قیمت‌های مسکن ملی انگلستان سال به سال1992-2025 اطلاعات | 2026-2027 پیش بینی

شاخص قیمت خانه‌های Nationwide در انگلستان در ماه مه 2025 نسبت به ماه مه 2024 با افزایش 3.5٪ افزایش یافت، که پس از افزایش 3.4٪ در آوریل و بالاتر از انتظارات بازار برای افزایش 2.9٪ بود. از نظر ماهانه، قیمت‌ها با 0.5٪ رشد کردند، از کاهش 0.6٪ در آوریل بازگشت کرده و پیش‌بینی‌ها برای یک افزایش 0.1٪ را فراتر می‌رفت. رابرت گاردنر، اقتصاددان اصلی Nationwide، توجه داشت که داده‌های رسمی نشان داد که تراکنش‌های مسکونی در مارس به شدت افزایش یافته است، زیرا خریداران شتاب زده‌اند تا از افزایش مالیات بر انتقال مالکیت خودداری کنند. تکمیل‌های مالک-ساکن دو برابر شدند و به بالاترین سطح خود از ژوئن 2021 رسیدند. با این حال، داده‌های تأیید تسهیلات مسکن نشان می‌دهد که فعالیت بازار پس از پایان تعطیلات مالیات بر انتقال مالکیت پایدار مانده است. با وجود عدم قطعیت اقتصادی جهانی، شرایط برای خریداران خانه در انگلستان مواتفاق‌العمل باقی مانده‌اند، که توسط بیکاری کم، رشد پایدار حقوق واقعی، مالیات خانوار قوی و امکان کاهش هزینه‌های قرض‌الحسنه در صورت کاهش نرخ بانکی به عنوان مورد انتظار، حمایت می‌شود.

شاخص قیمت خانه‌های Nationwide در انگلستان در آوریل 2025 با افزایش 3.4 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت، پس از افزایش 3.9 درصدی در مارس، که کمتر از انتظارات بازار برای افزایش 4.1 درصدی بود. این نشان‌دهنده کمترین رشد قیمت خانه‌ها از ماه اکتبر سال گذشته است. از نظر ماهانه، قیمت خانه‌ها 0.6 درصد کاهش یافت، اولین کاهش از آگوست گذشته، در مقایسه با مارس و پیش‌بینی‌های یک خواندن مسطح. رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، توجه داشت که کاهش رشد قیمت خانه‌ها پیش‌بینی شده بود به دلیل تغییرات مالیات بر انتقال معرفی شده در ابتدای ماه. بازار مسکن نیز پیش‌بینی می‌شود در ماه‌های آینده کند باقی بماند، بازتاب روند معمولی که پس از پایان تعطیلات مالیات بر انتقال مشاهده می‌شود. با این حال، انتظار می‌رود فعالیت به تدریج در حالی که تابستان پیش می‌رود، بهبود یابد، با پشتیبانی از شرایط مواتی برای خریداران خانه آینده، علیرغم عدم قطعیت‌های اقتصادی جهانی به دنبال داشته باشد.

شاخص قیمت ملک ملی در انگلستان در مارس 2025 نسبت به سال گذشته 3.9٪ افزایش یافت و با نرخ فوریه همخوانی داشت. نسبت به ماه گذشته، قیمت‌های مسکونی پس از افزایش 0.4٪ در فوریه متوقف شدند که پایین‌تر از پیش‌بینی‌های 0.2٪ افزایش بود. رابرت گاردنر، رئیس اقتصاددان نیشن‌واید، اظهار کرد که بازار ممکن است در ماه‌های آینده نرم بماند به دلیل فعالیت‌هایی که به منظور جلوگیری از تعهدات مالیاتی اضافی جلو افتاده‌اند، یک الگوی دیده شده پس از تعطیلی مالیات بر انتقال مالکیت. با این حال، انتظار می‌رود که فعالیت به تدریج بهبود یابد در حالی که تابستان پیش می‌رود، با پشتیبانی از شرایط مواتی برای خریداران مسکن انگلستان، از جمله بیکاری پایین، حقوق واقعی رو به افزایش، مالیات خانوار قوی و یک کاهش ممکن در هزینه‌های قرض‌الحسنه اگر نرخ بانک کاهش یابد. در اساس فصلی، قیمت‌های مسکونی 3.9٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت، با ایرلند شمالی که با رشد سالانه 13.5٪ رهبری می‌کند، بیش از دو برابر بالاترین رشد در فصل اول و قوی‌ترین منطقه از سال 2021. اسکاتلند با 3.9٪ افزایش روبرو شد، در حالی که ولز با 3.6٪ دنبال کرد.