تعادل قیمت خانه RICS انگلستان

نظرسنجی بازار مسکن rics در بریتانیا نشان داد که تعادل قیمت خانه در فوریه ۲۰۲۶ به -۱۲٪ کاهش یافته است که از -۱۰٪ در ژانویه پایین‌تر آمده و این اولین کاهش در چهار ماه گذشته است و انتظارات بازار برای بهبود به -۹٪ را برآورده نکرده است. پاسخ‌دهندگان در لندن (-۴۰٪)، جنوب شرق (-۲۴٪) و شرق انگلستان (-۲۶٪) فشار کاهشی بیشتری را نسبت به میانگین ملی گزارش کردند. در مقابل، ایرلند شمالی و اسکاتلند همچنان شاهد افزایش قیمت‌ها هستند، در حالی که شمال غرب انگلستان نیز در حال تجربه افزایش قیمت‌ها است. به جلو نگاه کنیم، انتظارات قیمت‌های سرخطی در کوتاه‌مدت به قلمرو منفی بازگشته است و تعادل خالص تجمعی به -۱۸٪ از -۶٪ کاهش یافته است. در دوازده ماه آینده، تعادل خالص +۳۳٪ از مشارکت‌کنندگان انتظار دارند که قیمت‌های خانه کمی افزایش یابد، هرچند که این رقم از +۴۳٪ در ماه گذشته کاهش یافته است. تغییر در احساسات به‌ویژه در لندن قابل توجه است، جایی که تعادل خالص انتظارات دوازده‌ماهه به شدت به +۷٪ از +۵۶٪ قبلی کاهش یافته است.

نظرسنجی بازار مسکن rics در بریتانیا نشان داد که توازن قیمت خانه در ژانویه ۲۰۲۶ به -۱۰٪ افزایش یافته است که از -۱۳٪ اصلاح شده در دسامبر، سومین بهبود ماهانه متوالی و قوی‌ترین خوانش از ژوئن به شمار می‌رود. این نتیجه همچنین بالاتر از انتظارات بازار به میزان -۱۱٪ بود و به نشانه‌های یک بهبود محتاطانه در بازار مسکن افزوده است. نابرابری‌های منطقه‌ای همچنان مشهود است، زیرا ایرلند شمالی و اسکاتلند به گزارش افزایش قیمت‌ها ادامه دادند، در حالی که پاسخ‌دهندگان در شمال غرب و شمال انگلستان نشان دادند که قیمت‌ها در حال افزایش است. در مقابل، توازن خالص در لندن، جنوب غرب، جنوب شرق و شرق آنگلیا نسبت به میانگین ملی منفی‌تر باقی ماند، اگرچه هر منطقه کاهش سرعت در روند نزولی را تجربه کرد. در مورد داده‌ها، اقتصاددان ارشد rics، سایمون روبینسون گفت: "نشانه‌های اولیه وجود دارد که شرایط بازار ممکن است پس از یک دوره چالش‌برانگیز بهبود یابد، اگرچه سطح فعالیت‌ها هنوز پایین است، به این معنی که هر بهبودی احتمالاً تدریجی خواهد بود."

نظرسنجی بازار مسکونی rics انگلستان نشان داد که تعادل قیمت خانه ها در دسامبر 2025 در -14٪ باقی ماند، بدون تغییر نسبت به نوامبر اما کمی بهبود یافته نسبت به پایین ترین مقدار اخیر 19٪ در اکتبر. در حالی که این هنوز به یک کاهش ملی معمولی در قیمت ها اشاره دارد، به نظر می رسد که روند در حال استحکام گرفتن است. لندن و جنوب شرق همچنان عملکرد ضعیفی دارند، با تعادل های خالص -42٪ و -32٪ به ترتیب، که نشان دهنده کاهش قیمت های شدیدتر از میانگین ملی است. در مقابل، قیمت ها در اسکاتلند و ایرلند شمالی همچنان در حال افزایش هستند. تصویر آینده بهبود یافته است، با توجه به اینکه نگاه سه ماهه اکنون به طور کلی ثابت شده است زیرا تعادل خالص عنوان به -6٪ از -14٪ قبلی افزایش یافته است. به طور کلی، تعادل خالص +35٪ از پاسخ دهندگان اکنون انتظار دارند که قیمت ها در طول سال آینده به رشد بازگردند، که از +16٪ در اکتبر و +24٪ در نوامبر افزایش یافته است.