شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده از 33 در ژوئیه به 32 در اوت 2025 کاهش یافت و انتظارات بازار از 34 پایین آمد. شرایط فعلی فروش یک امتیاز کاهش یافت و به 35 رسید، و انتظارات فروش در شش ماه آینده برابر 43 باقی ماند. در عین حال، ترافیک خریداران پتانسیلی دو امتیاز افزایش یافت ولی همچنان در سطح بسیار پایینی قرار دارد. 37% از سازندگان اعلام کردند که در اوت قیمت‌ها را کاهش داده‌اند که از 38% در ژوئیه کاهش یافته است. این سهم برای سه ماه گذشته برابر 37% یا 38% مانده است. در عین حال، میانگین کاهش قیمت در اوت 5% بود، همانطور که از نوامبر گذشته هر ماه بوده است. استفاده از تحریک‌های فروش 66% در اوت بود که از 62% در ژوئیه افزایش یافته و بالاترین درصد در دوره پس از Covid بود.

شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از 33 امتیاز در ژوئیه 2025 به 32 امتیاز در اوت کاهش یافت. شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از سال ۱۹۸۵ تا ۲۰۲۵ میانگین ۵۱.۵۶ امتیاز داشته است، که در نوامبر ۲۰۲۰ به بیشترین مقدار تاریخی ۹۰ امتیاز رسید و در ژانویه ۲۰۰۹ به کمترین مقدار رکورد ۸ امتیاز رسید.

شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از 33 امتیاز در ژوئیه 2025 به 32 امتیاز در اوت کاهش یافت. شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده امریکا قرار است تا پایان این ربع به امتیاز 38.00 برسد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت زمان بلند، پیش‌بینی می‌شود که شاخص بازار مسکن Nahb ایالات متحده در سال 2026 حدود 51.00 امتیاز و در سال 2027 حدود 52.00 امتیاز باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-07-17 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
Jul 33 32 33
2025-08-18 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
Aug 32 33 34
2025-09-16 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
Sep 32


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.69 5.69 در صد Aug 2025
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.56 6.58 در صد Aug 2025
میانگین قیمت خانه 487300.00 505300.00 USD Jul 2025
متوسط اندازه وام مسکن 372.75 376.08 هزار تومان Jul 2025
جواز ساختمان 1362.00 1393.00 هزار Jul 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت -2.20 -0.10 در صد Jul 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 342.90 343.04 امتیاز Jun 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.00 0.40 در صد Jun 2025
Case-Shiller Home Price YoY 2.10 2.80 در صد Jun 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز -0.40 -0.40 در صد Jun 2025
فروش خانه موجود 4010.00 3930.00 هزار Jul 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود 2.00 -2.70 در صد Jul 2025
نرخ مالکیت مسکن 65.10 65.70 در صد Mar 2025
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.20 -0.10 در صد Jun 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 2.60 2.90 در صد Jun 2025
شاخص قیمت مسکن 433.80 434.60 امتیاز Jun 2025
خانه های مسکونی نوساز 1428.00 1358.00 هزار واحد Jul 2025
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) 5.20 5.90 در صد Jul 2025
مسکن چند خانواده را شروع می کند 470.00 421.00 هزار واحد Jul 2025
شروع مسکن یک خانواده 939.00 913.00 هزار واحد Jul 2025
شاخص بازار وام مسکن MBA 275.80 277.10 امتیاز Aug 2025
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 894.10 926.10 امتیاز Aug 2025
شاخص خرید MBA 163.80 160.30 امتیاز Aug 2025
MBA درخواست رهن -0.50 -1.40 در صد Aug 2025
ریشه های وام مسکن 458.28 425.63 میلیارد - دلار Jun 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.69 6.68 در صد Aug 2025
NAHB شاخص بازار مسکن 32.00 33.00 امتیاز Aug 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 326.36 327.22 امتیاز Jun 2025
فروش خانه جدید 652.00 656.00 هزار واحد Jul 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز -0.60 4.10 در صد Jul 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -2.80 1.10 در صد Jun 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن -0.40 -0.80 در صد Jul 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.20 133.60 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 2.50 3.37 در صد Mar 2025
قیمت فروش خانه‌های موجود 422400.00 432700.00 USD Jul 2025
کل موجودی مسکن 1550.00 1540.00 هزاران نفر Jul 2025

شاخص بازار مسکن Nahb ایالات متحده
سازمان اتحاد ساخت و ساز/ بانک ولز فارگو شاخص بازار مسکن (HMI) بر اساس یک نظرسنجی ماهانه از سازندگان خانه استوار است. آنها درخواست می‌شود که فروش فعلی خانه‌های خانوادگی و انتظارات فروش برای شش ماه آینده و ترافیک خریداران آتی را ارزیابی کنند. امتیازهای مربوط به هر قسمت برای محاسبه یک شاخص کلی به‌طور فصلی تعدیل شده استفاده می‌شوند که در آن عددی بالاتر از ۵۰ نشان می‌دهد که سازندگان بیشتری وضعیت فروش را به عنوان خوب تلقی می‌کنند تا بد.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
32.00 33.00 90.00 8.00 1985 - 2025 امتیاز ماهیانه
SA

اخبار
احساس سازنده خانه‌های آمریکایی به طور غیرمنتظره کاهش یافت
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده از 33 در ژوئیه به 32 در اوت 2025 کاهش یافت و انتظارات بازار از 34 پایین آمد. شرایط فعلی فروش یک امتیاز کاهش یافت و به 35 رسید، و انتظارات فروش در شش ماه آینده برابر 43 باقی ماند. در عین حال، ترافیک خریداران پتانسیلی دو امتیاز افزایش یافت ولی همچنان در سطح بسیار پایینی قرار دارد. 37% از سازندگان اعلام کردند که در اوت قیمت‌ها را کاهش داده‌اند که از 38% در ژوئیه کاهش یافته است. این سهم برای سه ماه گذشته برابر 37% یا 38% مانده است. در عین حال، میانگین کاهش قیمت در اوت 5% بود، همانطور که از نوامبر گذشته هر ماه بوده است. استفاده از تحریک‌های فروش 66% در اوت بود که از 62% در ژوئیه افزایش یافته و بالاترین درصد در دوره پس از Covid بود.
2025-08-18
نظر سازندگان خانه‌های آمریکا از کمینه‌های 2022 افزایش می‌یابد
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در ماه ژوئیه 2025 از 32 در ژوئن به 33 افزایش یافت که کمترین مقدار آن از دسامبر 2022 بود، که با انتظارات بازار همخوانی داشت. "تصویب قانون یک قانون بزرگ و زیبا تعدادی از پیروزی‌های مهم برای خانواده‌ها، سازندگان خانه و کسب و کارهای کوچک فراهم کرد. در حالی که این قانون جدید باید پس از یک بهار ناامیدکننده، پویایی اقتصادی فراهم کند، بخش مسکن در سال 2025 به دلیل شرایط نامناسب قیمتی ضعیف شده است، به ویژه از نرخ‌های بهره‌وری بالا"، گفت رئیس NAHB، بادی هیوز. به واقع، 38٪ از سازندگان گزارش دادند که در ماه ژوئیه قیمت‌ها را کاهش دادند، بالاترین درصد از زمانی که NAHB شروع به ردیابی این شاخص را به صورت ماهانه در سال 2022 کرد. در همین حال، شرایط فعلی فروش یک امتیاز به 36 رسید و انتظارات فروش برای شش ماه آینده سه امتیاز به 43 افزایش یافت. از سوی دیگر، ترافیک خریداران آینده یک امتیاز کاهش یافت و به 20 رسید.
2025-07-17
احساس سازندگان خانه آمریکایی پایین‌ترین از دسامبر 2022
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده دو امتیاز کاهش یافت و در ژوئن 2025 به 32 رسید، کمترین میزان از دسامبر 2022، و با انتظارات بازار که به 36 بازگردد، متفاوت بود. این اعداد با دوره طولانی بازده بالای نرخ‌های بهره‌ای و تقاضای منفی مصرف‌کننده همخوانی داشت، زیرا تعرفه‌ها و شرایط اقتصادی نامعلوم هزینه‌های تورق را افزایش دادند. شرایط فروش فعلی دو امتیاز کاهش یافت و به 35 رسید، و انتظارات فروش برای شش ماه آینده نیز دو امتیاز کاهش یافت و به 40 رسید. همچنین، ترافیک خریداران پتانسیل نیز دو امتیاز کاهش یافت و به 21 رسید.
2025-06-17