها در پکن (-۲.۱٪ در مقابل -۲.۳٪ در فوریه)، گوانگژو (-۴.۷٪ در مقابل -۵.۱٪)، شنزن (-۵.۵٪ در مقابل -۵.۵٪)، چونگ‌کینگ (-۴.۴٪ در مقابل -۳.۸٪) و تیانجین (-۴.۸٪ در مقابل -۴.۲٪) ادامه داشت. در همین حال، قیمت‌ها در شانگهای با نرخ کمتری افزایش یافتند (۳.۷٪ در مقابل ۴.۲٪). به‌صورت ماهانه، قیمت‌های جدید خانه ۰.۲٪ کاهش یافت، پس از کاهش ۰.۳٪ در فوریه.

شاخص مسکن در چین در ماه مارس به -3.40 درصد کاهش یافت که نسبت به -3.20 درصد در ماه فوریه 2026 است. شاخص مسکن در چین از سال ۲۰۱۱ تا ۲۰۲۶ به طور متوسط ۲.۷۷ درصد بوده است، که در نوامبر ۲۰۱۶ به بالاترین سطح تاریخی ۱۲.۶۰ درصد و در مارس ۲۰۱۵ به پایین‌ترین سطح تاریخی -۶.۱۰ درصد رسید.

شاخص مسکن در چین در ماه مارس به -3.40 درصد کاهش یافت که نسبت به -3.20 درصد در ماه فوریه 2026 است. شاخص مسکن در چین انتظار می‌رود تا پایان این سه‌ماهه به -۳.۰۰ درصد برسد، طبق مدل‌های کلان اقتصادی و انتظارات تحلیلگران Trading Economics. در بلندمدت، تغییر قیمت خانه‌های تازه ساخته شده در چین به صورت سالانه پیش‌بینی می‌شود که در سال ۲۰۲۷ حدود ۰.۳۰ درصد و در سال ۲۰۲۸ حدود ۰.۵۰ درصد روندی داشته باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2026-03-16 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Feb -3.2% -3.1%
2026-04-16 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Mar -3.4% -3.2%
2026-05-18 01:30 AM
شاخص قیمت خانه (سالانه)
Apr -3.4%


گذشته قبلی واحد مرجع
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.30 -0.40 در صد Feb 2026
شاخص قیمت خانه (سالانه) -3.40 -3.20 در صد Mar 2026
خانه های مسکونی نوساز 5083.90 58769.96 ده ها هزار متر مربع Feb 2026
فروش خانه جدید 7163.45 73335.32 CNY - صد - میلیون Feb 2026
سرمایه گذاری املاک -11.10 -17.20 در صد Feb 2026
قیمت املاک مسکونی -5.74 -5.52 در صد Dec 2025


تغییر سالانه قیمت‌های خانه‌های ساخته شده تازه در چین
در چین، شاخص مسکن توسط تغییر سال به سال در شاخص ساختمان‌های مسکونی تازه ساخته شده در 70 شهر متوسط و بزرگ اندازه گیری می‌شود. این شاخص به روش میانگین وزن‌دار محاسبه می‌شود و وزن هر شهر بر اساس جمعیت آن تعیین می‌شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
-3.40 -3.20 12.60 -6.10 2011 - 2026 در صد ماهیانه
NSA

اخبار
قیمت خانه‌های جدید چین در ۱۰ ماه اخیر بیشترین کاهش را داشت
قیمت‌های جدید خانه در ۷۰ شهر چین در مارس ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۳.۴٪ کاهش یافت که از کاهش ۳.۲٪ در ماه قبل بیشتر شده است. این خوانش جدید نشان‌دهنده ۳۳ ماه متوالی انقباض و بزرگ‌ترین کاهش از مه ۲۰۲۵ است که ضعف مداوم در بخش املاک را برجسته می‌کند. داده‌ها نشان‌دهنده تلاش‌های مداوم پکن برای تثبیت بازار مسکن است، در حالی که سیاستگذاران همچنان به حمایت‌های تدریجی و هدفمند متکی هستند که هنوز نتوانسته‌اند روند نزولی را معکوس کنند. در میان شهرهای بزرگ، کاهش قیمت‌ها در پکن (-۲.۱٪ در مقابل -۲.۳٪ در فوریه)، گوانگژو (-۴.۷٪ در مقابل -۵.۱٪)، شنزن (-۵.۵٪ در مقابل -۵.۵٪)، چونگ‌کینگ (-۴.۴٪ در مقابل -۳.۸٪) و تیانجین (-۴.۸٪ در مقابل -۴.۲٪) ادامه داشت. در همین حال، قیمت‌ها در شانگهای با نرخ کمتری افزایش یافتند (۳.۷٪ در مقابل ۴.۲٪). به‌صورت ماهانه، قیمت‌های جدید خانه ۰.۲٪ کاهش یافت، پس از کاهش ۰.۳٪ در فوریه.
2026-04-16
قیمت خانه‌های جدید چین در ۸ ماه اخیر بیشترین کاهش را داشته است
قیمت‌های جدید خانه در ۷۰ شهر چین در فوریه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۳.۲٪ کاهش یافت، پس از کاهش ۳.۱٪ در ماه قبل. داده‌های اخیر نشان‌دهنده ۳۲ ماه متوالی انقباض و شدیدترین کاهش از ژوئن گذشته است، که نشان‌دهنده تلاش‌های مداوم پکن برای تثبیت رکود طولانی‌مدت بازار مسکن است، زیرا سیاستگذاران عمدتاً به حمایت‌های تدریجی و اندازه‌گیری شده متکی بوده‌اند. در میان شهرهای بزرگ، کاهش قیمت‌ها در پکن (-۲.۳٪ در مقابل -۲.۴٪ در ژانویه)، گوانگژو (-۵.۱٪ در مقابل -۵.۳٪)، شنژن (-۵.۵٪ در مقابل -۴.۹٪)، چونگ‌کینگ (-۳.۸٪ در مقابل -۳.۵٪) و تیانجین (-۴.۲٪ در مقابل -۴.۰٪) ادامه داشت. در مقابل، شانگهای به عنوان یک استثنا باقی ماند، با ادامه رشد قیمت خانه‌ها به میزان ۴.۲٪، که نسبت به ژانویه تغییر نکرده است. به صورت ماهانه، قیمت‌های جدید خانه ۰.۳٪ کاهش یافت، پس از کاهش ۰.۴٪ در سه ماه گذشته.
2026-03-16
چین به تثبیت بازار مسکن و افزایش خانه‌های یارانه‌ای اقدام می‌کند
چین متعهد شد که بخش املاک خود را تثبیت کرده و عرضه مسکن را بهینه کند، طبق گزارشی رسمی از دولت که توسط رویترز نقل شده است. مقامات برنامه‌ریزی کرده‌اند که از موجودی مسکن کالایی موجود بهتر استفاده کنند، از جمله خرید خانه‌های فروخته‌نشده و تبدیل آن‌ها به مسکن یارانه‌ای دولتی برای کاهش موجودی اضافی. پکن اعلام کرد که به بررسی "راه‌های مختلف" برای جذب مازاد املاک فروخته‌نشده خواهد پرداخت، در حالی که ساخت منظم "خانه‌های باکیفیت" را برای ارتقاء استانداردهای کلی مسکن ترویج می‌کند. تلاش‌ها همچنین بر تسریع نوسازی مسکن‌های فرسوده شهری متمرکز خواهد بود، با هدف بهبود شرایط زندگی و حمایت از تقاضای داخلی. علاوه بر این، دولت وعده داد که عرضه مسکن یارانه‌ای را گسترش دهد و تعهد خود را به تثبیت بازار املاک و رسیدگی به عدم تعادل‌های ساختاری در عرضه و تقاضا تقویت کند.
2026-03-05