نرخ میانگین یک وام مسکن 30 ساله با پشتوانه فردی مک، نسبت به هفته گذشته، 9 امتیاز پایه کاهش یافت و در تاریخ 7 اوت به 6.63٪ رسید. "نرخ وام مسکن 30 ساله به پایین‌ترین سطح خود از زمان آوریل رسید. کاهش نرخ‌ها باعث افزایش قدرت خرید خریداران آینده مسکن می‌شود و تحقیقات فردی مک نشان می‌دهد که خریداران می‌توانند با گرفتن پیشنهادات از چند بانک مختلف هزاران دلار صرفه جویی کنند." اظهارات سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک.

نرخ تورم ۳۰ ساله در ایالات متحده از ۶.۷۲ درصد در هفته گذشته به ۶.۶۳ درصد در ۷ اوت کاهش یافت. نرخ وام مسکن ۳۰ ساله در ایالات متحده از سال ۱۹۷۱ تا ۲۰۲۵ میانگین ۷.۷۱ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۱۸.۶۳ درصد در اکتبر ۱۹۸۱ و کمترین مقدار آن ۲.۶۵ درصد در ژانویه ۲۰۲۱ بوده است.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-07-31 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Jul/31 6.72% 6.74%
2025-08-07 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Aug/07 6.63% 6.72%
2025-08-14 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Aug/14 6.63%


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.75 5.85 در صد Aug 2025
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.63 6.72 در صد Aug 2025
میانگین قیمت خانه 501000.00 522200.00 USD Jun 2025
متوسط اندازه وام مسکن 376.08 379.21 هزار تومان Jun 2025
جواز ساختمان 1393.00 1394.00 هزار Jun 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت -0.10 -2.00 در صد Jun 2025
Case-Shiller 20-City Home Price Index 342.97 341.55 امتیاز May 2025
Case-Shiller Home Price MoM 0.40 0.80 در صد May 2025
Case-Shiller Home Price YoY 2.80 3.40 در صد May 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز -0.40 -0.40 در صد Jun 2025
فروش خانه موجود 3930.00 4040.00 هزار Jun 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود -2.70 1.00 در صد Jun 2025
نرخ مالکیت مسکن 65.10 65.70 در صد Mar 2025
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن -0.20 -0.30 در صد May 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 2.80 3.20 در صد May 2025
شاخص قیمت مسکن 434.40 435.10 امتیاز May 2025
خانه های مسکونی نوساز 1321.00 1263.00 هزار واحد Jun 2025
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) 4.60 -9.70 در صد Jun 2025
مسکن چند خانواده را شروع می کند 414.00 317.00 هزار واحد Jun 2025
شروع مسکن یک خانواده 883.00 926.00 هزار واحد Jun 2025
شاخص بازار وام مسکن MBA 253.40 245.70 امتیاز Aug 2025
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 777.40 739.30 امتیاز Aug 2025
شاخص خرید MBA 158.00 155.60 امتیاز Aug 2025
MBA درخواست رهن 3.10 -3.80 در صد Aug 2025
ریشه های وام مسکن 458.28 425.63 میلیارد - دلار Jun 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.77 6.83 در صد Aug 2025
NAHB شاخص بازار مسکن 33.00 32.00 امتیاز Jul 2025
Case-Shiller Single Family Home Price Index 326.99 327.95 امتیاز May 2025
فروش خانه جدید 627.00 623.00 هزار واحد Jun 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز 0.60 -11.60 در صد Jun 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -2.80 1.10 در صد Jun 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن -0.80 1.80 در صد Jun 2025
نسبت قیمت به اجاره 134.20 133.60 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 2.50 3.37 در صد Mar 2025
قیمت فروش خانه‌های موجود 435300.00 423700.00 USD Jun 2025
کل موجودی مسکن 1530.00 1540.00 هزاران نفر Jun 2025

نرخ تورم ۳۰ ساله ایالات متحده
بررسی بازار اولیه موجودهای حوزه تامین مسکن (PMMS) بر روی وام های خانگی وام گیرندگانی که 20 درصد پرداخت اولیه و نمره اعتبار عالی دارند، تمرکز دارد. میانگین نرخ تعهد باید همراه با میانگین کارمزد ها و امتیازها گزارش شود تا هزینه های کلی اولیه حاصل از دریافت تسهیلات مسکن را منعکس کند. نرخ بهره ای که یک صاحب بانک برای قرض دادن وام به یک وام گیرنده واجد شرایط به غیر از کارمزد ها و امتیازاتی که توسط بانک مورد نیاز است، می دهد. این نرخ تعهد فقط برای تامین مالی متعارف در وام های حوزه مطابق با نرخ ارزش تسهیلات با نسبت تسهیلات به ارزش 80 درصد یا کمتر اعمال می شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
6.63 6.72 18.63 2.65 1971 - 2025 در صد هفتگی

اخبار
نرخ تورم ۳۰ ساله آمریکا به کمترین سطح ۴ ماهه کاهش یافت
نرخ میانگین یک وام مسکن 30 ساله با پشتوانه فردی مک، نسبت به هفته گذشته، 9 امتیاز پایه کاهش یافت و در تاریخ 7 اوت به 6.63٪ رسید. "نرخ وام مسکن 30 ساله به پایین‌ترین سطح خود از زمان آوریل رسید. کاهش نرخ‌ها باعث افزایش قدرت خرید خریداران آینده مسکن می‌شود و تحقیقات فردی مک نشان می‌دهد که خریداران می‌توانند با گرفتن پیشنهادات از چند بانک مختلف هزاران دلار صرفه جویی کنند." اظهارات سام خاتر، اقتصاددان ارشد فردی مک.
2025-08-07
نرخ تسهیلات مسکن ۳۰ ساله آمریکا برای دومین هفته متوالی کاهش یافت
نرخ متوسط یک وام مسکن 30 ساله ثابت توسط فردی مک، با کاهش اندکی 2 بر اساس نقطه پایه از هفته گذشته به 6.72٪ در تاریخ 31 ژوئیه کاهش یافت، که بالاتر از پایین‌ترین میزان خود از آوریل 6.67٪ که چهار هفته پیش مشاهده شد، باقی ماند. "وام مسکن 30 ساله ثابت حرکت کمی داشت و برای چهارمین هفته متوالی در همان محدوده باریک باقی ماند. ادامه رشد اقتصادی، همراه با کاهش قیمت‌های مسکن و افزایش موجودی، برای خریداران و فروشندگان هم خوب است"، گفت سام خاتر، رئیس اقتصاددان فردی مک.
2025-07-31
نرخ تسهیلات مسکن ۳۰ ساله آمریکا کمی کاهش یافت
نرخ متوسط یک وام مسکن 30 ساله با پشتیبانی از فردی مک، از هفته گذشته با کاهش کمی 1 برگشت نقطه از 6.74٪ به تاریخ 24 ژوئیه، بالاتر از پایین‌ترین مقدار خود از آوریل 6.67٪ که سه هفته پیش مشاهده شد، باقی ماند. "این هفته، نرخ به ثابتی 6.74٪ بود. به طور کلی، پس زمینه بازار مسکن مثبت است زیرا اقتصاد به خوبی ادامه می‌یابد و رشد استخدام و درآمد قوی دارد"، گفت سام خاتر، رئیس اقتصاددان فردی مک.
2025-07-24