نرخ وام مسکن ۳۰ ساله آمریکا به طور جزئی کاهش یافت

نرخ میانگین وام مسکن ثابت ۳۰ ساله به میزان ۷ واحد پایه از هفته گذشته کاهش یافته و به ۶.۲۳٪ در تاریخ ۲۳ آوریل رسیده است که سومین کاهش متوالی از زمان رسیدن به بالاترین سطح هفت ماهه ۶.۴۶٪ است، طبق داده‌های جمع‌آوری شده توسط فردی مک. این کاهش به طور غیرمستقیم با کاهش بازدهی خزانه‌داری بلندمدت هم‌راستا بود زیرا قیمت‌های انرژی از اوج‌های خود در آخرین هفته مارس کاهش یافت. سام خاطر، اقتصاددان ارشد فردی مک، گفت: "وام مسکن با نرخ ثابت ۳۰ ساله این هفته دوباره به ۶.۲۳٪ کاهش یافت." او افزود: "نرخ‌ها در حال حاضر در پایین‌ترین سطح خود در سه فصل خرید خانه بهار اخیر قرار دارند. این بهبود، همراه با افزایش درخواست‌های خرید و فعالیت‌های تجدید مالی، و همچنین افزایش فروش‌های معلق ماهانه خانه، نشانه‌هایی از بهبود شتاب در بازار را نشان می‌دهد."

نرخ‌های وام مسکن در ایالات متحده برای دومین هفته متوالی کاهش یافت و به طور میانگین به ۶.۳۰٪ در تاریخ ۱۶ آوریل رسید که نسبت به ۶.۳۷٪ هفته گذشته کاهش یافته است و هزینه‌های وام‌گیری را در طول فصل اوج خرید خانه کاهش می‌دهد. نرخ‌ها به پایین‌ترین سطح یک ماهه رسیدند در حالی که نگرانی‌های ژئوپولیتیکی کاهش یافته و شاخص s&p 500 رکورد جدیدی را ثبت کرد، زیرا درآمدهای قوی بانک‌ها و فناوری بر تنش‌های خاورمیانه سایه افکنده است. فعالیت تجدید مالی افزایش یافت، طبق گزارش انجمن وام‌دهندگان مسکن، در حالی که درخواست‌های خرید همچنان پایین بود و برای دومین هفته زیر سطح سال گذشته باقی ماند، زیرا خریداران در میان عدم قطعیت اقتصادی محتاط باقی ماندند.

نرخ‌های وام مسکن برای اولین بار از زمان آغاز درگیری در ایران کاهش یافته و کمی تسکین به بازار مسکن ایالات متحده در آغاز فصل خرید خانه بهار ارائه می‌دهد. نرخ متوسط وام مسکن ۳۰ ساله ثابت در روز پنجشنبه به ۶.۳۷٪ کاهش یافت که نسبت به ۶.۴۶٪ هفته گذشته و ۶.۶۲٪ در همین دوره سال گذشته کمتر است. بازدهی خزانه‌داری ۱۰ ساله که به شدت به نرخ‌های وام مسکن وابسته است، پس از اعلام آتش‌بس دو هفته‌ای در روز سه‌شنبه کاهش یافت. با این حال، تحلیلگران هشدار می‌دهند که پیامدهای اقتصادی ناشی از درگیری ایران هنوز به طور کامل حل نشده است.