تعادل قیمت خانه RICS انگلستان1978-2025 اطلاعات | 2026-2027 پیش بینی

نتایج نظرسنجی بازار مسکونی انگلستان توسط RICS نشان می‌دهد که تعادل قیمت خانه‌ها در ماه مه 2025 به -8٪ کاهش یافت—پایین‌ترین سطح از ژوئیه 2024. این پنجمین کاهش ماهانه متوالی است که پس از خواندن -3٪ در آوریل رخ داده است. با این روند، داده‌های اصلی هنوز هم نشان می‌دهد که تصویر ملی خانه‌ها به طور کلی پایدار است. تفاوت‌های منطقه‌ای همچنان شدید است. شرق آنگلیا و جنوب غرب با تعادل‌های منفی -34٪ و -31٪ به ترتیب ثبت کردند. در مقابل، ایرلند شمالی همچنان رشد قیمت قوی را مشاهده می‌کند، با تعادل خالص +92٪ از پاسخ‌دهندگان گزارش داده شده است. به آینده نگاه کرد، انتظارات نزدیک مدت ملی قیمت‌ها به طور کلی منفی با تعادل خالص -12٪ باقی می‌ماند.

نظرسنجی بازار مسکونی انگلستان توسط RICS نشان داد که تعادل قیمت خانه - که تفاوت بین شرکت‌کنندگانی که افزایش قیمت گزارش داده‌اند و کسانی که کاهش آن را مشاهده کرده‌اند را پیگیری می‌کند - در آوریل 2025 به میزان -3٪ رسید، که بالاترین سطح خود را در نه ماه گذشته به دست آورد. شاخص آوریل همچنین اولین خواندن منفی در دنباله فعلی بود و از +2٪ در مارس برگشت، اما بالاتر از انتظارات بازار که -5٪ بود. این نزول پس از انقضای تعطیلی موقت مالیات بر انتقال املاک در پایان مارس رخ داد، که قبلاً حجم معاملات را افزایش داده بود زیرا خریداران برای انجام معاملات شتاب زده بودند. سیمون روبینسون، اقتصاددان ارشد RICS، توضیح داد: "اگرچه توسعه‌های ژئوپلیتیکی احساسات در بازار مسکونی را در ماه گذشته کاهش داده‌اند، اما عامل اصلی پشت این کاهش اخیر در شاخص‌های فعالیت فروش کلیدی RICS پایان تعطیلی مالیات بر انتقال املاک است." به آینده نگاه کرده، اعضای RICS انتظار دارند که کاهش نرخ‌های بهره‌وری قیمت خانه را در طول سال آینده پشتیبانی کند، اگرچه پیش‌بینی نزدیک‌مدت کم‌رونق است.

نظرسنجی بازار مسکونی انگلستان توسط RICS نشان داد که تراز قیمت خانه - که تفاوت بین شرکت‌کنندگانی که افزایش قیمت گزارش داده‌اند و کسانی که کاهش آن را مشاهده کرده‌اند را پیگیری می‌کند - در مارس 2025 به +2٪ رسید، کاهش یافته از مقادیر +20٪ و +11٪ در ژانویه و فوریه به ترتیب. شماره‌های اخیر همچنین به طور قابل توجهی زیر پیش‌بینی‌های +8٪ آمد، که نشان می‌دهد رشد قیمت‌ها به طور گسترده‌ای در ماه‌های اخیر متوقف شده است. این روند به طور کلی در اکثر مناطق انگلستان سازگار است، با این حال اسکاتلند و ایرلند شمالی استثناها هستند، که هر دو به نمایش ادامه مسیر صعودی قوی‌تری در قیمت‌های خانه هستند. به آینده نگاه کرد، احساسات کوتاه‌مدت محتاطانه به نظر می‌رسد. سری انتظارات قیمت سه ماهه یک تراز خالص -26 را ثبت کرد، که نشان دهنده انتظار کلی کاهش قیمت در زمان نزدیک است. با این حال، اعتماد به آینده بلندمدت قوی است، با یک تراز خالص +39٪ از شرکت‌کنندگان که پیش‌بینی می‌کنند قیمت‌های خانه در 12 ماه آینده افزایش خواهد یافت.