شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در ماه ژوئیه 2025 از 32 در ژوئن به 33 افزایش یافت که کمترین مقدار آن از دسامبر 2022 بود، که با انتظارات بازار همخوانی داشت. "تصویب قانون یک قانون بزرگ و زیبا تعدادی از پیروزی‌های مهم برای خانواده‌ها، سازندگان خانه و کسب و کارهای کوچک فراهم کرد. در حالی که این قانون جدید باید پس از یک بهار ناامیدکننده، پویایی اقتصادی فراهم کند، بخش مسکن در سال 2025 به دلیل شرایط نامناسب قیمتی ضعیف شده است، به ویژه از نرخ‌های بهره‌وری بالا"، گفت رئیس NAHB، بادی هیوز. به واقع، 38٪ از سازندگان گزارش دادند که در ماه ژوئیه قیمت‌ها را کاهش دادند، بالاترین درصد از زمانی که NAHB شروع به ردیابی این شاخص را به صورت ماهانه در سال 2022 کرد. در همین حال، شرایط فعلی فروش یک امتیاز به 36 رسید و انتظارات فروش برای شش ماه آینده سه امتیاز به 43 افزایش یافت. از سوی دیگر، ترافیک خریداران آینده یک امتیاز کاهش یافت و به 20 رسید.

شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از 32 امتیاز در ژوئن 2025 به 33 امتیاز در ژوئیه افزایش یافت. شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از سال ۱۹۸۵ تا ۲۰۲۵ میانگین ۵۱.۶۰ امتیاز بوده است، که در نوامبر ۲۰۲۰ به بیشترین مقدار تاریخی ۹۰ امتیاز رسید و در ژانویه ۲۰۰۹ به کمترین مقدار رکورد ۸ امتیاز رسید.

شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده از 32 امتیاز در ژوئن 2025 به 33 امتیاز در ژوئیه افزایش یافت. شاخص بازار مسکن Nahb در ایالات متحده امریکا قرار است تا پایان این ربع به امتیاز 38.00 برسد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت زمان بلند، پیش‌بینی می‌شود که شاخص بازار مسکن Nahb ایالات متحده در سال 2026 حدود 51.00 امتیاز و در سال 2027 حدود 52.00 امتیاز باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-06-17 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
Jun 32 34 36
2025-07-17 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
Jul 33 32 33
2025-08-18 02:00 PM
NAHB شاخص بازار مسکن
Aug 33


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.92 5.86 در صد Jul 2025
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.75 6.72 در صد Jul 2025
میانگین قیمت خانه 522200.00 511200.00 USD May 2025
متوسط اندازه وام مسکن 376.08 379.21 هزار تومان Jun 2025
جواز ساختمان 1397.00 1394.00 هزار Jun 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت 0.20 -2.00 در صد Jun 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 امتیاز Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 در صد Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 در صد Apr 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز -0.30 -0.20 در صد May 2025
فروش خانه موجود 4030.00 4000.00 هزار May 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود 0.80 -0.50 در صد May 2025
نرخ مالکیت مسکن 65.10 65.70 در صد Mar 2025
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.40 0.00 در صد Apr 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 3.00 3.90 در صد Apr 2025
شاخص قیمت مسکن 434.90 436.70 امتیاز Apr 2025
خانه های مسکونی نوساز 1321.00 1263.00 هزار واحد Jun 2025
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) 4.60 -9.70 در صد Jun 2025
مسکن چند خانواده را شروع می کند 414.00 317.00 هزار واحد Jun 2025
شروع مسکن یک خانواده 883.00 926.00 هزار واحد Jun 2025
شاخص بازار وام مسکن MBA 253.50 281.60 امتیاز Jul 2025
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 767.60 829.30 امتیاز Jul 2025
شاخص خرید MBA 159.60 180.90 امتیاز Jul 2025
MBA درخواست رهن -10.00 9.40 در صد Jul 2025
ریشه های وام مسکن 425.63 465.35 میلیارد - دلار Mar 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.82 6.77 در صد Jul 2025
NAHB شاخص بازار مسکن 33.00 32.00 امتیاز Jul 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 امتیاز Apr 2025
فروش خانه جدید 623.00 722.00 هزار واحد May 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز -13.70 9.60 در صد May 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن 1.10 -2.50 در صد May 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 1.80 -6.30 در صد May 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.20 133.60 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 2.50 3.37 در صد Mar 2025
قیمت فروش خانه‌های موجود 422800.00 414000.00 USD May 2025
کل موجودی مسکن 1540.00 1450.00 هزاران نفر May 2025

شاخص بازار مسکن Nahb ایالات متحده
سازمان اتحاد ساخت و ساز/ بانک ولز فارگو شاخص بازار مسکن (HMI) بر اساس یک نظرسنجی ماهانه از سازندگان خانه استوار است. آنها درخواست می‌شود که فروش فعلی خانه‌های خانوادگی و انتظارات فروش برای شش ماه آینده و ترافیک خریداران آتی را ارزیابی کنند. امتیازهای مربوط به هر قسمت برای محاسبه یک شاخص کلی به‌طور فصلی تعدیل شده استفاده می‌شوند که در آن عددی بالاتر از ۵۰ نشان می‌دهد که سازندگان بیشتری وضعیت فروش را به عنوان خوب تلقی می‌کنند تا بد.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
33.00 32.00 90.00 8.00 1985 - 2025 امتیاز ماهیانه
SA

اخبار
نظر سازندگان خانه‌های آمریکا از کمینه‌های 2022 افزایش می‌یابد
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در ماه ژوئیه 2025 از 32 در ژوئن به 33 افزایش یافت که کمترین مقدار آن از دسامبر 2022 بود، که با انتظارات بازار همخوانی داشت. "تصویب قانون یک قانون بزرگ و زیبا تعدادی از پیروزی‌های مهم برای خانواده‌ها، سازندگان خانه و کسب و کارهای کوچک فراهم کرد. در حالی که این قانون جدید باید پس از یک بهار ناامیدکننده، پویایی اقتصادی فراهم کند، بخش مسکن در سال 2025 به دلیل شرایط نامناسب قیمتی ضعیف شده است، به ویژه از نرخ‌های بهره‌وری بالا"، گفت رئیس NAHB، بادی هیوز. به واقع، 38٪ از سازندگان گزارش دادند که در ماه ژوئیه قیمت‌ها را کاهش دادند، بالاترین درصد از زمانی که NAHB شروع به ردیابی این شاخص را به صورت ماهانه در سال 2022 کرد. در همین حال، شرایط فعلی فروش یک امتیاز به 36 رسید و انتظارات فروش برای شش ماه آینده سه امتیاز به 43 افزایش یافت. از سوی دیگر، ترافیک خریداران آینده یک امتیاز کاهش یافت و به 20 رسید.
2025-07-17
احساس سازندگان خانه آمریکایی پایین‌ترین از دسامبر 2022
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده دو امتیاز کاهش یافت و در ژوئن 2025 به 32 رسید، کمترین میزان از دسامبر 2022، و با انتظارات بازار که به 36 بازگردد، متفاوت بود. این اعداد با دوره طولانی بازده بالای نرخ‌های بهره‌ای و تقاضای منفی مصرف‌کننده همخوانی داشت، زیرا تعرفه‌ها و شرایط اقتصادی نامعلوم هزینه‌های تورق را افزایش دادند. شرایط فروش فعلی دو امتیاز کاهش یافت و به 35 رسید، و انتظارات فروش برای شش ماه آینده نیز دو امتیاز کاهش یافت و به 40 رسید. همچنین، ترافیک خریداران پتانسیل نیز دو امتیاز کاهش یافت و به 21 رسید.
2025-06-17
احساس سازندگان خانه آمریکایی پایین‌ترین از نوامبر ۲۰۲۳
شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در ماه مه 2025، شش امتیاز کاهش یافت و به 34 رسید، کمترین میزان از نوامبر 2023 و پایین‌تر از پیش‌بینی‌های 40. شرایط فعلی فروش هشت امتیاز کاهش یافت و به 37 رسید، انتظارات فروش در شش ماه آینده یک امتیاز کاهش یافت و به 42 رسید، و ترافیک خریداران پتانسیل دو امتیاز کاهش یافت و به 23 رسید. نظرسنجی نشان داد که 34% از سازندگان در ماه مه قیمت خانه‌ها را کاهش دادند، که از 29% در آوریل افزایش یافت و بالاترین سطح از دسامبر 2023 (36%) بود. در عین حال، میانگین کاهش قیمت در ماه مه 5% بود، که با ماه قبل تغییری نکرد. استفاده از تحریک‌های فروش 61% بود، که با ماه گذشته یکسان بود.
2025-05-15