شاخص قیمت خانه هالیفکس در انگلستان در ماه مه 2025 با افزایش 2.5٪ نسبت به ماه مه 2024 افزایش یافت، کمترین افزایش در ده ماه گذشته، که از افزایش 3.2٪ در آوریل کاهش یافت. نسبت به ماه قبل، قیمت‌ها 0.4٪ کاهش یافته‌اند که این کاهش برابر با افزایش 0.3٪ در آوریل است و این امر ناشی از افزایش مالیات بر انتقال و مالکیت است. قیمت متوسط ملک در حال حاضر 296,648 پوند است که در مقایسه با 297,798 پوند در آوریل کاهش یافته است. "این حرکات ماهانه کوچک به یک بازار مسکن اشاره دارند که به طور کلی پایدار مانده است، با کاهش متوسط قیمت‌ها تنها -0.2٪ از آغاز سال. به نظر می‌رسد بازار جذب افزایش موقت فعالیت در بهار شده است که توسط تغییرات در مالیات بر انتقال و مالکیت تحریک شده بود. قابلیت خرید هنوز چالش است، زیرا قیمت‌های مسکن هنوز بالا نسبت به درآمدها هستند. با این حال، نرخ‌های کمتر مسکن و رشد پایدار حقوق کمک به افزایش اعتماد خریداران کرده‌اند. چشم‌انداز به نرخ‌های کاهش به نسبت سرعت، و همچنین قدرت رشد آینده درآمد و روندهای گسترده تورم وابسته خواهد بود"، اماندا برایدن، رئیس تسهیلات مسکن، هالیفکس، گفت.

شاخص قیمت خانه‌ها در سالانه در انگلستان از 3.20 درصد در آوریل 2025 به 2.50 درصد در ماه مه کاهش یافت. شاخص قیمت خانه سالانه در انگلستان از سال ۱۹۸۴ تا ۲۰۲۵ میانگین ۶.۲۲ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۳۴.۵۰ درصد در اکتبر ۱۹۸۸ و کمترین مقدار آن -۱۶.۸۰ درصد در فوریه ۲۰۰۹ بوده است.

شاخص قیمت خانه‌ها در سالانه در انگلستان از 3.20 درصد در آوریل 2025 به 2.50 درصد در ماه مه کاهش یافت. شاخص قیمت خانه‌ها در سالانه در انگلستان انتظار می‌رود تا پایان این سه‌ماهه 4.30 درصد باشد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی Trading Economics و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت زمان بلند، انتظار می‌رود که شاخص قیمت خانه‌ها در انگلستان در سالانه به نرخ حدود 2.60 درصد در سال 2026 و 2.00 درصد در سال 2027 به سمت رشد بروز دهد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-05-08 06:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
Apr 3.2% 2.9% 2.6%
2025-06-06 06:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
May 2.5% 3.2%
2025-07-07 06:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
Jun 2.5%


گذشته قبلی واحد مرجع
میانگین قیمت خانه 299648.00 297798.00 GBP May 2025
تغییرات سالیانه سفارشات ساخت و ساز 10.50 -0.20 در صد Mar 2025
(خروجی ساخت و ساز (تغییرات سالیانه 3.30 1.40 در صد Apr 2025
وام رهنی 2054.00 -776.00 GBP - میلیون May 2025
نرخ مالکیت مسکن 64.50 64.70 در صد Dec 2023
Halifax تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.40 0.30 در صد May 2025
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن 2.50 3.20 در صد May 2025
شاخص مسکن 511.50 513.50 امتیاز May 2025
خانه های مسکونی نوساز 30860.00 28820.00 واحد Dec 2024
میزان قبول وام های رهنی 63.03 60.66 هزار May 2025
نرخ وام مسکن BBA 7.09 7.19 در صد May 2025
قیمت مسکن در سراسر کشور 537.30 541.60 امتیاز Jun 2025
تغییرات ماهیانه قیمت مسکن در سراسر کشور -0.80 0.40 در صد Jun 2025
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور 2.10 3.50 در صد Jun 2025
نسبت قیمت به اجاره 113.62 114.08 Dec 2024
قیمت اجاره خصوصی 7.40 7.70 در صد Apr 2025
قیمت املاک مسکونی 5.62 3.03 در صد Mar 2025
تراز قیمت مسکن RICS -8.00 -3.00 در صد May 2025

شاخص قیمت خانه‌ها در انگلستان سال به سال
شاخص قیمت خانه هالیفکس از قدیمی‌ترین مجموعه‌ی ماهانه‌ی قیمت خانه در انگلستان می‌باشد که داده‌های آن از ژانویه ۱۹۸۳ تاکنون شامل کل کشور را در بر می‌گیرد. از این داده‌ها، میانگین قیمت خانه "معیاری" محاسبه می‌شود و حرکات قیمت ملک بر اساس شرایط مشابه (شامل تعدیل فصلی) در طول زمان مورد تجزیه و تحلیل قرار می‌گیرد.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
2.50 3.20 34.50 -16.80 1984 - 2025 در صد ماهیانه
SA

اخبار
کاهش رشد قیمت خانه در انگلستان به کمترین سطح ۱۰ ماهه می‌رسد
شاخص قیمت خانه هالیفکس در انگلستان در ماه مه 2025 با افزایش 2.5٪ نسبت به ماه مه 2024 افزایش یافت، کمترین افزایش در ده ماه گذشته، که از افزایش 3.2٪ در آوریل کاهش یافت. نسبت به ماه قبل، قیمت‌ها 0.4٪ کاهش یافته‌اند که این کاهش برابر با افزایش 0.3٪ در آوریل است و این امر ناشی از افزایش مالیات بر انتقال و مالکیت است. قیمت متوسط ملک در حال حاضر 296,648 پوند است که در مقایسه با 297,798 پوند در آوریل کاهش یافته است. "این حرکات ماهانه کوچک به یک بازار مسکن اشاره دارند که به طور کلی پایدار مانده است، با کاهش متوسط قیمت‌ها تنها -0.2٪ از آغاز سال. به نظر می‌رسد بازار جذب افزایش موقت فعالیت در بهار شده است که توسط تغییرات در مالیات بر انتقال و مالکیت تحریک شده بود. قابلیت خرید هنوز چالش است، زیرا قیمت‌های مسکن هنوز بالا نسبت به درآمدها هستند. با این حال، نرخ‌های کمتر مسکن و رشد پایدار حقوق کمک به افزایش اعتماد خریداران کرده‌اند. چشم‌انداز به نرخ‌های کاهش به نسبت سرعت، و همچنین قدرت رشد آینده درآمد و روندهای گسترده تورم وابسته خواهد بود"، اماندا برایدن، رئیس تسهیلات مسکن، هالیفکس، گفت.
2025-06-06
رشد قیمت مسکن در بریتانیا از پیش‌بینی‌ها فراتر رفت
شاخص قیمت خانه هالیفاکس در آوریل ۲۰۲۵ به میزان ۳.۲٪ نسبت به سال قبل افزایش یافت، پس از افزایش ۲.۹٪ اصلاح شده در مارس، که از پیش‌بینی‌های افزایش ۲.۶٪ فراتر رفت. این نشان‌دهنده سریع‌ترین نرخ رشد سالانه تا کنون در سال جاری است. به صورت ماهانه، قیمت خانه‌ها ۰.۳٪ افزایش یافت، برخلاف کاهش پیش‌بینی شده ۰.۱٪ و بهبود از کاهش ۰.۵٪ در مارس. با این حال، به صورت فصلی، شاخص به طور جزئی ۰.۱٪ کاهش یافت که نشان‌دهنده ثبات مداوم بازار است. میانگین قیمت ملک از ۲۹۶,۸۹۹ پوند در مارس به ۲۹۷,۷۸۱ پوند افزایش یافت. آماندا برایدن، رئیس بخش وام‌های مسکن در هالیفاکس، اشاره کرد که داده‌های اخیر نشان‌دهنده روند مداوم ثبات قابل توجه قیمت در شش ماه گذشته است. او همچنین تاکید کرد که قابلیت پرداخت وام مسکن بهبود یافته است زیرا نرخ‌های وام به زیر ۴٪ کاهش یافته‌اند، در حالی که رشد دستمزدها قوی باقی مانده است. با وجود شرایط اقتصادی آرام و ریسک‌های ژئوپلیتیکی، بازار مسکن نشان‌دهنده مقاومت است و انتظار می‌رود رشد قیمت ملایم در طول سال ادامه یابد.
2025-05-08
رشد قیمت خانه در انگلستان در مارس ثابت ماند
شاخص قیمت خانه هالیفکس در انگلستان در مارس 2025 با افزایش 2.8٪ نسبت به سال قبل بود، بدون تغییر نسبت به یک عدد کمی تجدیدنظرشده در فوریه و نشان دادن کم‌ترین رشد از ژوئیه 2024. به شکل ماهانه، قیمت خانه‌ها 0.5٪ کاهش یافت، با اشتباه از توافق بازار برای یک افزایش 0.2٪ و تسریع از یک کاهش تجدیدنظرشده 0.2٪ در ماه گذشته. این بزرگترین کاهش ماهانه در یک سال بود. در طول چهارم، شاخص 0.5٪ افزایش یافت. قیمت متوسط ملک از £298,602 در فوریه به £296,699 کاهش یافت. "مشتریان ما در مارس بیشتر از ژانویه و فوریه تراکنش‌های خرید و فروش خانه انجام دادند، شامل پرتراکم‌ترین روز تک‌روزه در تاریخ"، گفت آماندا برایدن، رئیس وام‌های هالیفکس. او افزود که خریداران پتانسیل هنوز با چالش‌هایی از هزینه‌های اضافی وام، محدودیت تامین ملک و عدم قطعیت اقتصادی روبه‌رو هستند. "با این حال، با انتظار برای برش‌های بیشتر نرخ پایه و ادامه رشد حقوق، توانایی پرداخت وام مسکن باید بهبود یابد. به عبارت دیگر، هنوز انتظار یک افزایش معتدل در قیمت خانه‌ها در طول سال را داریم."
2025-04-07