شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در آوریل 2025 از 39 در مارس به 40 افزایش یافت، بالاتر از پیش‌بینی‌های 37. ناتوانی اقتصادی رو به افزایش ناشی از نگرانی‌های تعرفه‌ای و هزینه‌های بالای مواد ساختمانی، باعث ماندن احساس سازنده در منطقه منفی شد، با وجود افزایش ملایم احساس اطمینان احتمالاً به دلیل کاهش کوچک نرخ بهره وام مسکن در هفته‌های اخیر. زمانی که از تأثیر تعرفه‌ها بر کسب و کار خود پرسیده شد، 60٪ از سازندگان گزارش دادند که تأمین‌کنندگانشان قیمت‌های مواد را به دلیل تعرفه‌ها افزایش داده‌اند یا اعلام افزایش قیمت کرده‌اند. به طور میانگین، تأمین‌کنندگان قیمت‌های خود را به نسبت 6.3٪ افزایش داده‌اند به عنوان پاسخ به تعرفه‌های اعلام شده، اجرا شده یا مورد انتظار. این بدان معناست که سازندگان تأثیر هزینه‌ای معمولی از تعرفه‌های اخیر را برابر با 10,900 دلار برای هر خانه تخمین می‌زنند. زیرشاخص ارزیابی شرایط فروش فعلی دو امتیاز به 45 افزایش یافت. نمودار ترافیک خریداران پتانسیل یک امتیاز به 25 افزایش یافت در حالی که مؤلفه اندازه‌گیری انتظارات فروش در شش ماه آینده چهار امتیاز کاهش یافت به 43.

شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از 47 امتیاز در ژانویه 2025 به 42 امتیاز در فوریه کاهش یافت. شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از سال ۱۹۸۵ تا ۲۰۲۵ میانگین ۵۱.۷۷ امتیاز بوده است، که بیشترین مقدار آن ۹۰.۰۰ امتیاز در نوامبر ۲۰۲۰ و کمترین مقدار آن ۸.۰۰ امتیاز در ژانویه ۲۰۰۹ بوده است.

شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از 47 امتیاز در ژانویه 2025 به 42 امتیاز در فوریه کاهش یافت. شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده امریکا پیش‌بینی می‌شود تا پایان این ربع به 50.00 امتیاز برسد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت زمان بلند، پیش‌بینی می‌شود که شاخص بازار مسکن Nahb ایالات متحده امریکا در سال 2026 حدود 51.00 امتیاز و در سال 2027 حدود 52.00 امتیاز باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-03-17 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
Mar 39 42 42
2025-04-16 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
Apr 40 39 37
2025-05-15 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
May 40


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.94 6.03 در صد Apr 2025
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.81 6.83 در صد Apr 2025
میانگین قیمت خانه 497700.00 487100.00 USD Mar 2025
متوسط اندازه وام مسکن 381.92 397.52 هزار تومان Mar 2025
جواز ساختمان 1467.00 1459.00 هزار Mar 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت 0.50 -1.00 در صد Mar 2025
شاخص قیمت مس‍‍کن Case Shiller 335.08 332.72 امتیاز Feb 2025
S&P/Case-Shiller تغییرات ماهیانه قیمت مسکن 0.70 0.10 در صد Feb 2025
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن 4.50 4.70 در صد Feb 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز 0.70 -0.50 در صد Feb 2025
فروش خانه موجود 4020.00 4270.00 هزار Mar 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود -5.90 4.40 در صد Mar 2025
نرخ مالکیت مسکن 65.60 65.60 در صد Sep 2024
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن 0.10 0.30 در صد Feb 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 3.90 5.00 در صد Feb 2025
شاخص قیمت مسکن 437.30 436.70 امتیاز Feb 2025
خانه های مسکونی نوساز 1324.00 1494.00 هزار واحد Mar 2025
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) -11.40 9.80 در صد Mar 2025
مسکن چند خانواده را شروع می کند 371.00 371.00 هزار واحد Mar 2025
شروع مسکن یک خانواده 940.00 1096.00 هزار واحد Mar 2025
شاخص بازار وام مسکن MBA 223.70 233.50 امتیاز Apr 2025
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 649.00 673.60 امتیاز Apr 2025
شاخص خرید MBA 146.60 153.40 امتیاز Apr 2025
MBA درخواست رهن -4.20 -12.70 در صد Apr 2025
ریشه های وام مسکن 465.35 448.31 میلیارد - دلار Dec 2024
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.89 6.90 در صد Apr 2025
NAHB شاخص بازار مسکن 40.00 39.00 امتیاز Apr 2025
شاخص ملی قیمت مسکن 330.25 329.41 امتیاز Feb 2025
فروش خانه جدید 724.00 674.00 هزار واحد Mar 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز 7.40 3.10 در صد Mar 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -0.60 -3.60 در صد Mar 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 6.10 2.10 در صد Mar 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.44 133.75 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 3.44 3.57 در صد Dec 2024
قیمت فروش خانه‌های موجود 403700.00 396800.00 USD Mar 2025
کل موجودی مسکن 1330.00 1230.00 هزاران نفر Mar 2025

ایالات متحده - شاخص بازار مسکن NAHB
سازمان اتحاد ساخت و ساز/ بانک ولز فارگو شاخص بازار مسکن (HMI) بر اساس یک نظرسنجی ماهانه از سازندگان خانه استوار است. آنها درخواست می‌شود که فروش فعلی خانه‌های خانوادگی و انتظارات فروش برای شش ماه آینده و ترافیک خریداران آتی را ارزیابی کنند. امتیازهای مربوط به هر قسمت برای محاسبه یک شاخص کلی به‌طور فصلی تعدیل شده استفاده می‌شوند که در آن عددی بالاتر از ۵۰ نشان می‌دهد که سازندگان بیشتری وضعیت فروش را به عنوان خوب تلقی می‌کنند تا بد.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
40.00 39.00 90.00 8.00 1985 - 2025 امتیاز ماهیانه
SA


اخبار
احساس سازندگان خانه آمریکایی به دلیل تعرفه‌ها کم‌حالت باقی می‌ماند
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در آوریل 2025 از 39 در مارس به 40 افزایش یافت، بالاتر از پیش‌بینی‌های 37. ناتوانی اقتصادی رو به افزایش ناشی از نگرانی‌های تعرفه‌ای و هزینه‌های بالای مواد ساختمانی، باعث ماندن احساس سازنده در منطقه منفی شد، با وجود افزایش ملایم احساس اطمینان احتمالاً به دلیل کاهش کوچک نرخ بهره وام مسکن در هفته‌های اخیر. زمانی که از تأثیر تعرفه‌ها بر کسب و کار خود پرسیده شد، 60٪ از سازندگان گزارش دادند که تأمین‌کنندگانشان قیمت‌های مواد را به دلیل تعرفه‌ها افزایش داده‌اند یا اعلام افزایش قیمت کرده‌اند. به طور میانگین، تأمین‌کنندگان قیمت‌های خود را به نسبت 6.3٪ افزایش داده‌اند به عنوان پاسخ به تعرفه‌های اعلام شده، اجرا شده یا مورد انتظار. این بدان معناست که سازندگان تأثیر هزینه‌ای معمولی از تعرفه‌های اخیر را برابر با 10,900 دلار برای هر خانه تخمین می‌زنند. زیرشاخص ارزیابی شرایط فروش فعلی دو امتیاز به 45 افزایش یافت. نمودار ترافیک خریداران پتانسیل یک امتیاز به 25 افزایش یافت در حالی که مؤلفه اندازه‌گیری انتظارات فروش در شش ماه آینده چهار امتیاز کاهش یافت به 43.
2025-04-16
احساس سازندگان مسکن آمریکا ضعیف‌ترین در ۷ ماه گذشته
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در مارس 2025 به 39 کاهش یافت که پایین‌ترین سطح در هفت ماه گذشته است، از 42 در فوریه و کمتر از پیش‌بینی‌های 42. شرایط فعلی فروش سه امتیاز کاهش یافت به 43، انتظارات فروش در شش ماه آینده در 47 ثابت ماند در حالی که ترافیک خریداران احتمالی پنج امتیاز کاهش یافت به 24. "سازندگان همچنان با هزینه‌های بالای مواد ساختمانی مواجه هستند که با مسائل تعرفه‌ای تشدید می‌شود، همچنین چالش‌های دیگر از سمت عرضه که شامل کمبود نیروی کار و زمین است. در عین حال، سازندگان شروع به مشاهده کاهش در جبهه‌های نظارتی برای خم کردن منحنی هزینه‌های رو به افزایش کرده‌اند، همان‌طور که با توقف اجرای کد ساختمانی IECC 2021 توسط دولت ترامپ و حرکت به سمت اجرای تعریف نظارتی 'آب‌های ایالات متحده' تحت قانون آب پاک سازگار با تصمیم دادگاه عالی ایالات متحده در پرونده Sackett نشان داده شده است"، گفت بادی هیوز، رئیس NAHB و سازنده و توسعه‌دهنده از لکسینگتون، کارولینای شمالی.
2025-03-17
احساس سازندگان خانه‌های آمریکایی به طور غیرمنتظره کاهش یافت
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در فوریه 2025 به 42 کاهش یافت، کمترین میزان در پنج ماه گذشته، مقایسه با 47 در ژانویه، و پایین‌تر از پیش‌بینی‌های 47، به دلیل نگرانی‌ها درباره تعرفه‌ها، نرخ‌های بالای مسکن و هزینه‌های بالای مسکن. شاخصی که شرایط فروش فعلی را اندازه‌گیری می‌کند، چهار امتیاز کاهش یافت و به 46 رسید، بخشی که انتظارات فروش در شش ماه آینده را اندازه‌گیری می‌کند، 13 امتیاز کاهش یافت و به 46 رسید، و شاخصی که ترافیک خریداران پتانسیل را نشان می‌دهد، سه امتیاز کاهش یافت و به 29 رسید. ""هر چند سازندگان امیدوارند به سیاست‌های پروتوسعه، به ویژه اصلاحات تنظیمی، اما عدم قطعیت در سیاست و عوامل هزینه‌ای باعث تنظیم مجدد انتظارات سال 2025 در HM اخیر شده است. عدم قطعیت در زمینه تعرفه‌ها کمک کرده است تا انتظارات سازندگان برای حجم فروش آینده به پایین‌ترین سطح از دسامبر 2023 کاهش یابد. استفاده از تحریک همچنین ممکن است به عنوان یک استراتژی فروش ضعیف شود زیرا نرخ‌های بالای بهره‌وری تعداد خریداران منزل واجد شرایط را کاهش می‌دهد""، گفت رئیس NAHB، کارل هریس.
2025-02-18