نظرسنجی بازار مسکونی انگلستان توسط RICS نشان داد که تعادل قیمت خانه - که تفاوت بین شرکت‌کنندگانی که افزایش قیمت گزارش داده‌اند و کسانی که کاهش آن را مشاهده کرده‌اند را پیگیری می‌کند - در آوریل 2025 به میزان -3٪ رسید، که بالاترین سطح خود را در نه ماه گذشته به دست آورد. شاخص آوریل همچنین اولین خواندن منفی در دنباله فعلی بود و از +2٪ در مارس برگشت، اما بالاتر از انتظارات بازار که -5٪ بود. این نزول پس از انقضای تعطیلی موقت مالیات بر انتقال املاک در پایان مارس رخ داد، که قبلاً حجم معاملات را افزایش داده بود زیرا خریداران برای انجام معاملات شتاب زده بودند. سیمون روبینسون، اقتصاددان ارشد RICS، توضیح داد: "اگرچه توسعه‌های ژئوپلیتیکی احساسات در بازار مسکونی را در ماه گذشته کاهش داده‌اند، اما عامل اصلی پشت این کاهش اخیر در شاخص‌های فعالیت فروش کلیدی RICS پایان تعطیلی مالیات بر انتقال املاک است." به آینده نگاه کرده، اعضای RICS انتظار دارند که کاهش نرخ‌های بهره‌وری قیمت خانه را در طول سال آینده پشتیبانی کند، اگرچه پیش‌بینی نزدیک‌مدت کم‌رونق است.

تعادل قیمت خانه RICS در انگلستان از 28 درصد در دسامبر 2024 به 22 درصد در ژانویه کاهش یافت. تعادل قیمت خانه RICS در انگلستان از سال ۱۹۷۸ تا ۲۰۲۵ میانگین ۱۴.۹۱ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۱۰۰ درصد در ژانویه ۱۹۷۸ و کمترین مقدار آن -۹۲.۳۲ درصد در آوریل ۲۰۰۸ بوده است.

تعادل قیمت خانه RICS در انگلستان از 28 درصد در دسامبر 2024 به 22 درصد در ژانویه کاهش یافت. تعادل قیمت خانه RICS در انگلستان انتظار می‌رود تا پایان این ربع 18.00 درصد باشد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیلگران. در طول مدت زمان بلند، تعادل قیمت خانه RICS انگلستان پیش‌بینی می‌شود که در سال 2026 حدود 5.00 درصد و در سال 2027 حدود 3.00 درصد باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-04-09 11:01 PM
تراز قیمت مسکن RICS
Mar 2% 11% 8%
2025-05-08 12:01 AM
تراز قیمت مسکن RICS
Apr -3% 2% -5%
2025-06-12 11:01 PM
تراز قیمت مسکن RICS
May


گذشته قبلی واحد مرجع
میانگین قیمت خانه 297781.00 296899.00 GBP Apr 2025
تغییرات سالیانه سفارشات ساخت و ساز 10.50 -0.20 در صد Mar 2025
(خروجی ساخت و ساز (تغییرات سالیانه 1.40 1.40 در صد Mar 2025
وام رهنی 12960.00 3300.00 GBP - میلیون Mar 2025
نرخ مالکیت مسکن 64.50 64.70 در صد Dec 2023
Halifax تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن 0.30 -0.50 در صد Apr 2025
Halifax تغییرات سالیانه شاخص قیمت مسکن 3.20 2.90 در صد Apr 2025
شاخص مسکن 513.50 512.00 امتیاز Apr 2025
خانه های مسکونی نوساز 30860.00 28820.00 واحد Dec 2024
میزان قبول وام های رهنی 64.31 65.09 هزار Mar 2025
نرخ وام مسکن BBA 7.21 7.23 در صد Apr 2025
قیمت مسکن در سراسر کشور 539.30 542.40 امتیاز Apr 2025
تغییرات ماهیانه قیمت مسکن در سراسر کشور -0.60 0.00 در صد Apr 2025
تغییرات سالیانه قیمت مسکن در سراسر کشور 3.40 3.90 در صد Apr 2025
نسبت قیمت به اجاره 113.62 114.08 Dec 2024
قیمت اجاره خصوصی 7.40 7.70 در صد Apr 2025
قیمت املاک مسکونی 3.84 1.89 در صد Dec 2024
تراز قیمت مسکن RICS -3.00 2.00 در صد Apr 2025

انگلستان - تراز قیمت مسکن RICS
تعادل قیمت خانه موسسه سنجش کار شریف (RICS) نسبت درصد سنجیده شده از نظر کارشناسان املاک به افزایش قیمت خانه در منطقه تعیین شده خود در نظر می‌گیرد ، تقسیم بر کسانی که افزایش را گزارش کرده‌اند نسبت به کسانی که کاهش را گزارش می‌کنند. سطحی بالاتر از 0٪ نشان می‌دهد که تعداد بیشتری از کارشناسان افزایش قیمت را گزارش کرده اند. و سطح پایین‌تر نشان می‌دهد که تعداد بیشتری از آنچه کاهش را گزارش کرده اند.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
-3.00 2.00 100.00 -92.32 1978 - 2025 در صد ماهیانه

اخبار
تراز قیمت خانه در انگلستان به کمترین میزان ۹ ماهه کاهش یافت
نظرسنجی بازار مسکونی انگلستان توسط RICS نشان داد که تعادل قیمت خانه - که تفاوت بین شرکت‌کنندگانی که افزایش قیمت گزارش داده‌اند و کسانی که کاهش آن را مشاهده کرده‌اند را پیگیری می‌کند - در آوریل 2025 به میزان -3٪ رسید، که بالاترین سطح خود را در نه ماه گذشته به دست آورد. شاخص آوریل همچنین اولین خواندن منفی در دنباله فعلی بود و از +2٪ در مارس برگشت، اما بالاتر از انتظارات بازار که -5٪ بود. این نزول پس از انقضای تعطیلی موقت مالیات بر انتقال املاک در پایان مارس رخ داد، که قبلاً حجم معاملات را افزایش داده بود زیرا خریداران برای انجام معاملات شتاب زده بودند. سیمون روبینسون، اقتصاددان ارشد RICS، توضیح داد: "اگرچه توسعه‌های ژئوپلیتیکی احساسات در بازار مسکونی را در ماه گذشته کاهش داده‌اند، اما عامل اصلی پشت این کاهش اخیر در شاخص‌های فعالیت فروش کلیدی RICS پایان تعطیلی مالیات بر انتقال املاک است." به آینده نگاه کرده، اعضای RICS انتظار دارند که کاهش نرخ‌های بهره‌وری قیمت خانه را در طول سال آینده پشتیبانی کند، اگرچه پیش‌بینی نزدیک‌مدت کم‌رونق است.
2025-05-07
تراز قیمت خانه در انگلستان کمتر از پیش‌بینی‌ها می‌ماند
نظرسنجی بازار مسکونی انگلستان توسط RICS نشان داد که تراز قیمت خانه - که تفاوت بین شرکت‌کنندگانی که افزایش قیمت گزارش داده‌اند و کسانی که کاهش آن را مشاهده کرده‌اند را پیگیری می‌کند - در مارس 2025 به +2٪ رسید، کاهش یافته از مقادیر +20٪ و +11٪ در ژانویه و فوریه به ترتیب. شماره‌های اخیر همچنین به طور قابل توجهی زیر پیش‌بینی‌های +8٪ آمد، که نشان می‌دهد رشد قیمت‌ها به طور گسترده‌ای در ماه‌های اخیر متوقف شده است. این روند به طور کلی در اکثر مناطق انگلستان سازگار است، با این حال اسکاتلند و ایرلند شمالی استثناها هستند، که هر دو به نمایش ادامه مسیر صعودی قوی‌تری در قیمت‌های خانه هستند. به آینده نگاه کرد، احساسات کوتاه‌مدت محتاطانه به نظر می‌رسد. سری انتظارات قیمت سه ماهه یک تراز خالص -26 را ثبت کرد، که نشان دهنده انتظار کلی کاهش قیمت در زمان نزدیک است. با این حال، اعتماد به آینده بلندمدت قوی است، با یک تراز خالص +39٪ از شرکت‌کنندگان که پیش‌بینی می‌کنند قیمت‌های خانه در 12 ماه آینده افزایش خواهد یافت.
2025-04-09
تراز قیمت خانه در انگلستان بیش از انتظار کاهش یافت
نتایج نظرسنجی بازار مسکونی انگلستان توسط RICS نشان داد که تراز قیمت خانه - که تفاوت بین شرکت‌کنندگانی که افزایش قیمت گزارش کرده‌اند و کسانی که کاهش آن را مشاهده کرده‌اند - در فوریه 2025 به +11٪ رسید، که پس از خواندن +25٪ و +21٪ در دسامبر و ژانویه به ترتیب برای دومین ماه متوالی کاهش یافت. این رقم اخیر همچنین به طور قابل توجهی زیر پیش‌بینی‌های +20٪ آمد. با وجود افزایش معمولی قیمت خانه، نرخ رشد به نظر می‌رسد که در اکثر مناطق کاهش یافته است. با این حال، ایرلند شمالی، اسکاتلند و شمال غرب انگلستان استثناهای قابل توجهی هستند که نشانگر پایداری شاخص‌های قیمت در منطقه گسترشی است. به آینده نگاه کرد، عدم قطعیت بازار ممکن است بر قیمت خانه‌ها در مدت کوتاه اثر بگذارد. با این حال، تراز انتظارات قیمت یک سال آینده در +47٪ قرار دارد، که نشان‌دهنده ادامه بهره‌وری در مورد رشد آینده است.
2025-03-13