شاخص قیمت خانه ملی Nationwide در انگلستان در ماه اوت 2025 نسبت به ماه مشابه سال قبل 2.1٪ افزایش یافت، کاهش یافته از 2.4٪ در ماه ژوئیه. در مقایسه ماهانه، قیمت‌ها 0.1٪ کاهش یافته است، با توجه به پیش‌بینی‌های افزایش 0.2٪، پس از افزایش 0.5٪ در ماه ژوئیه. رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، توجه داشت که رشد قیمت خانه ها همچنان محدود است زیرا پرداخت‌پذیری در حال کشیده شدن است، با قیمت‌های بالا نسبت به درآمدها و هزینه‌های تأمین مسکن بیش از سه برابر سطح پیش از شیوع ویروس کرونا است. یک خریدار اولیه معمولی با 20٪ سپرده اکنون حدود 35٪ از درآمد خالص خود را برای پرداخت‌ها صرف می‌کند، بالاتر از میانگین طولانی مدت 30٪. گاردنر انتظار دارد که پرداخت‌پذیری به تدریج بهبود یابد زمانی که رشد درآمد از رشد قیمت خانه ها پیشی گرفته و هزینه‌های وام‌گیری کاهش یابد اگر بانک انگلیس نرخ‌ها را کاهش دهد. داده‌های موجودی مسکن نشان داد که متوسط مساحت کف اندکی در طول دهه گذشته افزایش یافته است، با رهبری خانه‌های ردیفی، در حالی که آپارتمان‌ها کوچکتر شده‌اند. بیش از نیمی از خانه‌های مالکیتی تحت "زیراشغال" هستند، نشان دهنده یک روند به سمت فضاهای زندگی بزرگتر نسبت به نیازهای خانواده است.

قیمت‌های مسکن در سراسر کشور در انگلستان در ماه اوت از 2.40 درصد در ژوئیه 2025 به 2.10 درصد کاهش یافت. قیمت‌های مسکن در سراسر کشور در سالانه در انگلستان از سال ۱۹۹۲ تا ۲۰۲۵ میانگین ۵.۱۶ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۲۶.۵۰ درصد در ژانویه ۲۰۰۳ و کمترین مقدار آن -۱۷.۶۰ درصد در فوریه ۲۰۰۹ بوده است.

قیمت‌های مسکن در سراسر کشور در انگلستان در ماه اوت از 2.40 درصد در ژوئیه 2025 به 2.10 درصد کاهش یافت. قیمت‌های مسکن در سراسر کشور در سالانه در انگلستان انتظار می‌رود تا پایان این سهماهه 4.10 درصد باشد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیلگران. در طول مدت، قیمت‌های مسکن سالانه در سراسر کشور انگلستان پیش‌بینی می‌شود تا در سال 2026 حدود 2.70 درصد و در سال 2027 حدود 2.20 درصد رشد داشته باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-08-01 06:00 AM
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور
Jul 2.4% 2.1% 2.1%
2025-09-01 06:00 AM
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور
Aug 2.1% 2.4%
2025-09-30 06:00 AM
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور
Sep 2.1%


گذشته قبلی واحد مرجع
میانگین قیمت خانه 298237.00 297157.00 GBP Jul 2025
تغییرات سالیانه سفارشات ساخت و ساز -11.90 10.50 در صد Jun 2025
(خروجی ساخت و ساز (تغییرات سالیانه 1.50 1.40 در صد Jun 2025
وام رهنی 4522.00 5389.00 GBP - میلیون Jul 2025
نرخ مالکیت مسکن 64.50 64.70 در صد Dec 2023
Halifax تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن 0.40 0.10 در صد Jul 2025
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن 2.40 2.70 در صد Jul 2025
شاخص مسکن 514.30 512.40 امتیاز Jul 2025
خانه های مسکونی نوساز 28180.00 31030.00 واحد Mar 2025
میزان قبول وام های رهنی 65.35 64.57 هزار Jul 2025
نرخ وام مسکن BBA 6.99 6.98 در صد Jul 2025
قیمت مسکن در سراسر کشور 540.77 543.94 امتیاز Aug 2025
تغییرات ماهیانه قیمت مسکن در سراسر کشور -0.10 0.50 در صد Aug 2025
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور 2.10 2.40 در صد Aug 2025
نسبت قیمت به اجاره 113.72 113.62 Mar 2025
قیمت اجاره خصوصی 6.70 7.50 در صد Jul 2025
قیمت املاک مسکونی 5.62 3.03 در صد Mar 2025
تراز قیمت مسکن RICS -13.00 -7.00 در صد Jul 2025

قیمت‌های مسکن ملی انگلستان سال به سال
شاخص قیمت مسکن سراسری نشانگر روند قیمت مسکن در انگلستان است. این شاخص بر اساس معاملات خرید خانه توسط مالکین محلی با مشارکت وام محاسبه می‌شود. خریدهای زمینه‌ای و خریدهای نقدی در این شاخص محاسبه نمی‌شوند.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
2.10 2.40 26.50 -17.60 1992 - 2025 در صد ماهیانه
NSA

اخبار
کاهش رشد قیمت خانه‌ها در انگلستان در ماه اوت
شاخص قیمت خانه ملی Nationwide در انگلستان در ماه اوت 2025 نسبت به ماه مشابه سال قبل 2.1٪ افزایش یافت، کاهش یافته از 2.4٪ در ماه ژوئیه. در مقایسه ماهانه، قیمت‌ها 0.1٪ کاهش یافته است، با توجه به پیش‌بینی‌های افزایش 0.2٪، پس از افزایش 0.5٪ در ماه ژوئیه. رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، توجه داشت که رشد قیمت خانه ها همچنان محدود است زیرا پرداخت‌پذیری در حال کشیده شدن است، با قیمت‌های بالا نسبت به درآمدها و هزینه‌های تأمین مسکن بیش از سه برابر سطح پیش از شیوع ویروس کرونا است. یک خریدار اولیه معمولی با 20٪ سپرده اکنون حدود 35٪ از درآمد خالص خود را برای پرداخت‌ها صرف می‌کند، بالاتر از میانگین طولانی مدت 30٪. گاردنر انتظار دارد که پرداخت‌پذیری به تدریج بهبود یابد زمانی که رشد درآمد از رشد قیمت خانه ها پیشی گرفته و هزینه‌های وام‌گیری کاهش یابد اگر بانک انگلیس نرخ‌ها را کاهش دهد. داده‌های موجودی مسکن نشان داد که متوسط مساحت کف اندکی در طول دهه گذشته افزایش یافته است، با رهبری خانه‌های ردیفی، در حالی که آپارتمان‌ها کوچکتر شده‌اند. بیش از نیمی از خانه‌های مالکیتی تحت "زیراشغال" هستند، نشان دهنده یک روند به سمت فضاهای زندگی بزرگتر نسبت به نیازهای خانواده است.
2025-09-01
رشد قیمت خانه در انگلستان بالاتر از پیش‌بینی‌ها
شاخص قیمت مسکونی Nationwide در انگلستان در ژوئیه 2025 با افزایش 2.4٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت، که بالاتر از انتظارات و افزایش 2.1٪ ژوئن بود. در مقایسه با ماه قبل، قیمت‌ها 0.6٪ افزایش یافته، از کاهش 0.9٪ ژوئن عقب نشینی کرده و پیش‌بینی‌های 0.3٪ افزایش را بیشتر کرده است. رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، توجه داشت که با وجود نوسانات از پایان تعطیلات مالیات بر انتقال ملک، فعالیت مسکن همچنان مقاوم است. در ژوئن، 64،200 تاییدیه تسهیلات مسکن با سطح پیش از شیوع ویروس کرونا همخوانی داشت، حتی در میان نرخ‌های بهره‌وری بالاتر. قابلیت خرید بهبود یافته است که توسط رشد قوی درآمد، کاهش کلی قیمت‌های مسکونی و کاهش نرخ‌های تسهیلات مسکن حمایت می‌شود. هزینه متوسط یک خانه اکنون 5.75 برابر درآمد متوسط است، که از اوج 6.9 در سال 2022 کاهش یافته و پایین‌ترین میزان آن در بیش از دهه گذشته است. نرخ‌های تسهیلات مسکن ثابت پنج ساله به حدود 4.3٪ کاهش یافته‌اند، که از اوج‌های اواخر سال 2023 به شدت پایین‌تر هستند. با بیکاری کم، افزایش حقوق واقعی و مالیات خانوار سالم، شرایط خریداران مواتی است. اگر بانک مرکزی نرخ‌ها را کاهش دهد، فعالیت مسکن ممکن است بیشتر تقویت شود.
2025-08-01
رشد قیمت خانه در انگلستان زیر انتظارات است
شاخص قیمت خانه‌های Nationwide در انگلستان در ژوئن 2025 نسبت به مدت یک سال گذشته 2.1٪ افزایش یافت، کاهش یافته از 3.5٪ افزایش در ماه مه و کاستی از انتظارات بازار برای 3.3٪. این نشانگر ضعف‌ترین خواندن از تاریخ ژوئیه 2024 بود. رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، توجه داشت که کاهش در رشد قیمت احتمالاً ناشی از تقاضای ضعیف پس از افزایش مالیات بر انتقال مالکیت آوریل است. با این حال، انتظار می‌رود که فعالیت در حالی که تابستان پیش می‌رود افزایش یابد، علیرغم عدم قطعیت‌های اقتصادی جهانی، زیرا شرایط برای خریداران خانه‌های بالقوه در انگلستان حمایت‌کننده هستند. نرخ بیکاری همچنان پایین است، درآمد‌ها به نرخ سالم در واقعیت افزایش می‌یابند (با توجه به تنظیمات تورم)، صورت‌های مالی خانوار قوی هستند، و هزینه‌های قرض‌گرفتن ممکن است در صورت کاهش نرخ بانکی در چندماهه آینده، همانطور که بیشتر تحلیل‌گران انتظار دارند، کاهش یابد. به صورت ماهانه، قیمت‌ها 0.8٪ کاهش یافتند، مقایسه با 0.4٪ افزایش در ماه مه و مخالفت با پیش‌بینی‌های 0.2٪ افزایش.
2025-07-01