رشد قیمت خانه در انگلستان بالاتر از پیش‌بینی‌ها

شاخص قیمت مسکونی Nationwide در انگلستان در ژوئیه 2025 با افزایش 2.4٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت، که بالاتر از انتظارات و افزایش 2.1٪ ژوئن بود.

در مقایسه با ماه قبل، قیمت‌ها 0.6٪ افزایش یافته، از کاهش 0.9٪ ژوئن عقب نشینی کرده و پیش‌بینی‌های 0.3٪ افزایش را بیشتر کرده است.

رابرت گاردنر، اقتصاددان ارشد Nationwide، توجه داشت که با وجود نوسانات از پایان تعطیلات مالیات بر انتقال ملک، فعالیت مسکن همچنان مقاوم است.

در ژوئن، 64،200 تاییدیه تسهیلات مسکن با سطح پیش از شیوع ویروس کرونا همخوانی داشت، حتی در میان نرخ‌های بهره‌وری بالاتر.

قابلیت خرید بهبود یافته است که توسط رشد قوی درآمد، کاهش کلی قیمت‌های مسکونی و کاهش نرخ‌های تسهیلات مسکن حمایت می‌شود.

هزینه متوسط یک خانه اکنون 5.75 برابر درآمد متوسط است، که از اوج 6.9 در سال 2022 کاهش یافته و پایین‌ترین میزان آن در بیش از دهه گذشته است.

نرخ‌های تسهیلات مسکن ثابت پنج ساله به حدود 4.3٪ کاهش یافته‌اند، که از اوج‌های اواخر سال 2023 به شدت پایین‌تر هستند.

با بیکاری کم، افزایش حقوق واقعی و مالیات خانوار سالم، شرایط خریداران مواتی است.

اگر بانک مرکزی نرخ‌ها را کاهش دهد، فعالیت مسکن ممکن است بیشتر تقویت شود.