رشد قیمت خانه در بریتانیا کمتر از انتظار

شاخص قیمت مسکن نیشن‌واید در انگلستان در ژانویه ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۴.۱٪ افزایش یافت که از بالاترین رقم دو و نیم سال گذشته ۴.۷٪ کاهش یافته و کمتر از افزایش مورد انتظار ۴.۳٪ بود.

به صورت ماهانه، قیمت مسکن ۰.۱٪ افزایش یافت که از ۰.۷٪ در دوره قبلی کاهش یافته و پیش‌بینی ۰.۳٪ رشد را از دست داده ‌است.

رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد نیشن‌واید، خاطرنشان کرد که بازار مسکن با وجود چالش‌های توانایی مالی همچنان پابرجا است.

در حالی که شرایط کمی بهبود یافته، توانایی مالی بر اساس استانداردهای تاریخی همچنان کشیده است.

یک خریدار با درآمد متوسط در انگلستان و پیش‌پرداخت ۲۰٪، ۳۶٪ از درآمد خالص خود را برای وام مسکن هزینه می‌کند—که بالاتر از میانگین بلندمدت ۳۰٪ است.

قیمت مسکن نسبت به درآمد نیز همچنان بالا است، به طوری که نسبت قیمت به درآمد خریداران بار اول در سال ۲۰۲۴ برابر با ۵.۰ بود که بالاتر از میانگین بلندمدت ۳.۹ است.

الزامات پیش‌پرداخت بالا و افزایش اجاره‌بها پس‌انداز کردن را دشوارتر کرده‌است، اما نرخ‌های مالکیت خانه در سال ۲۰۲۴ همچنان در ۶۵٪ باقی ماندند، طبق گزارش MHCLG.