نرخ میانگین یک وام مسکن 30 ساله ثابت توسط فردی مک، با افزایش 3 امتیاز پایه از هفته گذشته به 6.75٪ در تاریخ 17 ژوئیه افزایش یافت، که از کمترین میزان خود از آوریل 6.67٪ دو هفته پیش، بیشتر شد. "وام مسکن 30 ساله ثابت در این هفته کمی افزایش یافت و همچنان در یک محدوده تنگ زیر 7٪ باقی ماند. در حالی که مشکلات کلی قابلیت پرداخت همچنان وجود دارد، پایداری نرخ همراه با افزایش معتدل موجودی ممکن است خریداران پتانسیل را متقاعد کند تا اقدام کنند"، گفت: سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک.

نرخ تورم ۳۰ ساله در ایالات متحده امریکا در تاریخ ۱۷ ژوئیه از ۶.۷۲ درصد در هفته گذشته به ۶.۷۵ درصد افزایش یافت. نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در ایالات متحده از سال ۱۹۷۱ تا ۲۰۲۵ میانگین ۷.۷۱ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۱۸.۶۳ درصد در اکتبر ۱۹۸۱ و کمترین مقدار آن ۲.۶۵ درصد در ژانویه ۲۰۲۱ بوده است.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-07-10 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Jul/10 6.72% 6.67%
2025-07-17 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Jul/17 6.75% 6.72%
2025-07-24 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Jul/24 6.75%


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.92 5.86 در صد Jul 2025
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.75 6.72 در صد Jul 2025
میانگین قیمت خانه 522200.00 511200.00 USD May 2025
متوسط اندازه وام مسکن 376.08 379.21 هزار تومان Jun 2025
جواز ساختمان 1397.00 1394.00 هزار Jun 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت 0.20 -2.00 در صد Jun 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 341.48 338.39 امتیاز Apr 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.80 1.10 در صد Apr 2025
Case-Shiller Home Price YoY 3.40 4.10 در صد Apr 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز -0.30 -0.20 در صد May 2025
فروش خانه موجود 3930.00 4040.00 هزار Jun 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود -2.70 1.00 در صد Jun 2025
نرخ مالکیت مسکن 65.10 65.70 در صد Mar 2025
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.40 0.00 در صد Apr 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 3.00 3.90 در صد Apr 2025
شاخص قیمت مسکن 434.90 436.70 امتیاز Apr 2025
خانه های مسکونی نوساز 1321.00 1263.00 هزار واحد Jun 2025
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) 4.60 -9.70 در صد Jun 2025
مسکن چند خانواده را شروع می کند 414.00 317.00 هزار واحد Jun 2025
شروع مسکن یک خانواده 883.00 926.00 هزار واحد Jun 2025
شاخص بازار وام مسکن MBA 255.50 253.50 امتیاز Jul 2025
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 747.50 767.60 امتیاز Jul 2025
شاخص خرید MBA 165.10 159.60 امتیاز Jul 2025
MBA درخواست رهن 0.80 -10.00 در صد Jul 2025
ریشه های وام مسکن 425.63 465.35 میلیارد - دلار Mar 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.84 6.82 در صد Jul 2025
NAHB شاخص بازار مسکن 33.00 32.00 امتیاز Jul 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 327.90 329.25 امتیاز Apr 2025
فروش خانه جدید 623.00 722.00 هزار واحد May 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز -13.70 9.60 در صد May 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن 1.10 -2.50 در صد May 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 1.80 -6.30 در صد May 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.20 133.60 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 2.50 3.37 در صد Mar 2025
قیمت فروش خانه‌های موجود 435300.00 423700.00 USD Jun 2025
کل موجودی مسکن 1540.00 1450.00 هزاران نفر May 2025

نرخ تورم ۳۰ ساله ایالات متحده
بررسی بازار اولیه موجودهای حوزه تامین مسکن (PMMS) بر روی وام های خانگی وام گیرندگانی که 20 درصد پرداخت اولیه و نمره اعتبار عالی دارند، تمرکز دارد. میانگین نرخ تعهد باید همراه با میانگین کارمزد ها و امتیازها گزارش شود تا هزینه های کلی اولیه حاصل از دریافت تسهیلات مسکن را منعکس کند. نرخ بهره ای که یک صاحب بانک برای قرض دادن وام به یک وام گیرنده واجد شرایط به غیر از کارمزد ها و امتیازاتی که توسط بانک مورد نیاز است، می دهد. این نرخ تعهد فقط برای تامین مالی متعارف در وام های حوزه مطابق با نرخ ارزش تسهیلات با نسبت تسهیلات به ارزش 80 درصد یا کمتر اعمال می شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
6.75 6.72 18.63 2.65 1971 - 2025 در صد هفتگی

اخبار
نرخ تورم ایالات متحده برای هفته دوم افزایش یافت
نرخ میانگین یک وام مسکن 30 ساله ثابت توسط فردی مک، با افزایش 3 امتیاز پایه از هفته گذشته به 6.75٪ در تاریخ 17 ژوئیه افزایش یافت، که از کمترین میزان خود از آوریل 6.67٪ دو هفته پیش، بیشتر شد. "وام مسکن 30 ساله ثابت در این هفته کمی افزایش یافت و همچنان در یک محدوده تنگ زیر 7٪ باقی ماند. در حالی که مشکلات کلی قابلیت پرداخت همچنان وجود دارد، پایداری نرخ همراه با افزایش معتدل موجودی ممکن است خریداران پتانسیل را متقاعد کند تا اقدام کنند"، گفت: سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک.
2025-07-17
نرخ تورم ۳۰ ساله آمریکا افزایش یافت
نرخ متوسط یک وام مسکن ثابت 30 ساله مدعوم توسط فردی مک در تاریخ 10 ژوئیه به 6.72٪ افزایش یافت، که 5 نقطه پایه نسبت به هفته گذشته بود که 6.67٪ بود، از پایین‌ترین میزان آن از آوریل گذشته بازگشت. سام خاتر، رئیس اقتصاددان فردی مک، گفت: "بعد از کاهش پنج هفته‌ای متوالی، نرخ بهره وام مسکن ثابت 30 ساله پس از گزارش شغلی قوی‌تر از انتظارات، کمی افزایش یافت. با وجود چالش‌های پایداری در بازار مسکن، درخواست‌های خرید و تجدید نظر در وام‌ها به مسیر نزولی نرخ‌ها واکنش نشان می‌دهند و به ترتیب 25٪ و 56٪ نسبت به همان زمان سال گذشته افزایش یافتند."
2025-07-10
نرخ تورم ۳۰ ساله به کمترین سطح سه ماه گذشته کاهش یافت
نرخ متوسط یک وام مسکن 30 ساله با پشتوانه فردی مک، در تاریخ 3 ژوئیه با کاهش 10 برگشت نقطه از هفته گذشته به کمترین میزان از آوریل 6.77٪ رسید، که از بالاترین سطح خود در حدود چهار ماه پیش، پنج هفته پیش، کاهش یافت. "نرخ متوسط وام مسکن 30 ساله ثابت برای پنجمین هفته متوالی کاهش یافت. این بزرگترین کاهش هفتگی از اوایل مارس است. کاهش نرخ های وام مسکن تشویق کننده است و در حالی که چالش های کلی قابلیت پرداخت باقی مانده است، بیشتر فروشندگان وارد بازار می شوند که به خریداران آینده مزیت می دهد"، گفت سام خاتر، اقتصاددان سرشناس فردی مک.
2025-07-03