قیمت خانه‌های جدید چین در ۸ ماه اخیر بیشترین کاهش را داشته است

قیمت‌های جدید خانه در ۷۰ شهر چین در مارس ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۳.۴٪ کاهش یافت که از کاهش ۳.۲٪ در ماه قبل بیشتر شده است. این خوانش جدید نشان‌دهنده ۳۳ ماه متوالی انقباض و بزرگ‌ترین کاهش از مه ۲۰۲۵ است که ضعف مداوم در بخش املاک را برجسته می‌کند. داده‌ها نشان‌دهنده تلاش‌های مداوم پکن برای تثبیت بازار مسکن است، در حالی که سیاستگذاران همچنان به حمایت‌های تدریجی و هدفمند متکی هستند که هنوز نتوانسته‌اند روند نزولی را معکوس کنند. در میان شهرهای بزرگ، کاهش قیمت‌ها در پکن (-۲.۱٪ در مقابل -۲.۳٪ در فوریه)، گوانگژو (-۴.۷٪ در مقابل -۵.۱٪)، شنزن (-۵.۵٪ در مقابل -۵.۵٪)، چونگ‌کینگ (-۴.۴٪ در مقابل -۳.۸٪) و تیانجین (-۴.۸٪ در مقابل -۴.۲٪) ادامه داشت. در همین حال، قیمت‌ها در شانگهای با نرخ کمتری افزایش یافتند (۳.۷٪ در مقابل ۴.۲٪). به‌صورت ماهانه، قیمت‌های جدید خانه ۰.۲٪ کاهش یافت، پس از کاهش ۰.۳٪ در فوریه.

قیمت‌های جدید خانه در ۷۰ شهر چین در فوریه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۳.۲٪ کاهش یافت، پس از کاهش ۳.۱٪ در ماه قبل. داده‌های اخیر نشان‌دهنده ۳۲ ماه متوالی انقباض و شدیدترین کاهش از ژوئن گذشته است، که نشان‌دهنده تلاش‌های مداوم پکن برای تثبیت رکود طولانی‌مدت بازار مسکن است، زیرا سیاستگذاران عمدتاً به حمایت‌های تدریجی و اندازه‌گیری شده متکی بوده‌اند. در میان شهرهای بزرگ، کاهش قیمت‌ها در پکن (-۲.۳٪ در مقابل -۲.۴٪ در ژانویه)، گوانگژو (-۵.۱٪ در مقابل -۵.۳٪)، شنژن (-۵.۵٪ در مقابل -۴.۹٪)، چونگ‌کینگ (-۳.۸٪ در مقابل -۳.۵٪) و تیانجین (-۴.۲٪ در مقابل -۴.۰٪) ادامه داشت. در مقابل، شانگهای به عنوان یک استثنا باقی ماند، با ادامه رشد قیمت خانه‌ها به میزان ۴.۲٪، که نسبت به ژانویه تغییر نکرده است. به صورت ماهانه، قیمت‌های جدید خانه ۰.۳٪ کاهش یافت، پس از کاهش ۰.۴٪ در سه ماه گذشته.

چین متعهد شد که بخش املاک خود را تثبیت کرده و عرضه مسکن را بهینه کند، طبق گزارشی رسمی از دولت که توسط رویترز نقل شده است. مقامات برنامه‌ریزی کرده‌اند که از موجودی مسکن کالایی موجود بهتر استفاده کنند، از جمله خرید خانه‌های فروخته‌نشده و تبدیل آن‌ها به مسکن یارانه‌ای دولتی برای کاهش موجودی اضافی. پکن اعلام کرد که به بررسی "راه‌های مختلف" برای جذب مازاد املاک فروخته‌نشده خواهد پرداخت، در حالی که ساخت منظم "خانه‌های باکیفیت" را برای ارتقاء استانداردهای کلی مسکن ترویج می‌کند. تلاش‌ها همچنین بر تسریع نوسازی مسکن‌های فرسوده شهری متمرکز خواهد بود، با هدف بهبود شرایط زندگی و حمایت از تقاضای داخلی. علاوه بر این، دولت وعده داد که عرضه مسکن یارانه‌ای را گسترش دهد و تعهد خود را به تثبیت بازار املاک و رسیدگی به عدم تعادل‌های ساختاری در عرضه و تقاضا تقویت کند.