شاخص قیمت مسکن هالیفاکس نشان داد که قیمت‌های مسکن در بریتانیا در ژانویه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۱٪ افزایش یافته است که از افزایش اصلاح شده ۰.۴٪ در دسامبر شتاب بیشتری گرفته و بزرگترین افزایش در سه ماه اخیر را نشان می‌دهد. متوسط قیمت خانه در بریتانیا برای اولین بار از ۳۰۰,۰۰۰ پوند فراتر رفت و به ۳۰۰,۰۷۷ پوند رسید. به صورت ماهانه، قیمت‌ها ۰.۷٪ افزایش یافت که بیشتر از رشد مورد انتظار ۰.۱٪ بود و کاهش ۰.۵٪ در دسامبر را معکوس کرد. آماندا برایدن، رئیس وام‌های مسکن در هالیفاکس، گفت که بازار در سال ۲۰۲۶ با پایه‌ای پایدار وارد شده است و افزایش ماهانه نشان‌دهنده تاب‌آوری با وجود چالش‌های affordability است. رشد قوی‌تر دستمزد و تعداد بیشتری از قراردادهای وام مسکن زیر ۴٪ از خریداران حمایت می‌کند و هالیفاکس انتظار دارد قیمت‌ها در سال ۲۰۲۶ بین ۱٪ تا ۳٪ افزایش یابد. به صورت منطقه‌ای، ایرلند شمالی با ۵.۹٪ پیشتاز رشد بود، پس از آن اسکاتلند (۵.۴٪) و شمال غرب (۲.۱٪) قرار دارند. مناطق جنوبی، از جمله لندن، جنوب شرقی، جنوب غربی و شرق انگلستان، کاهش سالانه بیش از ۱٪ را تجربه کردند که نشان‌دهنده هزینه‌های بالای وام‌گیری و فشارهای affordability است.

شاخص قیمت مسکن سال به سال در بریتانیا در ژانویه به ۱ درصد افزایش یافت که از ۰.۴۰ درصد در دسامبر ۲۰۲۵ بیشتر است. شاخص قیمت مسکن سال به سال در بریتانیا به طور متوسط ۶.۱۴ درصد از سال ۱۹۸۴ تا ۲۰۲۶ بوده است، که در اکتبر ۱۹۸۸ به بالاترین سطح تاریخی ۳۴.۵۰ درصد و در فوریه ۲۰۰۹ به پایین‌ترین سطح رکورد ۱۶.۸۰- درصد رسید.

شاخص قیمت مسکن سال به سال در بریتانیا در ژانویه به ۱ درصد افزایش یافت که از ۰.۴۰ درصد در دسامبر ۲۰۲۵ بیشتر است. شاخص قیمت خانه YoY در انگلستان انتظار می‌رود تا پایان این ربع 0.50 درصد باشد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت، شاخص قیمت خانه YoY انگلستان پیش‌بینی می‌شود تا در سال 2027 حدود 2.00 درصد باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2026-01-08 07:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
Dec 0.3% 0.6% 1.1%
2026-02-06 07:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
Jan 1% 0.4%
2026-03-07 07:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
Feb 1%


گذشته قبلی واحد مرجع
میانگین قیمت خانه 300077.00 297938.00 GBP Jan 2026
تغییرات سالیانه سفارشات ساخت و ساز 28.60 30.50 در صد Dec 2025
(خروجی ساخت و ساز (تغییرات سالیانه -0.30 -0.30 در صد Dec 2025
وام رهنی 4601.00 4593.00 GBP - میلیون Dec 2025
نرخ مالکیت مسکن 64.50 64.70 در صد Dec 2023
Halifax تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن 0.70 -0.50 در صد Jan 2026
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن 1.00 0.40 در صد Jan 2026
شاخص مسکن 517.50 513.80 امتیاز Jan 2026
خانه های مسکونی نوساز 29620.00 29650.00 واحد Sep 2025
میزان قبول وام های رهنی 61.01 64.07 هزار Dec 2025
نرخ وام مسکن BBA 6.62 6.77 در صد Jan 2026
قیمت مسکن در سراسر کشور 540.40 540.80 امتیاز Jan 2026
تغییرات ماهیانه قیمت مسکن در سراسر کشور 0.30 -0.40 در صد Jan 2026
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور 1.00 0.60 در صد Jan 2026
نسبت قیمت به اجاره 111.46 111.34 Sep 2025
Private Rental Prices YoY 4.00 4.40 در صد Dec 2025
قیمت املاک مسکونی 2.96 2.83 در صد Sep 2025
تراز قیمت مسکن RICS -10.00 -13.00 در صد Jan 2026


شاخص قیمت خانه‌ها در انگلستان سال به سال
شاخص قیمت خانه هالیفکس، قدیمی‌ترین سری ماهانه قیمت خانه در انگلستان است که داده‌های آن از ژانویه 1983 به تمام کشور را پوشش می‌دهد. از این داده‌ها، یک قیمت استاندارد خانه محاسبه شده و حرکات قیمت ملک براساس شرایط مشابه (شامل تنظیمات فصلی) در طول زمان تجزیه و تحلیل می‌شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
1.00 0.40 34.50 -16.80 1984 - 2026 در صد ماهیانه
SA

اخبار
رشد قیمت مسکن در بریتانیا در ژانویه افزایش یافت
شاخص قیمت مسکن هالیفاکس نشان داد که قیمت‌های مسکن در بریتانیا در ژانویه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۱٪ افزایش یافته است که از افزایش اصلاح شده ۰.۴٪ در دسامبر شتاب بیشتری گرفته و بزرگترین افزایش در سه ماه اخیر را نشان می‌دهد. متوسط قیمت خانه در بریتانیا برای اولین بار از ۳۰۰,۰۰۰ پوند فراتر رفت و به ۳۰۰,۰۷۷ پوند رسید. به صورت ماهانه، قیمت‌ها ۰.۷٪ افزایش یافت که بیشتر از رشد مورد انتظار ۰.۱٪ بود و کاهش ۰.۵٪ در دسامبر را معکوس کرد. آماندا برایدن، رئیس وام‌های مسکن در هالیفاکس، گفت که بازار در سال ۲۰۲۶ با پایه‌ای پایدار وارد شده است و افزایش ماهانه نشان‌دهنده تاب‌آوری با وجود چالش‌های affordability است. رشد قوی‌تر دستمزد و تعداد بیشتری از قراردادهای وام مسکن زیر ۴٪ از خریداران حمایت می‌کند و هالیفاکس انتظار دارد قیمت‌ها در سال ۲۰۲۶ بین ۱٪ تا ۳٪ افزایش یابد. به صورت منطقه‌ای، ایرلند شمالی با ۵.۹٪ پیشتاز رشد بود، پس از آن اسکاتلند (۵.۴٪) و شمال غرب (۲.۱٪) قرار دارند. مناطق جنوبی، از جمله لندن، جنوب شرقی، جنوب غربی و شرق انگلستان، کاهش سالانه بیش از ۱٪ را تجربه کردند که نشان‌دهنده هزینه‌های بالای وام‌گیری و فشارهای affordability است.
2026-02-06
رشد قیمت خانه در انگلستان پایین‌ترین سطح دو سال گذشته
شاخص قیمت خانه هالیفکس نشان داد که قیمت‌های خانه در انگلستان در دسامبر 2025 با افزایش 0.3٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت، که از 0.6٪ بازبینی شده در نوامبر کاهش یافت و پایین‌تر از انتظارات افزایش 1.1٪ بود. این نشان‌دهنده کمترین رشد از زمان کاهش در نوامبر 2023 است. به طور ماهانه، قیمت‌ها 0.6٪ کاهش یافتند، پس از یک کاهش 0.1٪، که پیش‌بینی‌ها برای یک افزایش 0.2٪ را از دست داد. قیمت متوسط خانه به اندازه £1,789 کاهش یافت و به £297,755 رسید، کمترین سطح از ژوئن. آماندا بریدن، رئیس تسهیلات مسکن در هالیفکس، گفت که پایان نرم 2025 احتمالاً ناشی از عدم قطعیت در پایان سال است که بیاید شروع به کاهش کند، در حالی که فعالیت بازار کلی به طور کلی مقاوم مانده و به طور گسترده با سطوح پیش از شیوع ویروس کرونا همخوانی دارد. او افزود که نرخ‌های کمتر تسهیلات مسکن و یک دسته گسترده‌تر از محصولات با نسبت تسهیلات بالا باید تقاضا را تا سال 2026 حمایت کند، با هالیفکس پیش‌بینی می‌کند که رشد قیمت خانه 1٪–3٪ خواهد بود. از نظر منطقه‌ای، ایرلند شمالی با 7.5٪ رشد رهبری کرد، دنبال شده توسط اسکاتلند (3.9٪) و ولز (1.6٪).
2026-01-08
رشد قیمت خانه در انگلستان به کمترین سطح یک سال و نیمه می‌رسد
شاخص قیمت خانه هالیفکس در انگلستان در نوامبر 2025 در مقایسه با سال گذشته 0.7٪ افزایش یافت و از 1.9٪ در اکتبر کاهش یافت و کمترین رشد را از مارس 2024 نشان داد. قیمت متوسط ملک به 299,892 پوند رسید، که افزایش ماهانه تنها 139 پوند بود. از نظر ماهانه، قیمت‌ها ثابت بودند، پس از افزایش 0.5٪ در اکتبر و عدم برآورد افزایش 0.2٪. کاهش سرعت بیشتراز همان دوره سال گذشته ناشی از رشد قیمت قوی‌تر است. آماندا برایدن، رئیس تسهیلات مسکن در هالیفکس، گفت که بازار یکی از پایدارترین بازارها در دهه گذشته بوده است، با وجود تغییرات مالیات بر انتقال مالکیت و عدم قطعیت بودجه پاییزی. او توجه داشت که توانایی پرداخت بهبود یافته است، با هزینه‌های تسهیلات مسکن به عنوان بخشی از درآمد در حداقل سه سال گذشته. از نظر منطقه‌ای، شمال ایرلند رهبری رشد سالانه را با +8.9٪ بر عهده داشت، دنبال شده توسط اسکاتلند (+3.7٪) و ولز (+1.9٪). در انگلستان، شمال غربی بیشترین افزایش را با +3.2٪ ثبت کرد، با شمال شرقی با 2.9٪ افزایش.
2025-12-05