نرخ متوسط وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به ۶.۱۱٪ در تاریخ ۱۲ مارس افزایش یافت، که از پایین‌ترین سطوح خود از سپتامبر ۲۰۲۲ در هفته‌های گذشته بود، طبق داده‌های فِردی مک. این افزایش با افزایش بازدهی خزانه‌داری همزمان بود که نگرانی‌های ناشی از تورم فزاینده به‌دلیل جنگ جاری در ایران را تشدید کرد و بزرگ‌ترین افزایش هفتگی در تقریباً یک سال را به همراه داشت. "وام مسکن با نرخ ثابت ۳۰ ساله به سطح ماه گذشته یعنی ۶.۱۱٪ بازگشت. با وجود افزایش جزئی، خریداران به نرخ‌های این محدوده پاسخ می‌دهند و فروش خانه‌های موجود در فوریه ۱.۷٪ افزایش یافته است. درخواست‌های خرید نیز در این هفته افزایش یافته است، که نشانه‌ای خوشایند است زیرا خریداران وارد فصل خرید خانه‌های بهاری می‌شوند با نرخ‌هایی که نسبت به زمان مشابه سال گذشته بیش از نیم درصد کاهش یافته است"، گفت سم خاطر، اقتصاددان ارشد فِردی مک.

نرخ وام 30 ساله در ایالات متحده در تاریخ 12 مارس به 6.11 درصد افزایش یافت که نسبت به 6 درصد در هفته گذشته است. نرخ وام مسکن 30 ساله در ایالات متحده از سال 1971 تا 2026 به طور متوسط 7.69 درصد بوده است، که در اکتبر 1981 به بالاترین سطح تاریخی 18.63 درصد و در ژانویه 2021 به پایین‌ترین سطح تاریخی 2.65 درصد رسید.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2026-03-05 05:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Mar/05 6% 5.98%
2026-03-12 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Mar/12 6.11% 6%
2026-03-19 04:00 PM
نرخ وام مسکن 30 ساله
Mar/19 6.11%


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.50 5.43 در صد Mar 2026
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.11 6.00 در صد Mar 2026
میانگین قیمت خانه 532600.00 530200.00 USD Dec 2025
متوسط اندازه وام مسکن 385.51 380.61 هزار تومان Jan 2026
جواز ساختمان 1376.00 1455.00 هزار Jan 2026
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت -5.40 4.80 در صد Jan 2026
Case-Shiller Home Price Index 336.89 337.34 امتیاز Dec 2025
Case-Shiller Home Price Index MoM -0.10 0.00 در صد Dec 2025
Case-Shiller Home Price Index YoY 1.40 1.40 در صد Dec 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز 0.30 -0.20 در صد Dec 2025
فروش خانه موجود 4090.00 4020.00 هزار Feb 2026
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود 1.70 -5.90 در صد Feb 2026
نرخ مالکیت مسکن 65.70 65.30 در صد Dec 2025
تغییرات ماهیانه شاخص قیمت مسکن 0.10 0.70 در صد Dec 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 1.80 2.10 در صد Dec 2025
شاخص قیمت مسکن 440.40 439.70 امتیاز Dec 2025
خانه های مسکونی نوساز 1487.00 1387.00 هزار واحد Jan 2026
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) 7.20 4.80 در صد Jan 2026
مسکن چند خانواده را شروع می کند 524.00 406.00 هزار واحد Jan 2026
شروع مسکن یک خانواده 935.00 962.00 هزار واحد Jan 2026
شاخص بازار وام مسکن MBA 389.60 377.50 امتیاز Mar 2026
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 1646.30 1637.50 امتیاز Mar 2026
شاخص خرید MBA 171.30 158.90 امتیاز Mar 2026
MBA درخواست رهن 3.20 11.00 در صد Mar 2026
ریشه های وام مسکن 524.42 512.15 میلیارد - دلار Dec 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.19 6.09 در صد Mar 2026
NAHB شاخص بازار مسکن 36.00 37.00 امتیاز Feb 2026
شاخص قیمت خانه‌های تک‌خانواری کیس-شیلر (Case-Shiller) 332.04 330.65 امتیاز Dec 2025
فروش خانه جدید 745.00 758.00 هزار واحد Dec 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز -1.70 15.50 در صد Dec 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -0.40 -3.00 در صد Jan 2026
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن -0.80 -7.40 در صد Jan 2026
نسبت قیمت به اجاره 133.60 133.10 Dec 2024
قیمت املاک مسکونی 1.22 1.78 در صد Sep 2025
قیمت فروش خانه‌های موجود 398000.00 395000.00 USD Feb 2026
کل موجودی مسکن 1290.00 1260.00 هزاران نفر Feb 2026


نرخ تورم ۳۰ ساله ایالات متحده
نظرسنجی بازار اولیه مسکن (pmms) بر روی وام‌های خرید مسکن معمولی، مطابق با قوانین، کاملاً بازپرداختی برای وام‌دهندگانی که 20 درصد پیش پرداخت می‌کنند و اعتبار عالی دارند تمرکز دارد. نرخ تعهد متوسط باید همراه با متوسط هزینه‌ها و امتیازهای گزارش شود تا هزینه کلی اولیه برای گرفتن وام معین شود. نرخ بهره‌ای که یک وامدهنده برای قرض دادن پول وام مسکن به یک وام‌دهنده واجد شرایط بدون در نظر گرفتن هزینه‌ها و امتیازهای مورد نیاز توسط وامدهنده می‌پردازد. این نرخ تعهد فقط برای تأمین مالی معمولی در وام‌های مطابق با قوانین با نرخ تسهیلات به ارزش 80 درصد یا کمتر اعمال می‌شود.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
6.11 6.00 18.63 2.65 1971 - 2026 در صد هفتگی

اخبار
بازگشت نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا
نرخ متوسط وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به ۶.۱۱٪ در تاریخ ۱۲ مارس افزایش یافت، که از پایین‌ترین سطوح خود از سپتامبر ۲۰۲۲ در هفته‌های گذشته بود، طبق داده‌های فِردی مک. این افزایش با افزایش بازدهی خزانه‌داری همزمان بود که نگرانی‌های ناشی از تورم فزاینده به‌دلیل جنگ جاری در ایران را تشدید کرد و بزرگ‌ترین افزایش هفتگی در تقریباً یک سال را به همراه داشت. "وام مسکن با نرخ ثابت ۳۰ ساله به سطح ماه گذشته یعنی ۶.۱۱٪ بازگشت. با وجود افزایش جزئی، خریداران به نرخ‌های این محدوده پاسخ می‌دهند و فروش خانه‌های موجود در فوریه ۱.۷٪ افزایش یافته است. درخواست‌های خرید نیز در این هفته افزایش یافته است، که نشانه‌ای خوشایند است زیرا خریداران وارد فصل خرید خانه‌های بهاری می‌شوند با نرخ‌هایی که نسبت به زمان مشابه سال گذشته بیش از نیم درصد کاهش یافته است"، گفت سم خاطر، اقتصاددان ارشد فِردی مک.
2026-03-12
نرخ وام مسکن آمریکا به ۶٪ بازگشت
نرخ متوسط وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به ۶٪ افزایش یافت تا تاریخ ۵ مارس، از پایین‌ترین سطح خود از سپتامبر ۲۰۲۲ به میزان ۵.۹۸٪ در هفته گذشته، طبق داده‌های فِردی مَک. "نرخ‌های وام مسکن در این هفته در ۶٪ ثابت ماندند و نزدیک به پایین‌ترین سطح خود از ۲۰۲۲ در نوسان هستند. در واقع، نرخ‌ها تقریباً یک درصد کامل نسبت به این زمان در ۲۰۲۴ کاهش یافته‌اند که فعالیت خریداران، فروشندگان و مالکان را تحریک کرده است. در نتیجه، فعالیت تجدید مالی افزایش یافته و درخواست‌های خرید از سرعت سال گذشته جلوتر است." گفت سام خاتر، اقتصاددان ارشد فِردی مَک.
2026-03-05
نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا به زیر ۶٪ کاهش یافت
نرخ میانگین وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به ۵.۹۸٪ در تاریخ ۲۶ فوریه کاهش یافت، که از ۶.۰۱٪ در هفته گذشته به پایین‌ترین سطح از سپتامبر ۲۰۲۲ رسید، طبق داده‌های فِردی مک. سام خاطر، اقتصاددان ارشد فِردی مک گفت: "برای اولین بار در سه سال و نیم، وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به محدوده ۵٪ کاهش یافت و حتی از نقطه عطف هفته گذشته پایین‌تر رفت. این نرخ، همراه با بهبود دسترسی به خانه‌های قابل فروش، معنادار است و باعث خواهد شد که خریداران بالقوه بیشتری به بازار فصل خرید خانه بهار وارد شوند."
2026-02-26