ایالات متحده - شاخص بازار مسکن NAHB1985-2025 اطلاعات | 2026-2027 پیش بینی

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در ماه مه 2025، شش امتیاز کاهش یافت و به 34 رسید، کمترین میزان از نوامبر 2023 و پایین‌تر از پیش‌بینی‌های 40. شرایط فعلی فروش هشت امتیاز کاهش یافت و به 37 رسید، انتظارات فروش در شش ماه آینده یک امتیاز کاهش یافت و به 42 رسید، و ترافیک خریداران پتانسیل دو امتیاز کاهش یافت و به 23 رسید. نظرسنجی نشان داد که 34% از سازندگان در ماه مه قیمت خانه‌ها را کاهش دادند، که از 29% در آوریل افزایش یافت و بالاترین سطح از دسامبر 2023 (36%) بود. در عین حال، میانگین کاهش قیمت در ماه مه 5% بود، که با ماه قبل تغییری نکرد. استفاده از تحریک‌های فروش 61% بود، که با ماه گذشته یکسان بود.

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در آوریل 2025 از 39 در مارس به 40 افزایش یافت، بالاتر از پیش‌بینی‌های 37. ناتوانی اقتصادی رو به افزایش ناشی از نگرانی‌های تعرفه‌ای و هزینه‌های بالای مواد ساختمانی، باعث ماندن احساس سازنده در منطقه منفی شد، با وجود افزایش ملایم احساس اطمینان احتمالاً به دلیل کاهش کوچک نرخ بهره وام مسکن در هفته‌های اخیر. زمانی که از تأثیر تعرفه‌ها بر کسب و کار خود پرسیده شد، 60٪ از سازندگان گزارش دادند که تأمین‌کنندگانشان قیمت‌های مواد را به دلیل تعرفه‌ها افزایش داده‌اند یا اعلام افزایش قیمت کرده‌اند. به طور میانگین، تأمین‌کنندگان قیمت‌های خود را به نسبت 6.3٪ افزایش داده‌اند به عنوان پاسخ به تعرفه‌های اعلام شده، اجرا شده یا مورد انتظار. این بدان معناست که سازندگان تأثیر هزینه‌ای معمولی از تعرفه‌های اخیر را برابر با 10,900 دلار برای هر خانه تخمین می‌زنند. زیرشاخص ارزیابی شرایط فروش فعلی دو امتیاز به 45 افزایش یافت. نمودار ترافیک خریداران پتانسیل یک امتیاز به 25 افزایش یافت در حالی که مؤلفه اندازه‌گیری انتظارات فروش در شش ماه آینده چهار امتیاز کاهش یافت به 43.

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در مارس 2025 به 39 کاهش یافت که پایین‌ترین سطح در هفت ماه گذشته است، از 42 در فوریه و کمتر از پیش‌بینی‌های 42. شرایط فعلی فروش سه امتیاز کاهش یافت به 43، انتظارات فروش در شش ماه آینده در 47 ثابت ماند در حالی که ترافیک خریداران احتمالی پنج امتیاز کاهش یافت به 24. "سازندگان همچنان با هزینه‌های بالای مواد ساختمانی مواجه هستند که با مسائل تعرفه‌ای تشدید می‌شود، همچنین چالش‌های دیگر از سمت عرضه که شامل کمبود نیروی کار و زمین است. در عین حال، سازندگان شروع به مشاهده کاهش در جبهه‌های نظارتی برای خم کردن منحنی هزینه‌های رو به افزایش کرده‌اند، همان‌طور که با توقف اجرای کد ساختمانی IECC 2021 توسط دولت ترامپ و حرکت به سمت اجرای تعریف نظارتی 'آب‌های ایالات متحده' تحت قانون آب پاک سازگار با تصمیم دادگاه عالی ایالات متحده در پرونده Sackett نشان داده شده است"، گفت بادی هیوز، رئیس NAHB و سازنده و توسعه‌دهنده از لکسینگتون، کارولینای شمالی.