رشد قیمت مسکن در بریتانیا کمتر از انتظارات

شاخص قیمت مسکن هالیفاکس نشان داد که قیمت‌های مسکن در بریتانیا در مارس ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۰.۸٪ افزایش یافته است، که کمتر از ۱.۵٪ پیش‌بینی شده و کاهش از ۱.۲٪ اصلاح‌شده در فوریه است و نشان‌دهنده ضعیف‌ترین رشد سالانه در سه ماه اخیر است. متوسط قیمت خانه در بریتانیا ۲۹۹,۶۷۷ پوند بود. از نظر ماهانه، قیمت‌ها ۰.۵٪ کاهش یافتند، که با پیش‌بینی افزایش ۰.۱٪ در تضاد بود و اولین کاهش در سه ماه اخیر را نشان می‌دهد. آماندا برایدن، رئیس وام‌های مسکن در هالیفاکس، گفت که این کندی نشان‌دهنده عدم قطعیت ژئوپولیتیکی در خاورمیانه است. افزایش قیمت انرژی انتظارات تورمی بالاتری را به وجود آورده و نرخ‌های وام مسکن را افزایش داده و اعتماد به کاهش نرخ‌های بهره در سال جاری را تضعیف کرده است، که این امر باعث کاهش شتاب بازار در اوایل سال شده است. از نظر منطقه‌ای، بازارهای جنوبی عقب مانده‌اند، به طوری که جنوب شرق ۱.۹٪ کاهش و لندن ۱.۲٪ افت داشته است. ولز رشد ملایمی (+۱.۶٪) را تجربه کرد، که پس از آن شمال غرب (+۳.۱٪) و اسکاتلند (+۴.۴٪) قرار دارند، در حالی که شمال شرق (+۵٪) و ایرلند شمالی (+۸.۷٪) بالاترین افزایش‌ها را ثبت کردند.

شاخص قیمت مسکن هالیفاکس نشان داد که قیمت‌های مسکن در بریتانیا در فوریه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۱.۳٪ افزایش یافته است، که بیشتر از افزایش مورد انتظار ۰.۹٪ بود، از یک افزایش اصلاح شده ۱.۱٪ در ژانویه، که قوی‌ترین رشد سالانه در چهار ماه اخیر را نشان می‌دهد. متوسط قیمت خانه در بریتانیا به رکورد جدید ۳۰۱,۱۵۱ پوند رسید. به صورت ماهانه، قیمت‌ها ۰.۳٪ افزایش یافتند، پس از افزایش ۰.۸٪ در ژانویه. آماندا برایدن، رئیس وام‌های مسکن در هالیفاکس، گفت که بازار همچنان شتاب اوایل سال را حفظ کرده است، با افزایش قیمت‌ها حدود ۳,۰۰۰ پوند از ژانویه. قابلیت خرید همچنان تحت فشار است و عرضه محدود است، اما کاهش نرخ‌های بهره و رشد دستمزد واقعی از خریداران حمایت می‌کند. رشد منطقه‌ای با رهبری ایرلند شمالی (۶.۳٪) و اسکاتلند (۴.۷٪) آغاز شد، و پس از آن ولز (۲.۴٪) و شمال انگلستان، شامل شمال شرق (۳.۵٪) و شمال غرب (۲.۹٪) قرار دارند. بازارهای جنوبی عقب مانده‌اند، با کاهش ۲.۲٪ در جنوب شرق و افت ۱٪ در لندن. هالیفاکس اشاره کرد که تأیید وام‌های مسکن و عدم قطعیت‌های ژئوپولیتیکی ممکن است بر هزینه‌های وام‌گیری و رشد قیمت‌های آینده تأثیر بگذارد.

شاخص قیمت مسکن هالیفاکس نشان داد که قیمت‌های مسکن در بریتانیا در ژانویه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۱٪ افزایش یافته است که از افزایش اصلاح شده ۰.۴٪ در دسامبر شتاب بیشتری گرفته و بزرگترین افزایش در سه ماه اخیر را نشان می‌دهد. متوسط قیمت خانه در بریتانیا برای اولین بار از ۳۰۰,۰۰۰ پوند فراتر رفت و به ۳۰۰,۰۷۷ پوند رسید. به صورت ماهانه، قیمت‌ها ۰.۷٪ افزایش یافت که بیشتر از رشد مورد انتظار ۰.۱٪ بود و کاهش ۰.۵٪ در دسامبر را معکوس کرد. آماندا برایدن، رئیس وام‌های مسکن در هالیفاکس، گفت که بازار در سال ۲۰۲۶ با پایه‌ای پایدار وارد شده است و افزایش ماهانه نشان‌دهنده تاب‌آوری با وجود چالش‌های affordability است. رشد قوی‌تر دستمزد و تعداد بیشتری از قراردادهای وام مسکن زیر ۴٪ از خریداران حمایت می‌کند و هالیفاکس انتظار دارد قیمت‌ها در سال ۲۰۲۶ بین ۱٪ تا ۳٪ افزایش یابد. به صورت منطقه‌ای، ایرلند شمالی با ۵.۹٪ پیشتاز رشد بود، پس از آن اسکاتلند (۵.۴٪) و شمال غرب (۲.۱٪) قرار دارند. مناطق جنوبی، از جمله لندن، جنوب شرقی، جنوب غربی و شرق انگلستان، کاهش سالانه بیش از ۱٪ را تجربه کردند که نشان‌دهنده هزینه‌های بالای وام‌گیری و فشارهای affordability است.