شاخص قیمت خانه هالیفکس در انگلستان در ژوئن 2025 با افزایش 2.5٪ نسبت به سال گذشته، کمترین افزایش در یازده ماه گذشته، پس از افزایش 2.6٪ در ماه مه، اصلاح شده به بالا، افزایش یافت. در مقایسه با ماه قبل، قیمت خانه‌ها متوقف شد، پس از کاهش 0.3٪ اصلاح شده به بالا. قیمت متوسط ملک اکنون به ارزش 296,665 پوند است مقایسه با 296,782 پوند در ماه مه. "پس از یک کاهش کوتاه پس از تغییرات مالیاتی بهار، تأییدیه‌های تأمین مالی و معاملات ملکی هر دو افزایش یافته‌اند، با بازگشت بیشتر خریداران به بازار. این موضوع توسط چندین عامل کلیدی کمک شده است: حقوق هنوز در حال افزایش است که برخی از فشارها بر قابلیت خرید را کاهش می‌دهد، و نرخ‌های بهره‌وری در ماه‌های اخیر ثابت شده‌اند، که افراد را مطمئن‌تر می‌کند تا برنامه‌ریزی بیشتری داشته باشند. با بازارها که دو برش نرخ کاهش از بانک انگلستان تا پایان سال را قیمت‌گذاری می‌کنند، و نرخ متوسط تأمین مالی‌های جدید اکنون در پایین‌ترین سطح خود از سال 2023 است، ما ادامه افزایش ملایم قیمت خانه در نیمه دوم سال را انتظار داریم"، آماندا برایدن، رئیس تأمین مالی، هالیفکس، گفت.

شاخص قیمت خانه‌ها در سالانه در انگلستان از 2.60 درصد در ماه مه 2025 به 2.50 درصد در ماه ژوئن کاهش یافت. شاخص قیمت خانه سالانه در انگلستان از سال ۱۹۸۴ تا ۲۰۲۵ میانگین ۶.۲۱ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۳۴.۵۰ درصد در اکتبر ۱۹۸۸ و کمترین مقدار آن -۱۶.۸۰ درصد در فوریه ۲۰۰۹ بوده است.

شاخص قیمت خانه‌ها در سالانه در انگلستان از 2.60 درصد در ماه مه 2025 به 2.50 درصد در ماه ژوئن کاهش یافت. شاخص قیمت خانه سالانه در انگلستان انتظار می‌رود تا پایان این سه‌ماهه -0.80 درصد باشد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیلگران. در طول مدت زمان بلند، شاخص قیمت خانه سالانه انگلستان پیش‌بینی می‌شود که در سال 2026 حدود 2.60 درصد و در سال 2027 حدود 2.00 درصد رشد خواهد کرد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-06-06 06:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
May 2.5% 3.2%
2025-07-07 06:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
Jun 2.5% 2.6%
2025-08-07 06:00 AM
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن
Jul 2.5%


گذشته قبلی واحد مرجع
میانگین قیمت خانه 296665.00 296782.00 GBP Jun 2025
تغییرات سالیانه سفارشات ساخت و ساز 10.50 -0.20 در صد Mar 2025
(خروجی ساخت و ساز (تغییرات سالیانه 1.20 3.60 در صد May 2025
وام رهنی 2054.00 -776.00 GBP - میلیون May 2025
نرخ مالکیت مسکن 64.50 64.70 در صد Dec 2023
Halifax تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن 0.00 -0.30 در صد Jun 2025
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن 2.50 2.60 در صد Jun 2025
شاخص مسکن 511.60 511.80 امتیاز Jun 2025
خانه های مسکونی نوساز 28180.00 31030.00 واحد Mar 2025
میزان قبول وام های رهنی 63.03 60.66 هزار May 2025
نرخ وام مسکن BBA 6.98 7.09 در صد Jun 2025
قیمت مسکن در سراسر کشور 537.30 541.60 امتیاز Jun 2025
تغییرات ماهیانه قیمت مسکن در سراسر کشور -0.80 0.40 در صد Jun 2025
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور 2.10 3.50 در صد Jun 2025
نسبت قیمت به اجاره 113.72 113.62 Mar 2025
قیمت اجاره خصوصی 7.40 7.70 در صد Apr 2025
قیمت املاک مسکونی 5.62 3.03 در صد Mar 2025
تراز قیمت مسکن RICS -7.00 -7.00 در صد Jun 2025

شاخص قیمت خانه‌ها در انگلستان سال به سال
شاخص قیمت خانه هالیفکس از قدیمی‌ترین مجموعه‌ی ماهانه‌ی قیمت خانه در انگلستان می‌باشد که داده‌های آن از ژانویه ۱۹۸۳ تاکنون شامل کل کشور را در بر می‌گیرد. از این داده‌ها، میانگین قیمت خانه "معیاری" محاسبه می‌شود و حرکات قیمت ملک بر اساس شرایط مشابه (شامل تعدیل فصلی) در طول زمان مورد تجزیه و تحلیل قرار می‌گیرد.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
2.50 2.60 34.50 -16.80 1984 - 2025 در صد ماهیانه
SA

اخبار
قیمت‌های خانه در انگلستان با نرخ کندتری افزایش می‌یابد
شاخص قیمت خانه هالیفکس در انگلستان در ژوئن 2025 با افزایش 2.5٪ نسبت به سال گذشته، کمترین افزایش در یازده ماه گذشته، پس از افزایش 2.6٪ در ماه مه، اصلاح شده به بالا، افزایش یافت. در مقایسه با ماه قبل، قیمت خانه‌ها متوقف شد، پس از کاهش 0.3٪ اصلاح شده به بالا. قیمت متوسط ملک اکنون به ارزش 296,665 پوند است مقایسه با 296,782 پوند در ماه مه. "پس از یک کاهش کوتاه پس از تغییرات مالیاتی بهار، تأییدیه‌های تأمین مالی و معاملات ملکی هر دو افزایش یافته‌اند، با بازگشت بیشتر خریداران به بازار. این موضوع توسط چندین عامل کلیدی کمک شده است: حقوق هنوز در حال افزایش است که برخی از فشارها بر قابلیت خرید را کاهش می‌دهد، و نرخ‌های بهره‌وری در ماه‌های اخیر ثابت شده‌اند، که افراد را مطمئن‌تر می‌کند تا برنامه‌ریزی بیشتری داشته باشند. با بازارها که دو برش نرخ کاهش از بانک انگلستان تا پایان سال را قیمت‌گذاری می‌کنند، و نرخ متوسط تأمین مالی‌های جدید اکنون در پایین‌ترین سطح خود از سال 2023 است، ما ادامه افزایش ملایم قیمت خانه در نیمه دوم سال را انتظار داریم"، آماندا برایدن، رئیس تأمین مالی، هالیفکس، گفت.
2025-07-07
کاهش رشد قیمت خانه در انگلستان به کمترین سطح ۱۰ ماهه می‌رسد
شاخص قیمت خانه هالیفکس در انگلستان در ماه مه 2025 با افزایش 2.5٪ نسبت به ماه مه 2024 افزایش یافت، کمترین افزایش در ده ماه گذشته، که از افزایش 3.2٪ در آوریل کاهش یافت. نسبت به ماه قبل، قیمت‌ها 0.4٪ کاهش یافته‌اند که این کاهش برابر با افزایش 0.3٪ در آوریل است و این امر ناشی از افزایش مالیات بر انتقال و مالکیت است. قیمت متوسط ملک در حال حاضر 296,648 پوند است که در مقایسه با 297,798 پوند در آوریل کاهش یافته است. "این حرکات ماهانه کوچک به یک بازار مسکن اشاره دارند که به طور کلی پایدار مانده است، با کاهش متوسط قیمت‌ها تنها -0.2٪ از آغاز سال. به نظر می‌رسد بازار جذب افزایش موقت فعالیت در بهار شده است که توسط تغییرات در مالیات بر انتقال و مالکیت تحریک شده بود. قابلیت خرید هنوز چالش است، زیرا قیمت‌های مسکن هنوز بالا نسبت به درآمدها هستند. با این حال، نرخ‌های کمتر مسکن و رشد پایدار حقوق کمک به افزایش اعتماد خریداران کرده‌اند. چشم‌انداز به نرخ‌های کاهش به نسبت سرعت، و همچنین قدرت رشد آینده درآمد و روندهای گسترده تورم وابسته خواهد بود"، اماندا برایدن، رئیس تسهیلات مسکن، هالیفکس، گفت.
2025-06-06
رشد قیمت مسکن در بریتانیا از پیش‌بینی‌ها فراتر رفت
شاخص قیمت خانه هالیفاکس در آوریل ۲۰۲۵ به میزان ۳.۲٪ نسبت به سال قبل افزایش یافت، پس از افزایش ۲.۹٪ اصلاح شده در مارس، که از پیش‌بینی‌های افزایش ۲.۶٪ فراتر رفت. این نشان‌دهنده سریع‌ترین نرخ رشد سالانه تا کنون در سال جاری است. به صورت ماهانه، قیمت خانه‌ها ۰.۳٪ افزایش یافت، برخلاف کاهش پیش‌بینی شده ۰.۱٪ و بهبود از کاهش ۰.۵٪ در مارس. با این حال، به صورت فصلی، شاخص به طور جزئی ۰.۱٪ کاهش یافت که نشان‌دهنده ثبات مداوم بازار است. میانگین قیمت ملک از ۲۹۶,۸۹۹ پوند در مارس به ۲۹۷,۷۸۱ پوند افزایش یافت. آماندا برایدن، رئیس بخش وام‌های مسکن در هالیفاکس، اشاره کرد که داده‌های اخیر نشان‌دهنده روند مداوم ثبات قابل توجه قیمت در شش ماه گذشته است. او همچنین تاکید کرد که قابلیت پرداخت وام مسکن بهبود یافته است زیرا نرخ‌های وام به زیر ۴٪ کاهش یافته‌اند، در حالی که رشد دستمزدها قوی باقی مانده است. با وجود شرایط اقتصادی آرام و ریسک‌های ژئوپلیتیکی، بازار مسکن نشان‌دهنده مقاومت است و انتظار می‌رود رشد قیمت ملایم در طول سال ادامه یابد.
2025-05-08