نرخ میانگین وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به میزان ۷ واحد پایه از هفته گذشته کاهش یافته و به ۶.۲۳٪ در تاریخ ۲۳ آوریل رسیده است که سومین کاهش متوالی از زمان رسیدن به بالاترین سطح هفت ماهه ۶.۴۶٪ است، طبق داده‌های جمع‌آوری شده توسط فردی مک. این کاهش به طور غیرمستقیم با کاهش بازدهی خزانه‌داری بلندمدت هم‌راستا بود زیرا قیمت‌های انرژی از اوج‌های خود در آخرین هفته مارس کاهش یافت. سام خاطر، اقتصاددان ارشد فردی مک، گفت: "وام مسکن با نرخ ثابت ۳۰ ساله این هفته دوباره به ۶.۲۳٪ کاهش یافت." او افزود: "نرخ‌ها در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود در سه فصل خرید خانه بهار اخیر قرار دارند. این بهبود، همراه با افزایش درخواست‌های خرید و فعالیت‌های تجدید مالی، و همچنین افزایش فروش‌های معلق ماهانه خانه، نشانه‌هایی از بهبود شتاب در بازار را نشان می‌دهد."

نرخ وام ۳۰ ساله در ایالات متحده در تاریخ ۲۳ آوریل به ۶.۲۳ درصد کاهش یافت که از ۶.۳۰ درصد در هفته گذشته بود. نرخ وام مسکن 30 ساله در ایالات متحده از سال 1971 تا 2026 به طور متوسط 7.69 درصد بوده است، که در اکتبر 1981 به بالاترین سطح تاریخی 18.63 درصد و در ژانویه 2021 به پایین‌ترین سطح تاریخی 2.65 درصد رسید.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2026-04-16 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Apr/16 6.30% 6.37%
2026-04-23 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Apr/23 6.23% 6.30%
2026-04-30 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Apr/30 6.23%


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.58 5.65 در صد Apr 2026
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.23 6.30 در صد Apr 2026
میانگین قیمت خانه 499500.00 530900.00 USD Jan 2026
متوسط اندازه وام مسکن 385.51 380.61 هزار تومان Jan 2026
جواز ساختمان 1386.00 1455.00 هزار Jan 2026
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت -4.70 4.80 در صد Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index 336.64 337.06 امتیاز Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 -0.10 در صد Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.20 1.40 در صد Jan 2026
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز -0.30 0.80 در صد Jan 2026
فروش خانه موجود 3980.00 4130.00 هزار Mar 2026
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود -3.60 2.70 در صد Mar 2026
نرخ مالکیت مسکن 65.70 65.30 در صد Dec 2025
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن 0.10 0.30 در صد Jan 2026
شاخص قیمت خانه (سالانه) 1.60 1.90 در صد Jan 2026
شاخص قیمت مسکن 440.99 440.68 امتیاز Jan 2026
خانه های مسکونی نوساز 1487.00 1387.00 هزار واحد Jan 2026
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) 7.20 4.80 در صد Jan 2026
مسکن چند خانواده را شروع می کند 524.00 406.00 هزار واحد Jan 2026
شروع مسکن یک خانواده 935.00 962.00 هزار واحد Jan 2026
شاخص بازار وام مسکن MBA 303.30 281.00 امتیاز Apr 2026
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 1023.10 966.80 امتیاز Apr 2026
شاخص خرید MBA 175.60 159.50 امتیاز Apr 2026
MBA درخواست رهن 7.90 1.80 در صد Apr 2026
ریشه های وام مسکن 524.42 512.15 میلیارد - دلار Dec 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.35 6.42 در صد Apr 2026
NAHB شاخص بازار مسکن 34.00 38.00 امتیاز Apr 2026
شاخص قیمت خانه‌های تک‌خانواری کیس-شیلر (Case-Shiller) 332.18 331.41 امتیاز Jan 2026
فروش خانه جدید 587.00 712.00 هزار واحد Jan 2026
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز -17.60 -6.80 در صد Jan 2026
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -1.10 -0.80 در صد Mar 2026
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 1.50 2.50 در صد Mar 2026
نسبت قیمت به اجاره 133.60 133.10 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 1.22 1.78 در صد Sep 2025
قیمت فروش خانه‌های موجود 408800.00 398000.00 USD Mar 2026
کل موجودی مسکن 1360.00 1290.00 هزاران نفر Mar 2026


نرخ تورم ۳۰ ساله ایالات متحده
نظرسنجی بازار اولیه مسکن (pmms) بر روی وام‌های خرید مسکن معمولی، مطابق با قوانین، کاملاً بازپرداختی برای وام‌دهندگانی که 20 درصد پیش پرداخت می‌کنند و اعتبار عالی دارند تمرکز دارد. نرخ تعهد متوسط باید همراه با متوسط هزینه‌ها و امتیازهای گزارش شود تا هزینه کلی اولیه برای گرفتن وام معین شود. نرخ بهره‌ای که یک وامدهنده برای قرض دادن پول وام مسکن به یک وام‌دهنده واجد شرایط بدون در نظر گرفتن هزینه‌ها و امتیازهای مورد نیاز توسط وامدهنده می‌پردازد. این نرخ تعهد فقط برای تأمین مالی معمولی در وام‌های مطابق با قوانین با نرخ تسهیلات به ارزش 80 درصد یا کمتر اعمال می‌شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
6.23 6.30 18.63 2.65 1971 - 2026 در صد هفتگی

اخبار
نرخ وام مسکن آمریکا بیشتر کاهش یافت
نرخ میانگین وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به میزان ۷ واحد پایه از هفته گذشته کاهش یافته و به ۶.۲۳٪ در تاریخ ۲۳ آوریل رسیده است که سومین کاهش متوالی از زمان رسیدن به بالاترین سطح هفت ماهه ۶.۴۶٪ است، طبق داده‌های جمع‌آوری شده توسط فردی مک. این کاهش به طور غیرمستقیم با کاهش بازدهی خزانه‌داری بلندمدت هم‌راستا بود زیرا قیمت‌های انرژی از اوج‌های خود در آخرین هفته مارس کاهش یافت. سام خاطر، اقتصاددان ارشد فردی مک، گفت: "وام مسکن با نرخ ثابت ۳۰ ساله این هفته دوباره به ۶.۲۳٪ کاهش یافت." او افزود: "نرخ‌ها در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود در سه فصل خرید خانه بهار اخیر قرار دارند. این بهبود، همراه با افزایش درخواست‌های خرید و فعالیت‌های تجدید مالی، و همچنین افزایش فروش‌های معلق ماهانه خانه، نشانه‌هایی از بهبود شتاب در بازار را نشان می‌دهد."
2026-04-23
کاهش نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا برای هفته دوم
نرخ‌های وام مسکن در ایالات متحده برای دومین هفته متوالی کاهش یافت و به طور میانگین به ۶.۳۰٪ در تاریخ ۱۶ آوریل رسید که نسبت به ۶.۳۷٪ هفته گذشته کاهش یافته است و هزینه‌های وام‌گیری را در طول فصل اوج خرید خانه کاهش می‌دهد. نرخ‌ها به پایین‌ترین سطح یک ماهه رسیدند در حالی که نگرانی‌های ژئوپولیتیکی کاهش یافته و شاخص s&p 500 رکورد جدیدی را ثبت کرد، زیرا درآمدهای قوی بانک‌ها و فناوری بر تنش‌های خاورمیانه سایه افکنده است. فعالیت تجدید مالی افزایش یافت، طبق گزارش انجمن وام‌دهندگان مسکن، در حالی که درخواست‌های خرید همچنان پایین بود و برای دومین هفته زیر سطح سال گذشته باقی ماند، زیرا خریداران در میان عدم قطعیت اقتصادی محتاط باقی ماندند.
2026-04-16
نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا به طور جزئی کاهش یافت
نرخ‌های وام مسکن برای اولین بار از زمان آغاز درگیری در ایران کاهش یافته و کمی تسکین به بازار مسکن ایالات متحده در آغاز فصل خرید خانه بهار ارائه می‌دهد. نرخ متوسط وام مسکن ۳۰ ساله ثابت در روز پنجشنبه به ۶.۳۷٪ کاهش یافت که نسبت به ۶.۴۶٪ هفته گذشته و ۶.۶۲٪ در همین دوره سال گذشته کمتر است. بازدهی خزانه‌داری ۱۰ ساله که به شدت به نرخ‌های وام مسکن وابسته است، پس از اعلام آتش‌بس دو هفته‌ای در روز سه‌شنبه کاهش یافت. با این حال، تحلیلگران هشدار می‌دهند که پیامدهای اقتصادی ناشی از درگیری ایران هنوز به طور کامل حل نشده است.
2026-04-09