احساس سازندگان مسکن آمریکا به پایین‌ترین سطح ۵ ماهه کاهش یافت

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده که اعتماد سازندگان را در بازار خانه‌های تک‌خانواده تازه‌ساخته اندازه‌گیری می‌کند، در آوریل ۲۰۲۶ به ۳۴ کاهش یافت که پایین‌ترین سطح از سپتامبر ۲۰۲۵ بود و نسبت به ۳۸ در مارس و پیش‌بینی‌های ۳۷ کاهش نشان می‌دهد. شرایط فروش کنونی چهار امتیاز به ۳۷ کاهش یافت. انتظارات فروش در شش ماه آینده هفت امتیاز به ۴۲ کاهش یافت و ترافیک خریداران بالقوه سه امتیاز کاهش یافت و به ۲۲ رسید. در همین حال، ۳۶٪ از سازندگان در آوریل قیمت‌ها را کاهش دادند که کمی کمتر از ۳۷٪ در مارس بود. میانگین کاهش قیمت ۵٪ بود که از ۶٪ در ماه گذشته کمتر شده است. استفاده از مشوق‌های فروش ۶۰٪ بود که از ۶۴٪ در مارس کاهش یافته و این ۱۳ ماه متوالی است که این سهم به ۶۰٪ یا بالاتر رسیده است.

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در ایالات متحده در مارس ۲۰۲۶ به ۳۸ افزایش یافت که نسبت به ۳۷ در هر یک از دو ماه گذشته، افزایش داشته است، در حالی که پیش‌بینی‌ها ۳۷ بود. شرایط فروش کنونی یک امتیاز افزایش یافت و به ۴۲ رسید. انتظارات فروش در شش ماه آینده دو امتیاز افزایش یافت و به ۴۹ رسید و ترافیک خریداران بالقوه سه امتیاز افزایش یافت و به ۲۵ رسید. همچنین، ۳۷٪ از سازندگان در مارس قیمت‌ها را کاهش دادند که کمی بیشتر از ۳۶٪ در فوریه بود. کاهش متوسط قیمت ثابت ماند و ۶٪ بود. استفاده از مشوق‌های فروش در مارس ۶۴٪ بود که یک درصد کاهش نسبت به فوریه داشت و این دوازدهمین ماه متوالی است که این سهم از ۶۰٪ فراتر رفته است. "بسیاری از خریداران در انتظار نرخ‌های بهره پایین‌تر و به دلیل عدم قطعیت اقتصادی در حالت انتظار هستند. سازندگان با هزینه‌های بالای زمین، نیروی کار و ساخت و ساز مواجه هستند و تقریباً دو سوم همچنان به ارائه مشوق‌های فروش ادامه می‌دهند تا بازار را تقویت کنند"، گفت بیل اوونز، رئیس NAHB.

شاخص بازار مسکن NAHB/Wells Fargo در فوریه ۲۰۲۶ به ۳۶ کاهش یافت که از ۳۷ در ماه قبل کمتر است و کمی با انتظارات بازار که بهبود به ۳۸ را پیش‌بینی کرده بود، در تضاد است. این کمترین میزان در پنج ماه گذشته بود که چالش‌های مداوم در بازار مسکن ایالات متحده را نشان می‌دهد. احساسات سازندگان در اکثر اجزای شاخص کاهش یافت، به طوری که انتظارات فروش در شش ماه آینده سه امتیاز کاهش یافته و به ۴۶ رسید، در حالی که ترافیک خریداران مثبت دو امتیاز کاهش یافته و به ۲۲ رسید. به نوبه خود، شرایط فروش فعلی بدون تغییر باقی ماند و ۴۱ بود. این نظرسنجی گزارش داد که ۳۶٪ از سازندگان در این دوره قیمت‌ها را کاهش دادند که ۴ امتیاز درصد کمتر از نسبت در ژانویه است.