شاخص قیمت خانه 20 شهری S&P CoreLogic Case-Shiller در آوریل 2025 نسبت به سال گذشته 3.4٪ افزایش یافت، کاهش نسبت به افزایش 4.1٪ در ماه قبل و به طور قاطع زیر انتظارات بازار از نرخ رشد 4٪ بود. این افزایش نرمتر از آگوست 2023 بود زیرا شاخص در حال رسیدن به سال‌های پایه بالاتر است، در حالی که افزایش نرخ های تورم بلند مدت ترزوری باعث افزایش نرخ های تورم مرجع شده شده است. نرخ رشد سالانه بالاترین در نیویورک (8.0٪)، شیکاگو (6.0٪)، دیترویت (5.5٪) و کلیولند (5.2٪) بود. از سوی دیگر، هزینه‌ها در دالاس (-0.2٪) و تمپا (-2.2٪) کاهش یافت.

شاخص قیمت خانه Case Shiller در آمریکا در طول یک سال اخیر تا آوریل از 4.10 درصد در مارس 2025 به 3.40 درصد کاهش یافت. شاخص قیمت خانه Case Shiller در آمریکا از سال ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۵ میانگین ۵.۱۹ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۲۱.۳۰ درصد در آوریل ۲۰۲۲ و کمترین مقدار آن -۱۹ درصد در ژانویه ۲۰۰۹ بوده است.

شاخص قیمت خانه Case Shiller در آمریکا در طول یک سال اخیر تا آوریل از 4.10 درصد در مارس 2025 به 3.40 درصد کاهش یافت. شاخص قیمت خانه Case Shiller در آمریکا در سال به سال (YoY) انتظار می‌رود تا پایان این ربع 2.50 درصد باشد، طبق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی Trading Economics و انتظارات تحلیلگران. در طول مدت زمان بلند، انتظار می‌رود که شاخص قیمت خانه Case Shiller در آمریکا به نرخ حدود 3.30 درصد در سال 2026 و 3.70 درصد در سال 2027 رشد کند، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-05-27 01:00 PM
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن
Mar 4.1% 4.5% 4.5%
2025-06-24 01:00 PM
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن
Apr 3.4% 4.1% 4%
2025-07-29 01:00 PM
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن
May 3.4%


گذشته قبلی واحد مرجع
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 امتیاز Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 در صد Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 در صد Apr 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 امتیاز Apr 2025

شاخص قیمت خانه Case Shiller در ایالات متحده، نسبت به سال قبل
ایندکس قیمت خانه های ترکیبی S&P CoreLogic Case-Shiller 20 شهری، تغییرات قیمت مسکن در 20 منطقه شهری در ایالات متحده را اندازه‌گیری می‌کند: آتلانتا، بوسطن، شارلوت، شیکاگو، کلیولند، دالاس، دنور، دیترویت، لاس وگاس، لس آنجلس، میامی، منیناپولیس، نیویورک، فینیکس، پورتلند، سن دیگو، سان فرانسیسکو، سیاتل، تمپا و واشنگتن دی.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
3.40 4.10 21.30 -19.00 2001 - 2025 در صد ماهیانه
NSA

اخبار
ارزش خانه‌ها کمترین افزایش را در 20 ماه گذشته داشت: کیس-شیلر
شاخص قیمت خانه 20 شهری S&P CoreLogic Case-Shiller در آوریل 2025 نسبت به سال گذشته 3.4٪ افزایش یافت، کاهش نسبت به افزایش 4.1٪ در ماه قبل و به طور قاطع زیر انتظارات بازار از نرخ رشد 4٪ بود. این افزایش نرمتر از آگوست 2023 بود زیرا شاخص در حال رسیدن به سال‌های پایه بالاتر است، در حالی که افزایش نرخ های تورم بلند مدت ترزوری باعث افزایش نرخ های تورم مرجع شده شده است. نرخ رشد سالانه بالاترین در نیویورک (8.0٪)، شیکاگو (6.0٪)، دیترویت (5.5٪) و کلیولند (5.2٪) بود. از سوی دیگر، هزینه‌ها در دالاس (-0.2٪) و تمپا (-2.2٪) کاهش یافت.
2025-06-24
ارزش خانه‌ها در ۱۸ ماه کمترین افزایش را داشت: کیس-شیلر
شاخص قیمت خانه 20 شهری S&P CoreLogic Case-Shiller در مارس 4.1٪ نسبت به سال گذشته افزایش یافت، کاهش نسبت به افزایش 4.5٪ در فوریه و با تضاد شدید با انتظارات افزایش 4.5٪ برای ثبت نرخ نرم‌تری از سپتامبر 2023. این افزایش کندتر به وقوع پیوست به رغم داده‌های دیگری که نشان می‌دهند نرخ‌های مسکن پایین‌تر و اندازه‌گیری‌های اخیر از عرضه کم مسکن هستند، که احتمالاً نشان‌دهنده توان خرید کمتر برای خریداران خانه است.
2025-05-27
رشد قیمت مسکن آمریکا در فوریه کاهش یافت: کیس-شیلر
شاخص قیمت خانه‌های شهری 20 شهری S&P CoreLogic Case-Shiller در فوریه با افزایش 4.5 درصد نسبت به سال گذشته افزایش یافت، کمی پایین‌تر از نرخ ژانویه و انتظارات بازار که 4.7 درصد بود. در حالی که تقاضای خریدار از فعالیت هیجان‌انگیز سال‌های اخیر کاهش یافته است، محدودیت تامین مسکن همچنان از رشد قیمت در اکثر بازارها پشتیبانی می‌کند. مناطقی که قبلاً شاهد ارزش‌گذاری سریع بودند، به ویژه در منطقه Sun Belt، در معرض تنظیماتی هستند به دلیل افزایش هزینه‌های تامین مالی و بدتر شدن قابلیت تهیه. نیویورک با بالاترین افزایش قیمت سالانه در میان 20 شهر با 7.7 درصد، دنبال شده توسط شیکاگو (7.0 درصد) و کلیولند (6.6 درصد). در مقابل، تمپا با کاهش 1.5 درصد روبرو شد. از نظر ماهانه، ایندکس در فوریه با افزایش 0.7 درصد، بزرگترین افزایش را از ماه مه 2024 نشان داد.
2025-04-29