شاخص قیمت ملک ملی در انگلستان در مارس 2025 نسبت به سال گذشته 3.9٪ افزایش یافت و با نرخ فوریه همخوانی داشت. نسبت به ماه گذشته، قیمت‌های مسکونی پس از افزایش 0.4٪ در فوریه متوقف شدند که پایین‌تر از پیش‌بینی‌های 0.2٪ افزایش بود. رابرت گاردنر، رئیس اقتصاددان نیشن‌واید، اظهار کرد که بازار ممکن است در ماه‌های آینده نرم بماند به دلیل فعالیت‌هایی که به منظور جلوگیری از تعهدات مالیاتی اضافی جلو افتاده‌اند، یک الگوی دیده شده پس از تعطیلی مالیات بر انتقال مالکیت. با این حال، انتظار می‌رود که فعالیت به تدریج بهبود یابد در حالی که تابستان پیش می‌رود، با پشتیبانی از شرایط مواتی برای خریداران مسکن انگلستان، از جمله بیکاری پایین، حقوق واقعی رو به افزایش، مالیات خانوار قوی و یک کاهش ممکن در هزینه‌های قرض‌الحسنه اگر نرخ بانک کاهش یابد. در اساس فصلی، قیمت‌های مسکونی 3.9٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت، با ایرلند شمالی که با رشد سالانه 13.5٪ رهبری می‌کند، بیش از دو برابر بالاترین رشد در فصل اول و قوی‌ترین منطقه از سال 2021. اسکاتلند با 3.9٪ افزایش روبرو شد، در حالی که ولز با 3.6٪ دنبال کرد.

قیمت‌های مسکن در سراسر کشور در انگلستان در فوریه از 4.10 درصد در ژانویه 2025 به 3.90 درصد کاهش یافت. قیمت‌های مسکن در سراسر کشور در سالانه در انگلستان از سال ۱۹۹۲ تا ۲۰۲۵ میانگین ۵.۱۹ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۲۶.۵۰ درصد در ژانویه ۲۰۰۳ و کمترین مقدار آن -۱۷.۶۰ درصد در فوریه ۲۰۰۹ بوده است.

قیمت‌های مسکن در سراسر کشور در انگلستان در فوریه از 4.10 درصد در ژانویه 2025 به 3.90 درصد کاهش یافت. قیمت‌های مسکن سراسری سالانه در انگلستان انتظار می‌رود تا پایان این ربع به 3.80 درصد برسد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیلگران. در طول مدت، قیمت‌های مسکن سراسری سالانه در انگلستان پیش‌بینی می‌شود تا در سال 2026 حدود 2.70 درصد و در سال 2027 حدود 2.20 درصد رشد داشته باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-02-28 07:00 AM
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور
Feb 3.9% 4.1% 3.4%
2025-04-01 06:00 AM
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور
Mar 3.9% 3.9%
2025-05-01 06:00 AM
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور
Apr 3.9%


گذشته قبلی واحد مرجع
میانگین قیمت خانه 296699.00 298274.00 GBP Mar 2025
تغییرات سالیانه سفارشات ساخت و ساز -0.10 -9.70 در صد Dec 2024
(خروجی ساخت و ساز (تغییرات سالیانه 1.60 0.00 در صد Feb 2025
وام رهنی 3290.00 4230.00 GBP - میلیون Feb 2025
نرخ مالکیت مسکن 64.50 64.70 در صد Dec 2023
Halifax تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.50 -0.20 در صد Mar 2025
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن 2.80 2.80 در صد Mar 2025
شاخص مسکن 511.60 514.30 امتیاز Mar 2025
خانه های مسکونی نوساز 30860.00 28820.00 واحد Dec 2024
میزان قبول وام های رهنی 65.48 66.04 هزار Feb 2025
نرخ وام مسکن BBA 7.23 7.33 در صد Mar 2025
قیمت مسکن در سراسر کشور 541.20 539.60 امتیاز Mar 2025
تغییرات ماهیانه قیمت مسکن در سراسر کشور 0.00 0.40 در صد Mar 2025
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور 3.90 3.90 در صد Mar 2025
نسبت قیمت به اجاره 113.62 114.08 Dec 2024
قیمت اجاره خصوصی 8.70 9.00 در صد Jan 2025
قیمت املاک مسکونی 3.84 1.89 در صد Dec 2024
تراز قیمت مسکن RICS 2.00 11.00 در صد Mar 2025

انگلستان - تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور
شاخص قیمت مسکن سراسری نشانگر روند قیمت مسکن در انگلستان است. این شاخص بر اساس معاملات خرید خانه توسط مالکین محلی با مشارکت وام محاسبه می‌شود. خریدهای زمینه‌ای و خریدهای نقدی در این شاخص محاسبه نمی‌شوند.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
3.90 3.90 26.50 -17.60 1992 - 2025 در صد ماهیانه
NSA


اخبار
رشد قیمت خانه در انگلستان ثابت در ۳.۹٪
شاخص قیمت ملک ملی در انگلستان در مارس 2025 نسبت به سال گذشته 3.9٪ افزایش یافت و با نرخ فوریه همخوانی داشت. نسبت به ماه گذشته، قیمت‌های مسکونی پس از افزایش 0.4٪ در فوریه متوقف شدند که پایین‌تر از پیش‌بینی‌های 0.2٪ افزایش بود. رابرت گاردنر، رئیس اقتصاددان نیشن‌واید، اظهار کرد که بازار ممکن است در ماه‌های آینده نرم بماند به دلیل فعالیت‌هایی که به منظور جلوگیری از تعهدات مالیاتی اضافی جلو افتاده‌اند، یک الگوی دیده شده پس از تعطیلی مالیات بر انتقال مالکیت. با این حال، انتظار می‌رود که فعالیت به تدریج بهبود یابد در حالی که تابستان پیش می‌رود، با پشتیبانی از شرایط مواتی برای خریداران مسکن انگلستان، از جمله بیکاری پایین، حقوق واقعی رو به افزایش، مالیات خانوار قوی و یک کاهش ممکن در هزینه‌های قرض‌الحسنه اگر نرخ بانک کاهش یابد. در اساس فصلی، قیمت‌های مسکونی 3.9٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت، با ایرلند شمالی که با رشد سالانه 13.5٪ رهبری می‌کند، بیش از دو برابر بالاترین رشد در فصل اول و قوی‌ترین منطقه از سال 2021. اسکاتلند با 3.9٪ افزایش روبرو شد، در حالی که ولز با 3.6٪ دنبال کرد.
2025-04-01
افزایش قیمت خانه‌ها در انگلستان 3.9٪ در سال به سال در فوریه
شاخص قیمت مسکونی ملی در انگلستان در فوریه 2025 نسبت به ژانویه، با افزایش 3.9 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت، که در مقایسه با 4.1 درصد در ژانویه بود و به خوبی بالاتر از پیش‌بینی‌های 3.3 درصد بود. از نظر ماهانه، قیمت‌های مسکونی 0.4 درصد افزایش یافت، که از 0.1 درصد در دوره قبلی بود و بیشتر از پیش‌بینی‌های 0.2 درصد رشد بود. ""فعالیت بازار مسکونی در ماه‌های اخیر نیز مقاوم مانده است، با وجود چالش‌های پایداری مالی. در واقع، نیمه دوم سال 2024 افزایش قابل توجهی در تعداد کل معاملات مسکونی داشت که نسبت به همان دوره در سال 2023 14 درصد افزایش یافت. به آینده نگاه کرد، تغییرات در مالیات بر انتقال املاک در ابتدای آوریل احتمالاً منجر به نوسانات در معاملات در دوره نزدیک خواهد شد، زیرا خریداران خریدهای خود را به جلو می‌آورند تا از مالیات اضافی جلوگیری کنند. این احتمالاً منجر به افزایش معاملات در مارس خواهد شد و دوره‌ای از ضعف در ماه‌های بعدی، همانند آنچه پس از تغییرات قبلی در مالیات بر انتقال املاک رخ داد، خواهد داشت""، گفت رابرت گاردنر، اقتصاددان سرشناس Nationwide.
2025-02-28
رشد قیمت خانه در بریتانیا کمتر از انتظار
شاخص قیمت مسکن نیشن‌واید در انگلستان در ژانویه ۲۰۲۵ نسبت به سال گذشته ۴.۱٪ افزایش یافت که از بالاترین رقم دو و نیم سال گذشته ۴.۷٪ کاهش یافته و کمتر از افزایش مورد انتظار ۴.۳٪ بود. به صورت ماهانه، قیمت مسکن ۰.۱٪ افزایش یافت که از ۰.۷٪ در دوره قبلی کاهش یافته و پیش‌بینی ۰.۳٪ رشد را از دست داده ‌است. رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد نیشن‌واید، خاطرنشان کرد که بازار مسکن با وجود چالش‌های توانایی مالی همچنان پابرجا است. در حالی که شرایط کمی بهبود یافته، توانایی مالی بر اساس استانداردهای تاریخی همچنان کشیده است. یک خریدار با درآمد متوسط در انگلستان و پیش‌پرداخت ۲۰٪، ۳۶٪ از درآمد خالص خود را برای وام مسکن هزینه می‌کند—که بالاتر از میانگین بلندمدت ۳۰٪ است. قیمت مسکن نسبت به درآمد نیز همچنان بالا است، به طوری که نسبت قیمت به درآمد خریداران بار اول در سال ۲۰۲۴ برابر با ۵.۰ بود که بالاتر از میانگین بلندمدت ۳.۹ است. الزامات پیش‌پرداخت بالا و افزایش اجاره‌بها پس‌انداز کردن را دشوارتر کرده‌است، اما نرخ‌های مالکیت خانه در سال ۲۰۲۴ همچنان در ۶۵٪ باقی ماندند، طبق گزارش MHCLG.
2025-01-31