فروش خانه‌های جدید در ایالات متحده1963-2025 اطلاعات | 2026-2027 پیش بینی

فروش خانه‌های تک‌خانواده‌ای جدید در ایالات متحده با کاهش 13.7٪ نسبت به ماه گذشته به نرخ سالانه تنظیم شده 623،000 واحد در ماه مه 2025، افت شدید 9.6٪ افزایش در آوریل را از بین برد. نتیجه به شدت زیر انتظارات بود که فروش‌ها فقط زیر 700،000 واحد باشد تا نشان دهد تنزل تندترین از ژوئن 2022 بود، زیرا نرخ‌های رهن مسکن بالا و شرایط اقتصادی نامعلوم خانوارها را وادار به انتظار قبل از خرید خانه می‌کرد. فروش خانه‌های جدید در جنوب (-21٪ به 349،000)، غرب (-5.4٪ به 159،000) و میانه غرب (-7.1٪ به 78،000) سقوط کرد. قیمت میانه خانه 1.4٪ افزایش یافت به 507،000، که نشان دهنده 9.8 ماه تامین در نرخ فروش آخرین است.

فروش خانه‌های جدید تک‌خانواده در ایالات متحده با ۱۰.۹ درصد افزایش نسبت به ماه قبل به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۷۴۳,۰۰۰ واحد رسید، که افزایش ۲.۶ درصدی بازنگری‌شده نزولی در جلسه قبلی را ادامه داد و به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از انتظارات بازار برای نرخ نرم‌تر ۶۹۲,۰۰۰ خانه فروخته‌شده بود. این بیشترین افزایش از اوت ۲۰۲۲ بود و فروش خانه‌ها را به بالاترین سطح خود از فوریه ۲۰۲۲ رساند، که احتمالاً با مشوق‌های سازندگان که به منظور کاهش چالش‌های مقرون‌به‌صرفه بودن که بازار فروش مجدد را به شدت تحت تأثیر قرار داده‌اند، کمک شده است. این افزایش برای جبران افزایش نرخ‌های وام مسکن در طول ماه کافی بود. فروش در جنوب (۱۱.۷ درصد به ۴۷۸,۰۰۰) و غرب میانه (۳۵.۵ درصد به ۸۴,۰۰۰) بیشترین افزایش را داشت. در مقابل، فروش در شمال شرق به شدت کاهش یافت (-۱۴.۸ درصد به ۲۳,۰۰۰). قیمت متوسط خانه با ۰.۸ درصد افزایش به ۴۰۷,۲۰۰ دلار رسید. به نوبه خود، موجودی مسکن به ۵۰۴,۰۰۰ واحد رسید که معادل ۸.۱ ماه عرضه با نرخ فروش اخیر است.

فروش خانه‌های جدید تک‌خانواده‌ای در ایالات متحده با 7.4% افزایش نسبت به ماه قبل به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی 724,000 واحد رسید، که افزایش 1.8% دوره قبلی را به بالاترین سطح در شش ماه گذشته گسترش داد و به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از انتظارات بازار که 680,000 واحد بود، قرار گرفت. این فروش‌ها با رشد درخواست‌های وام مسکن در این دوره هم‌راستا بود زیرا هزینه‌های وام‌گیری معیار کاهش یافت. افزایش فروش در جنوب (13.6% به 483,000) و غرب میانه (3% به 69,000) بیشترین بود که کاهش‌ها در شمال شرق (-22.2% به 28,000) و غرب (-1.4% به 144,000) را جبران کرد. قیمت میانه خانه‌ها با 1.9% کاهش به $403,600 رسید. در همین حال، موجودی مسکن به 503,000 واحد رسید که معادل 8.3 ماه عرضه با نرخ فروش فعلی است.