نرخ متوسط وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت که توسط فردی مک پشتیبانی می‌شود، در تاریخ ۱۵ مه به ۶.۸۱ درصد افزایش یافت، که از ۶.۷۶ درصد در هفته قبل بیشتر است. این افزایش نشان‌دهنده افزایش بازده اوراق قرضه بلندمدت خزانه‌داری در میان کاهش تنش‌های تجاری جهانی و کاهش تقاضا برای دارایی‌های امن است. احساسات سرمایه‌گذاران پس از توافق کاهش تعرفه متقابل ۹۰ روزه بین ایالات متحده و چین بهبود یافت، که به کاهش ترس‌ها از اینکه اختلافات تجاری طولانی‌مدت می‌تواند اقتصاد ایالات متحده را به رکود بکشاند، کمک کرد. "وام مسکن با نرخ ثابت ۳۰ ساله برای هفدهمین هفته متوالی زیر آستانه ۷ درصد باقی ماند. نرخ‌های ثابت وام مسکن همراه با افزایش متوسط موجودی، خریداران خانه را به بازار جذب می‌کند، به طوری که فعالیت درخواست خرید نسبت به سال گذشته ۱۸ درصد افزایش یافته است"، سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک، اشاره کرد.

نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در ایالات متحده از ۶.۸۵ درصد در هفته گذشته به ۶.۷۶ درصد در ۲۷ فوریه کاهش یافت. نرخ تورم ۳۰ ساله در ایالات متحده از سال ۱۹۷۱ تا ۲۰۲۵ میانگین ۷.۷۲ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۱۸.۶۳ درصد در اکتبر ۱۹۸۱ و کمترین مقدار آن ۲.۶۵ درصد در ژانویه ۲۰۲۱ بوده است.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-05-08 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
May/08 6.76% 6.76%
2025-05-15 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
May/15 6.81% 6.76%
2025-05-22 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
May/22 6.81%


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.92 5.89 در صد May 2025
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.81 6.76 در صد May 2025
میانگین قیمت خانه 497700.00 487100.00 USD Mar 2025
متوسط اندازه وام مسکن 376.99 381.92 هزار تومان Apr 2025
جواز ساختمان 1412.00 1481.00 هزار Apr 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت -4.70 1.90 در صد Apr 2025
شاخص قیمت مس‍‍کن Case Shiller 335.08 332.72 امتیاز Feb 2025
S&P/Case-Shiller تغییرات ماهیانه قیمت مسکن 0.70 0.10 در صد Feb 2025
S&P/Case-Shiller تغییرات سالیانه قیمت مسکن 4.50 4.70 در صد Feb 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز -0.50 0.60 در صد Mar 2025
فروش خانه موجود 4020.00 4270.00 هزار Mar 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود -5.90 4.40 در صد Mar 2025
نرخ مالکیت مسکن 65.70 65.60 در صد Dec 2024
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن 0.10 0.30 در صد Feb 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 3.90 5.00 در صد Feb 2025
شاخص قیمت مسکن 437.30 436.70 امتیاز Feb 2025
خانه های مسکونی نوساز 1361.00 1339.00 هزار واحد Apr 2025
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) 1.60 -10.10 در صد Apr 2025
مسکن چند خانواده را شروع می کند 420.00 378.00 هزار واحد Apr 2025
شروع مسکن یک خانواده 927.00 947.00 هزار واحد Apr 2025
شاخص بازار وام مسکن MBA 251.20 248.40 امتیاز May 2025
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 718.10 721.00 امتیاز May 2025
شاخص خرید MBA 166.50 162.80 امتیاز May 2025
MBA درخواست رهن 1.10 11.00 در صد May 2025
ریشه های وام مسکن 425.63 465.35 میلیارد - دلار Mar 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.86 6.84 در صد May 2025
NAHB شاخص بازار مسکن 34.00 40.00 امتیاز May 2025
شاخص ملی قیمت مسکن 330.25 329.41 امتیاز Feb 2025
فروش خانه جدید 724.00 674.00 هزار واحد Mar 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز 7.40 3.10 در صد Mar 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -0.60 -3.60 در صد Mar 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 6.10 2.10 در صد Mar 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.44 133.75 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 3.44 3.57 در صد Dec 2024
قیمت فروش خانه‌های موجود 403700.00 396800.00 USD Mar 2025
کل موجودی مسکن 1330.00 1230.00 هزاران نفر Mar 2025

ایالات متحده - نرخ وام 30 ساله
بررسی بازار اولیه موجودهای حوزه تامین مسکن (PMMS) بر روی وام های خانگی وام گیرندگانی که 20 درصد پرداخت اولیه و نمره اعتبار عالی دارند، تمرکز دارد. میانگین نرخ تعهد باید همراه با میانگین کارمزد ها و امتیازها گزارش شود تا هزینه های کلی اولیه حاصل از دریافت تسهیلات مسکن را منعکس کند. نرخ بهره ای که یک صاحب بانک برای قرض دادن وام به یک وام گیرنده واجد شرایط به غیر از کارمزد ها و امتیازاتی که توسط بانک مورد نیاز است، می دهد. این نرخ تعهد فقط برای تامین مالی متعارف در وام های حوزه مطابق با نرخ ارزش تسهیلات با نسبت تسهیلات به ارزش 80 درصد یا کمتر اعمال می شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
6.81 6.76 18.63 2.65 1971 - 2025 در صد هفتگی

اخبار
نرخ وام مسکن آمریکا به طور جزئی افزایش یافت
نرخ متوسط وام مسکن ۳۰ ساله با نرخ ثابت که توسط فردی مک پشتیبانی می‌شود، در تاریخ ۱۵ مه به ۶.۸۱ درصد افزایش یافت، که از ۶.۷۶ درصد در هفته قبل بیشتر است. این افزایش نشان‌دهنده افزایش بازده اوراق قرضه بلندمدت خزانه‌داری در میان کاهش تنش‌های تجاری جهانی و کاهش تقاضا برای دارایی‌های امن است. احساسات سرمایه‌گذاران پس از توافق کاهش تعرفه متقابل ۹۰ روزه بین ایالات متحده و چین بهبود یافت، که به کاهش ترس‌ها از اینکه اختلافات تجاری طولانی‌مدت می‌تواند اقتصاد ایالات متحده را به رکود بکشاند، کمک کرد. "وام مسکن با نرخ ثابت ۳۰ ساله برای هفدهمین هفته متوالی زیر آستانه ۷ درصد باقی ماند. نرخ‌های ثابت وام مسکن همراه با افزایش متوسط موجودی، خریداران خانه را به بازار جذب می‌کند، به طوری که فعالیت درخواست خرید نسبت به سال گذشته ۱۸ درصد افزایش یافته است"، سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک، اشاره کرد.
2025-05-15
نرخ تسهیلات مسکن ۳۰ ساله آمریکا ثابت در ۶.۷۶٪
نرخ متوسط یک وام مسکن 30 ساله با پشتوانه فردی مک در تاریخ 8 مه ماندگار با نرخ 6.76٪. "نرخ وام مسکن این هفته ثابت ماند. در این زمان سال گذشته، نرخ وام مسکن 30 ساله با پشتوانه 30 امتیاز پایه بالاتر بود و درخواست‌های خرید کاهش می‌یافتند. امروز، نرخ‌ها پایین‌تر هستند و هفته‌هاست که ثابت مانده‌اند، که باعث افزایش‌های مداوم در درخواست‌های خرید شده است." گفته است سام خاتر، اقتصاددان ارشد در فردی مک.
2025-05-08
نرخ تسهیلات مسکن ۳۰ ساله آمریکا برای دومین هفته متوالی کاهش یافت
نرخ میانگین یک وام مسکن ثابت 30 ساله که توسط فردی مک پشتیبانی می‌شود، در تاریخ 1 مه کاهش یافت و به 6.76٪ رسید، کمی پایین‌تر از 6.81٪ در هفته گذشته. سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک، اظهار داشت: "نرخ وام مسکن در این هفته دوباره کاهش یافت. در هفته‌های اخیر، نرخ‌ها برای وام مسکن ثابت 30 ساله حتی پایین‌تر از میانگین سه ماهه اول سال 6.83٪ کاهش یافته است."
2025-05-01