رشد قیمت خانه در انگلستان پایین‌ترین سطح دو سال گذشته

شاخص قیمت مسکن هالیفاکس نشان داد که قیمت‌های مسکن در بریتانیا در ژانویه ۲۰۲۶ نسبت به سال گذشته ۱٪ افزایش یافته است که از افزایش اصلاح شده ۰.۴٪ در دسامبر شتاب بیشتری گرفته و بزرگترین افزایش در سه ماه اخیر را نشان می‌دهد. متوسط قیمت خانه در بریتانیا برای اولین بار از ۳۰۰,۰۰۰ پوند فراتر رفت و به ۳۰۰,۰۷۷ پوند رسید. به صورت ماهانه، قیمت‌ها ۰.۷٪ افزایش یافت که بیشتر از رشد مورد انتظار ۰.۱٪ بود و کاهش ۰.۵٪ در دسامبر را معکوس کرد. آماندا برایدن، رئیس وام‌های مسکن در هالیفاکس، گفت که بازار در سال ۲۰۲۶ با پایه‌ای پایدار وارد شده است و افزایش ماهانه نشان‌دهنده تاب‌آوری با وجود چالش‌های affordability است. رشد قوی‌تر دستمزد و تعداد بیشتری از قراردادهای وام مسکن زیر ۴٪ از خریداران حمایت می‌کند و هالیفاکس انتظار دارد قیمت‌ها در سال ۲۰۲۶ بین ۱٪ تا ۳٪ افزایش یابد. به صورت منطقه‌ای، ایرلند شمالی با ۵.۹٪ پیشتاز رشد بود، پس از آن اسکاتلند (۵.۴٪) و شمال غرب (۲.۱٪) قرار دارند. مناطق جنوبی، از جمله لندن، جنوب شرقی، جنوب غربی و شرق انگلستان، کاهش سالانه بیش از ۱٪ را تجربه کردند که نشان‌دهنده هزینه‌های بالای وام‌گیری و فشارهای affordability است.

شاخص قیمت خانه هالیفکس نشان داد که قیمت‌های خانه در انگلستان در دسامبر 2025 با افزایش 0.3٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت، که از 0.6٪ بازبینی شده در نوامبر کاهش یافت و پایین‌تر از انتظارات افزایش 1.1٪ بود. این نشان‌دهنده کمترین رشد از زمان کاهش در نوامبر 2023 است. به طور ماهانه، قیمت‌ها 0.6٪ کاهش یافتند، پس از یک کاهش 0.1٪، که پیش‌بینی‌ها برای یک افزایش 0.2٪ را از دست داد. قیمت متوسط خانه به اندازه £1,789 کاهش یافت و به £297,755 رسید، کمترین سطح از ژوئن. آماندا بریدن، رئیس تسهیلات مسکن در هالیفکس، گفت که پایان نرم 2025 احتمالاً ناشی از عدم قطعیت در پایان سال است که بیاید شروع به کاهش کند، در حالی که فعالیت بازار کلی به طور کلی مقاوم مانده و به طور گسترده با سطوح پیش از شیوع ویروس کرونا همخوانی دارد. او افزود که نرخ‌های کمتر تسهیلات مسکن و یک دسته گسترده‌تر از محصولات با نسبت تسهیلات بالا باید تقاضا را تا سال 2026 حمایت کند، با هالیفکس پیش‌بینی می‌کند که رشد قیمت خانه 1٪–3٪ خواهد بود. از نظر منطقه‌ای، ایرلند شمالی با 7.5٪ رشد رهبری کرد، دنبال شده توسط اسکاتلند (3.9٪) و ولز (1.6٪).

شاخص قیمت خانه هالیفکس در انگلستان در نوامبر 2025 در مقایسه با سال گذشته 0.7٪ افزایش یافت و از 1.9٪ در اکتبر کاهش یافت و کمترین رشد را از مارس 2024 نشان داد. قیمت متوسط ملک به 299,892 پوند رسید، که افزایش ماهانه تنها 139 پوند بود. از نظر ماهانه، قیمت‌ها ثابت بودند، پس از افزایش 0.5٪ در اکتبر و عدم برآورد افزایش 0.2٪. کاهش سرعت بیشتراز همان دوره سال گذشته ناشی از رشد قیمت قوی‌تر است. آماندا برایدن، رئیس تسهیلات مسکن در هالیفکس، گفت که بازار یکی از پایدارترین بازارها در دهه گذشته بوده است، با وجود تغییرات مالیات بر انتقال مالکیت و عدم قطعیت بودجه پاییزی. او توجه داشت که توانایی پرداخت بهبود یافته است، با هزینه‌های تسهیلات مسکن به عنوان بخشی از درآمد در حداقل سه سال گذشته. از نظر منطقه‌ای، شمال ایرلند رهبری رشد سالانه را با +8.9٪ بر عهده داشت، دنبال شده توسط اسکاتلند (+3.7٪) و ولز (+1.9٪). در انگلستان، شمال غربی بیشترین افزایش را با +3.2٪ ثبت کرد، با شمال شرقی با 2.9٪ افزایش.