تاییدیه‌های تسهیلات مسکن انگلیس به کمترین سطح 5 ماهه کاهش یافت

تأییدیه‌های خالص وام مسکن برای خرید خانه در بریتانیا در دسامبر ۲۰۲۵ به ۶۱,۰۱۳ کاهش یافت، که نسبت به ۶۴,۰۷۲ اصلاح شده در ماه قبل کاهش نشان می‌دهد و به‌طور قابل توجهی پایین‌تر از انتظارات بازار به میزان ۶۴,۸۰۰ است. این کمترین سطح از ژوئن ۲۰۲۴ بود و نشان‌دهنده کاهش کلی در بازار مسکن بریتانیا در سال ۲۰۲۵ است. فعالیت پس از پایان یک معافیت مالیاتی موقت بر روی برخی خریدهای مسکن تضعیف شد، در حالی که تقاضای خریداران در آستانه بودجه سالانه وزیر دارایی ریچل ریوز در نوامبر، محدودتر شد، زیرا خانوارها تصمیمات خود را به تأخیر انداختند به دلیل نگرانی از اینکه املاک با ارزش بالاتر ممکن است با مالیات بیشتری مواجه شوند. در همین حال، تأییدیه‌های برای وام مجدد، که فقط شامل refinancing با یک وام‌دهنده متفاوت است، در دسامبر به ۳۸,۴۰۰ افزایش یافت که ۱,۶۰۰ بیشتر از ماه قبل است. نرخ بهره مؤثر بر وام‌های تازه‌اخذ شده به ۴.۱۵٪ در دسامبر کاهش یافت، از ۴.۲۰٪ در نوامبر. در همین حال، نرخ بر روی موجودی وام‌های مسکن کمی به ۳.۹۲٪ افزایش یافت، از ۳.۹۰٪ در ماه قبل.

تاییدیه‌های تسهیلات مسکن خالص برای خرید خانه در انگلستان در نوامبر 2025 با کاهش 500 تا 64،500، پایین‌ترین میزان در پنج ماه گذشته بود، اما بالاتر از انتظارات بازار که 64،400 بود. عدم قطعیت درباره مالیات‌های جدید بر خانه‌های ارزشمند و تغییرات مالی گسترده، بر احساسات مربوط به مسکن تاثیر گذاشت، همراه با کاهش غیرمنتظره در قیمت خانه‌ها. به عکس از این، تاییدیه‌های تسهیلات مسکن مجدد، که تنها تسهیلات مسکن مجدد با یک بانک متفاوت را در بر می‌گیرد، در نوامبر با افزایش 3،200 تا 36،600 رسید. نرخ بهره‌ای 'موثر' برای تسهیلات مسکن تازه صادر شده برای اولین بار از فوریه 2025 (4.53٪)، به 4.20٪ در نوامبر از 4.17٪ در اکتبر افزایش یافت. نرخ بر روی موجودی تسهیلات مسکن در نوامبر 3.90٪ بود، که از 3.89٪ در ماه‌های گذشته افزایش یافته بود.

تاییدیه‌های تسهیلات وام مسکن خالص برای خرید مسکن در انگلستان در ماه اکتبر 2025 کمی کاهش یافت و به 65،018 نفر رسید، کاهشی از 65،647 نفر در ماه سپتامبر، اما همچنان از انتظارات بازار بیشتر از 64،200 نفر بود. داده‌ها نشان می‌دهند که بازار مسکن در حال حاضر در حال یک بازیابی تدریجی است در حالی که نرخ‌های بهره‌وری در حال کاهش هستند، با این حال برخی از خریداران پتانسیل به دلیل نگرانی‌ها درباره افزایش مالیات بر ملک در بودجه نوامبر، از خرید خودداری کرده‌اند. در همین حال، تاییدیه‌های تسهیلات وام مسکن مجدد، که پیگیری از افرادی است که به بانک‌های دیگر منتقل می‌شوند، در ماه اکتبر به 33،100 نفر کاهش یافت. نرخ بهره‌وری "موثر" برای وام‌های جدید کاهش یافت و از 4.19 درصد در ماه سپتامبر به 4.17 درصد رسید، کمترین سطح آن از ژانویه 2023 (3.88 درصد)، که نشان‌دهنده ادامه روند نزولی آن از مارس 2025 است. نرخ بر روی موجودی وام‌های مسکن برای سومین ماه متوالی برابر با 3.89 درصد ثابت ماند.