نرخ متوسط یک وام مسکن 30 ساله با پشتوانه فردی مک، از هفته گذشته به میزان 4 امتیاز پایه (bps) کاهش یافت و در تاریخ 5 ژوئن 2025 به 6.89 درصد رسید، کاهشی از سطح بالاترین میزان خود در حدود چهار ماه گذشته. این کاهش با کاهش سوددهی های پایین مدت اوراق خزانه داری همراه بود، زیرا شواهدی از بازار کار ضعیفتر و PMI خدمات ISM که ماه گذشته به طور غیرمنتظره وارد منطقه رکود شد، سرمایه گذاران را به قیمت گذاری برای کاهش نرخ های فدرال رزرو واداشت. "نرخ متوسط وام مسکن این هفته کاهش یافت، که این خبر خوشایندی برای خریداران خانه ای است که همچنین بهبود موجودی و کاهش رشد قیمت خانه ها را مشاهده می کنند"، گفت سام خاتر، اقتصاددان سرشناس فردی مک.

نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در ایالات متحده از ۶.۸۹ درصد در هفته گذشته به ۶.۸۵ درصد در تاریخ ۵ ژوئن کاهش یافت. نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در ایالات متحده از سال ۱۹۷۱ تا ۲۰۲۵ میانگین ۷.۷۱ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۱۸.۶۳ درصد در اکتبر ۱۹۸۱ و کمترین مقدار آن ۲.۶۵ درصد در ژانویه ۲۰۲۱ بوده است.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-05-29 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
May/29 6.89% 6.86%
2025-06-05 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Jun/05 6.85% 6.89%
2025-06-12 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Jun/12 6.85%


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.99 6.03 در صد Jun 2025
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.85 6.89 در صد Jun 2025
میانگین قیمت خانه 518400.00 497700.00 USD Apr 2025
متوسط اندازه وام مسکن 376.99 381.92 هزار تومان Apr 2025
جواز ساختمان 1422.00 1481.00 هزار Apr 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت -4.00 1.90 در صد Apr 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 338.39 335.08 امتیاز Mar 2025
Case-Shiller Home Price MoM 1.10 0.70 در صد Mar 2025
Case-Shiller Home Price YoY 4.10 4.50 در صد Mar 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز -0.40 -0.80 در صد Apr 2025
فروش خانه موجود 4000.00 4020.00 هزار Apr 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود -0.50 -5.90 در صد Apr 2025
نرخ مالکیت مسکن 65.70 65.60 در صد Dec 2024
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.10 0.00 در صد Mar 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 3.70 3.90 در صد Mar 2025
شاخص قیمت مسکن 436.60 436.80 امتیاز Mar 2025
خانه های مسکونی نوساز 1361.00 1339.00 هزار واحد Apr 2025
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) 1.60 -10.10 در صد Apr 2025
مسکن چند خانواده را شروع می کند 420.00 378.00 هزار واحد Apr 2025
شروع مسکن یک خانواده 927.00 947.00 هزار واحد Apr 2025
شاخص بازار وام مسکن MBA 226.40 235.70 امتیاز May 2025
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 611.80 634.10 امتیاز May 2025
شاخص خرید MBA 155.00 162.10 امتیاز May 2025
MBA درخواست رهن -3.90 -1.20 در صد May 2025
ریشه های وام مسکن 425.63 465.35 میلیارد - دلار Mar 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.92 6.98 در صد May 2025
NAHB شاخص بازار مسکن 34.00 40.00 امتیاز May 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 330.38 330.25 امتیاز Mar 2025
فروش خانه جدید 743.00 670.00 هزار واحد Apr 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز 10.90 2.60 در صد Apr 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -2.50 -0.60 در صد Apr 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن -6.30 5.50 در صد Apr 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.44 133.75 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 3.44 3.57 در صد Dec 2024
قیمت فروش خانه‌های موجود 414000.00 403700.00 USD Apr 2025
کل موجودی مسکن 1450.00 1330.00 هزاران نفر Apr 2025

نرخ تورم ۳۰ ساله ایالات متحده
بررسی بازار اولیه موجودهای حوزه تامین مسکن (PMMS) بر روی وام های خانگی وام گیرندگانی که 20 درصد پرداخت اولیه و نمره اعتبار عالی دارند، تمرکز دارد. میانگین نرخ تعهد باید همراه با میانگین کارمزد ها و امتیازها گزارش شود تا هزینه های کلی اولیه حاصل از دریافت تسهیلات مسکن را منعکس کند. نرخ بهره ای که یک صاحب بانک برای قرض دادن وام به یک وام گیرنده واجد شرایط به غیر از کارمزد ها و امتیازاتی که توسط بانک مورد نیاز است، می دهد. این نرخ تعهد فقط برای تامین مالی متعارف در وام های حوزه مطابق با نرخ ارزش تسهیلات با نسبت تسهیلات به ارزش 80 درصد یا کمتر اعمال می شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
6.85 6.89 18.63 2.65 1971 - 2025 در صد هفتگی

اخبار
نرخ تورم ۳۰ ساله آمریکا از بالاترین میزان ۴ ماهه کاهش می‌یابد
نرخ متوسط یک وام مسکن 30 ساله با پشتوانه فردی مک، از هفته گذشته به میزان 4 امتیاز پایه (bps) کاهش یافت و در تاریخ 5 ژوئن 2025 به 6.89 درصد رسید، کاهشی از سطح بالاترین میزان خود در حدود چهار ماه گذشته. این کاهش با کاهش سوددهی های پایین مدت اوراق خزانه داری همراه بود، زیرا شواهدی از بازار کار ضعیفتر و PMI خدمات ISM که ماه گذشته به طور غیرمنتظره وارد منطقه رکود شد، سرمایه گذاران را به قیمت گذاری برای کاهش نرخ های فدرال رزرو واداشت. "نرخ متوسط وام مسکن این هفته کاهش یافت، که این خبر خوشایندی برای خریداران خانه ای است که همچنین بهبود موجودی و کاهش رشد قیمت خانه ها را مشاهده می کنند"، گفت سام خاتر، اقتصاددان سرشناس فردی مک.
2025-06-05
نرخ تورم ۳۰ ساله به نزدیک‌ترین بالاترین مقدار ۴ ماهه افزایش یافت
نرخ متوسط یک وام مسکن 30 ساله با پشتیبانی از فردی مک در تاریخ 29 مه 2025 با افزایش 3 امتیاز پایه نسبت به هفته گذشته به 6.89٪ رسید. این بالاترین نرخ در تقریبا چهار ماه گذشته بود. "این هفته، نرخ وام مسکن 30 ساله کمی بالاتر رفت. خریداران علاقه‌مند باید به یاد داشته باشند که برای بهترین نرخ وام ممکن است هزاران دلار صرفه جویی کنند، زیرا با گرفتن چندین پیشنهاد قیمت مختلف این امکان وجود دارد"، گفت سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک.
2025-05-29
نرخ وام مسکن ۳۰ ساله به بالاترین سطح ۳ ماه اخیر رسید
نرخ متوسط وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت که توسط فردی مک پشتیبانی می‌شود، تا تاریخ ۲۲ می به میزان ۵ واحد پایه نسبت به هفته قبل افزایش یافته و به ۶.۸۶ درصد رسید. این بالاترین نرخ در بیش از سه ماه گذشته بود و با افزایش بازدهی اوراق قرضه بلندمدت خزانه‌داری همگام بود، زیرا نگرانی‌های مداوم در مورد پایداری کسری‌های بالای ایالات متحده باعث شد سرمایه‌گذاران برای نگهداری درآمد ثابت، حق بیمه بیشتری طلب کنند. "نرخ‌های وام مسکن این هفته کمی افزایش یافتند اما همچنان پایین‌تر از یک سال پیش باقی مانده‌اند. با وجود موجودی بیشتر برای خریداران نسبت به چند سال گذشته، فعالیت درخواست خرید همچنان پایدار است." سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک گفت.
2025-05-22