کاهش تأیید وام مسکن در بریتانیا به پایین‌ترین سطح در دو سال اخیر

تأییدیه‌های خالص وام مسکن برای خرید خانه در بریتانیا در ژانویه ۲۰۲۶ به ۵۹,۹۹۹ کاهش یافت، که نسبت به ۶۱,۰۰۷ در دسامبر و کمتر از انتظارات بازار به میزان ۶۲,۰۰۰ بود و پایین‌ترین سطح از ژانویه ۲۰۲۴ را نشان می‌دهد. این کاهش نشان‌دهنده سرد شدن کلی بازار مسکن بریتانیا است که سال گذشته تحت تأثیر پایان معافیت مالیاتی موقت بر روی برخی خریدهای مسکن و تقاضای ضعیف خریداران قبل از بودجه سالانه نوامبر قرار گرفت. تأییدیه‌های وام مجدد، که شامل refinancing با وام‌دهنده‌ای متفاوت می‌شود، نیز در ژانویه به ۳۸,۱۰۰ کاهش یافت که نسبت به ۳۸,۴۰۰ در دسامبر بود. نرخ بهره مؤثر بر وام‌های مسکن جدید به ۴.۰۹٪ کاهش یافت که نسبت به ۴.۱۵٪ بود، در حالی که نرخ بر روی موجودی وام‌های مسکن کمی به ۳.۹۰٪ کاهش یافت که نسبت به ۳.۹۲٪ بود.

تأییدیه‌های خالص وام مسکن برای خرید خانه در بریتانیا در دسامبر ۲۰۲۵ به ۶۱,۰۱۳ کاهش یافت، که نسبت به ۶۴,۰۷۲ اصلاح شده در ماه قبل کاهش نشان می‌دهد و به‌طور قابل توجهی پایین‌تر از انتظارات بازار به میزان ۶۴,۸۰۰ است. این کمترین سطح از ژوئن ۲۰۲۴ بود و نشان‌دهنده کاهش کلی در بازار مسکن بریتانیا در سال ۲۰۲۵ است. فعالیت پس از پایان یک معافیت مالیاتی موقت بر روی برخی خریدهای مسکن تضعیف شد، در حالی که تقاضای خریداران در آستانه بودجه سالانه وزیر دارایی ریچل ریوز در نوامبر، محدودتر شد، زیرا خانوارها تصمیمات خود را به تأخیر انداختند به دلیل نگرانی از اینکه املاک با ارزش بالاتر ممکن است با مالیات بیشتری مواجه شوند. در همین حال، تأییدیه‌های برای وام مجدد، که فقط شامل refinancing با یک وام‌دهنده متفاوت است، در دسامبر به ۳۸,۴۰۰ افزایش یافت که ۱,۶۰۰ بیشتر از ماه قبل است. نرخ بهره مؤثر بر وام‌های تازه‌اخذ شده به ۴.۱۵٪ در دسامبر کاهش یافت، از ۴.۲۰٪ در نوامبر. در همین حال، نرخ بر روی موجودی وام‌های مسکن کمی به ۳.۹۲٪ افزایش یافت، از ۳.۹۰٪ در ماه قبل.

تاییدیه‌های تسهیلات مسکن خالص برای خرید خانه در انگلستان در نوامبر 2025 با کاهش 500 تا 64،500، پایین‌ترین میزان در پنج ماه گذشته بود، اما بالاتر از انتظارات بازار که 64،400 بود. عدم قطعیت درباره مالیات‌های جدید بر خانه‌های ارزشمند و تغییرات مالی گسترده، بر احساسات مربوط به مسکن تاثیر گذاشت، همراه با کاهش غیرمنتظره در قیمت خانه‌ها. به عکس از این، تاییدیه‌های تسهیلات مسکن مجدد، که تنها تسهیلات مسکن مجدد با یک بانک متفاوت را در بر می‌گیرد، در نوامبر با افزایش 3،200 تا 36،600 رسید. نرخ بهره‌ای 'موثر' برای تسهیلات مسکن تازه صادر شده برای اولین بار از فوریه 2025 (4.53٪)، به 4.20٪ در نوامبر از 4.17٪ در اکتبر افزایش یافت. نرخ بر روی موجودی تسهیلات مسکن در نوامبر 3.90٪ بود، که از 3.89٪ در ماه‌های گذشته افزایش یافته بود.