شاخص بازار مسکن Nahb ایالات متحده1985-2025 اطلاعات | 2026-2027 پیش بینی

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده دو امتیاز کاهش یافت و در ژوئن 2025 به 32 رسید، کمترین میزان از دسامبر 2022، و با انتظارات بازار که به 36 بازگردد، متفاوت بود. این اعداد با دوره طولانی بازده بالای نرخ‌های بهره‌ای و تقاضای منفی مصرف‌کننده همخوانی داشت، زیرا تعرفه‌ها و شرایط اقتصادی نامعلوم هزینه‌های تورق را افزایش دادند. شرایط فروش فعلی دو امتیاز کاهش یافت و به 35 رسید، و انتظارات فروش برای شش ماه آینده نیز دو امتیاز کاهش یافت و به 40 رسید. همچنین، ترافیک خریداران پتانسیل نیز دو امتیاز کاهش یافت و به 21 رسید.

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در ماه مه 2025، شش امتیاز کاهش یافت و به 34 رسید، کمترین میزان از نوامبر 2023 و پایین‌تر از پیش‌بینی‌های 40. شرایط فعلی فروش هشت امتیاز کاهش یافت و به 37 رسید، انتظارات فروش در شش ماه آینده یک امتیاز کاهش یافت و به 42 رسید، و ترافیک خریداران پتانسیل دو امتیاز کاهش یافت و به 23 رسید. نظرسنجی نشان داد که 34% از سازندگان در ماه مه قیمت خانه‌ها را کاهش دادند، که از 29% در آوریل افزایش یافت و بالاترین سطح از دسامبر 2023 (36%) بود. در عین حال، میانگین کاهش قیمت در ماه مه 5% بود، که با ماه قبل تغییری نکرد. استفاده از تحریک‌های فروش 61% بود، که با ماه گذشته یکسان بود.

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در آوریل 2025 از 39 در مارس به 40 افزایش یافت، بالاتر از پیش‌بینی‌های 37. ناتوانی اقتصادی رو به افزایش ناشی از نگرانی‌های تعرفه‌ای و هزینه‌های بالای مواد ساختمانی، باعث ماندن احساس سازنده در منطقه منفی شد، با وجود افزایش ملایم احساس اطمینان احتمالاً به دلیل کاهش کوچک نرخ بهره وام مسکن در هفته‌های اخیر. زمانی که از تأثیر تعرفه‌ها بر کسب و کار خود پرسیده شد، 60٪ از سازندگان گزارش دادند که تأمین‌کنندگانشان قیمت‌های مواد را به دلیل تعرفه‌ها افزایش داده‌اند یا اعلام افزایش قیمت کرده‌اند. به طور میانگین، تأمین‌کنندگان قیمت‌های خود را به نسبت 6.3٪ افزایش داده‌اند به عنوان پاسخ به تعرفه‌های اعلام شده، اجرا شده یا مورد انتظار. این بدان معناست که سازندگان تأثیر هزینه‌ای معمولی از تعرفه‌های اخیر را برابر با 10,900 دلار برای هر خانه تخمین می‌زنند. زیرشاخص ارزیابی شرایط فروش فعلی دو امتیاز به 45 افزایش یافت. نمودار ترافیک خریداران پتانسیل یک امتیاز به 25 افزایش یافت در حالی که مؤلفه اندازه‌گیری انتظارات فروش در شش ماه آینده چهار امتیاز کاهش یافت به 43.