شاخص قیمت مسکن ۲۰ شهر S&P CoreLogic Case-Shiller در ایالات متحده در ژانویه نسبت به سال گذشته ۴.۷٪ افزایش یافت که از ۴.۵٪ در دسامبر بیشتر بود، اما کمتر از افزایش مورد انتظار ۴.۸٪ بود. این افزایش سریع‌ترین رشد قیمت مسکن از آگوست گذشته بود، اگرچه انتظار می‌رود در ماه‌های آینده به دلیل نرخ‌های بالای وام مسکن و محدودیت‌های توان خرید، تقاضای خریداران و فعالیت بازار تحت فشار قرار گیرد و کاهش یابد. نیویورک با بالاترین افزایش سالانه در میان ۲۰ شهر، با ۷.۷٪ افزایش در ژانویه پیشتاز بود و به دنبال آن شیکاگو و بوستون با افزایش‌های سالانه ۷.۵٪ و ۶.۶٪ به ترتیب قرار داشتند. در همین حال، تمپا کاهش را تجربه کرد و قیمت مسکن در آنجا ۱.۵٪ کاهش یافت. به صورت ماهانه، شاخص قیمت مسکن ۲۰ شهر در ژانویه ۰.۱٪ افزایش یافت، پس از پنج ماه متوالی کاهش.

شاخص قیمت خانه Case Shiller در آمریکا در سال به سال به 4.50 درصد در دسامبر از 4.30 درصد در نوامبر سال 2024 افزایش یافت. شاخص قیمت خانه Case Shiller سال به سال در ایالات متحده از سال ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۴ میانگین ۵.۲۰ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۲۱.۳۰ درصد در آوریل ۲۰۲۲ و کمترین مقدار آن -۱۹.۰۰ درصد در ژانویه ۲۰۰۹ بوده است.

شاخص قیمت خانه Case Shiller در آمریکا در سال به سال به 4.50 درصد در دسامبر از 4.30 درصد در نوامبر سال 2024 افزایش یافت. شاخص قیمت خانه Case Shiller سال به سال در ایالات متحده امریکا انتظار می‌رود تا پایان این سه‌ماهه 3.80 درصد باشد، طبق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی Trading Economics و انتظارات تحلیلگران. در طول مدت زمان بلند، انتظار می‌رود که شاخص قیمت خانه Case Shiller سال به سال در ایالات متحده امریکا در سال 2026 حدود 3.30 درصد و در سال 2027 حدود 3.70 درصد رشد داشته باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-02-25 02:00 PM
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن
Dec 4.5% 4.3% 4.4%
2025-03-25 01:00 PM
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن
Jan 4.7% 4.5% 4.8%
2025-04-29 01:00 PM
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن
Feb 4.7%


گذشته قبلی واحد مرجع
شاخص قیمت مس‍‍کن Case Shiller 332.56 332.33 امتیاز Jan 2025
S&P/Case-Shiller تغییرات ماهیانه قیمت مسکن 0.10 -0.10 در صد Jan 2025
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن 4.70 4.50 در صد Jan 2025
شاخص ملی قیمت مسکن 329.44 327.58 امتیاز Jan 2025

ایالات متحده - شاخص قیمت خانه کیس شیلر (سالانه)
ایندکس قیمت خانه های ترکیبی S&P CoreLogic Case-Shiller 20 شهری، تغییرات قیمت مسکن در 20 منطقه شهری در ایالات متحده را اندازه‌گیری می‌کند: آتلانتا، بوسطن، شارلوت، شیکاگو، کلیولند، دالاس، دنور، دیترویت، لاس وگاس، لس آنجلس، میامی، منیناپولیس، نیویورک، فینیکس، پورتلند، سن دیگو، سان فرانسیسکو، سیاتل، تمپا و واشنگتن دی.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
4.70 4.50 21.30 -19.00 2001 - 2025 در صد ماهیانه
NSA


اخبار
قیمت خانه‌های آمریکا در ژانویه با سرعت بیشتری افزایش یافتند
شاخص قیمت مسکن ۲۰ شهر S&P CoreLogic Case-Shiller در ایالات متحده در ژانویه نسبت به سال گذشته ۴.۷٪ افزایش یافت که از ۴.۵٪ در دسامبر بیشتر بود، اما کمتر از افزایش مورد انتظار ۴.۸٪ بود. این افزایش سریع‌ترین رشد قیمت مسکن از آگوست گذشته بود، اگرچه انتظار می‌رود در ماه‌های آینده به دلیل نرخ‌های بالای وام مسکن و محدودیت‌های توان خرید، تقاضای خریداران و فعالیت بازار تحت فشار قرار گیرد و کاهش یابد. نیویورک با بالاترین افزایش سالانه در میان ۲۰ شهر، با ۷.۷٪ افزایش در ژانویه پیشتاز بود و به دنبال آن شیکاگو و بوستون با افزایش‌های سالانه ۷.۵٪ و ۶.۶٪ به ترتیب قرار داشتند. در همین حال، تمپا کاهش را تجربه کرد و قیمت مسکن در آنجا ۱.۵٪ کاهش یافت. به صورت ماهانه، شاخص قیمت مسکن ۲۰ شهر در ژانویه ۰.۱٪ افزایش یافت، پس از پنج ماه متوالی کاهش.
2025-03-25
افزایش قیمت‌های خانه‌های آمریکا 4.5٪ در سالانه در دسامبر: کیس-شیلر
شاخص قیمت خانه‌های شهری 20 شهری S&P CoreLogic Case-Shiller در ایالات متحده در دسامبر 2024 نسبت به مدت یک سال گذشته 4.5٪ افزایش یافت، که از 4.3٪ در نوامبر و انتظارات 4.4٪ بیشتر بود. نیویورک با افزایش 7.2٪، دومین بالاترین رشد سالانه را در میان 20 شهر داشت، پس از آن شیکاگو (6.6٪) و بوستون (6.3٪). به عکس، تمپا با کاهش 1.1٪ کمترین بازده را داشت. ""قیمت‌های ملی خانه‌ها از سال 2020 به میزان 8.8٪ سالانه افزایش یافته‌اند، که توسط بازارهای فلوریدا، کارولینای شمالی، جنوب کالیفرنیا و آریزونا رهبری می‌شود. در حالی که شاخص ملی ما همچنان بالاتر از تورم است، ما چند سال از اوج ارزش‌گذاری خانه با افزایش 18.9٪ در سال 2021 فاصله داریم و رشد زیر میانگین را در طول تاریخ شاخص مشاهده می‌کنیم. قیمت‌های خانه‌ها در نیمه دوم سال با سرعت بیشتری در بازارهای غرب کاهش یافته‌اند""، گفت برایان دی. لوک، CFA، رئیس کالاها، دارایی‌های واقعی و دیجیتال در شاخص‌های S&P Dow Jones.
2025-02-25
قیمت خانه‌های آمریکا ۴.۳٪ افزایش یافت طبق انتظار: کیس شیلر
شاخص قیمت مسکن S&P CoreLogic Case-Shiller در ۲۰ شهر ایالات متحده در نوامبر ۲۰۲۴ به میزان ۴.۳٪ افزایش یافت که بالاتر از ۴.۲٪ در اکتبر بود و مطابق با انتظارات قرار داشت. نیویورک بار دیگر بیشترین رشد سالانه (۷.۳٪) را گزارش داد، و پس از آن شیکاگو (۶.۲٪) و واشنگتن (۵.۹٪) قرار دارند. در مقابل، تمپا کمترین بازدهی (-۰.۴٪) را به ثبت رساند. در مقایسه با ماه قبل، قیمت خانه‌ها ۰.۱٪ کاهش یافت که پس از کاهش ۰.۲٪ در اکتبر بود. برایان دی. لوک، CFA، رئیس کالاها، دارایی‌های واقعی و دیجیتال می‌گوید: «با استثنای بخش‌هایی با عملکرد بالای روند، قیمت مسکن ملی کمتر از میانگین تاریخی هستند. بازارهای نیویورک، واشنگتن، دی.سی. و شیکاگو به‌طور قابل توجهی بالاتر از نرخ‌های عادی هستند. جای تعجب نیست که شمال شرق بیشترین رشد سریع را داشت. با این حال، بازارها در غرب و فلوریدای زمانی بسیار داغ زیر متوسط رشد قرار دارند. بازده بازار تمپا و کل منطقه جنوبی در چارک پایین بازده‌های سالانه تاریخی قرار دارد، با توجه به داده‌ها که به سال ۱۹۸۸ برمی‌گردد.»
2025-01-28