فروش خانه‌های جدید در آمریکا نزدیک به بالاترین سطح ۴ ساله باقی مانده است

فروش خانه‌های جدید یک‌خانواده در ایالات متحده در دسامبر ۲۰۲۵ به میزان ۱.۷٪ از بالاترین سطح نزدیک به چهار سال گذشته در ماه قبل کاهش یافت و به نرخ سالانه ۷۴۵,۰۰۰ واحد رسید که به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از انتظارات بازار به میزان ۷۳۰,۰۰۰ بود و دومین سطح بالای این دوره را نشان می‌دهد. فروش در منطقه میانه غربی به شدت افزایش یافت (۳۱.۷٪ به ۱۰۸,۰۰۰) و در غرب (۹٪ به ۱۷۰,۰۰۰) که با کاهش شدید در شمال شرق (-۳۷.۳٪ به ۳۷,۰۰۰) و جنوب (-۶.۷٪ به ۴۳۰,۰۰۰) جبران شد. با وجود کاهش جزئی، موجودی مسکن به میزان ۲.۷٪ از ماه قبل کاهش یافت و به ۴۷۲,۰۰۰ رسید که معادل ۷.۶ ماه عرضه در آخرین دوره فروش است.

فروش خانه‌های تک‌خانواده‌ای جدید در ایالات متحده با کاهش ۰.۱٪ نسبت به ماه گذشته به نرخ سالانه تنظیم شده ۷۳۷٬۰۰۰ واحد در اکتبر ۲۰۲۵ رسید، که از انتظارات ۷۱۵٬۰۰۰ بیشتر بود و افزایش ۳.۸٪ از سپتامبر را به طور محدود حفظ کرد، که باعث افزایش فروش به بالاترین سطح خود در بیش از دو سال شد. فروش در غرب (-۳۶.۳٪ به ۱۰۹٬۰۰۰)، شمال شرق (-۱۴.۳٪ به ۲۴٬۰۰۰) و میانه (-۹٪ به ۹۱٬۰۰۰) کاهش یافت و افزایش تند در جنوب (۱۶.۹٪ به ۵۱۳٬۰۰۰) را تعدیل کرد. تعداد خانه‌های برای فروش به ۴۸۸٬۰۰۰ تخمین زده شد، که از سطوح مقایسه‌پذیر سال گذشته جلوتر بود، تا نمایانگر عرضه ۷.۹ ماهه با نرخ فروش آخرین باشد. در عین حال، قیمت میانی فروش برای خانه‌های جدید ۳۹۲٬۳۰۰ دلار بود، که نسبت به سال گذشته ۸٪ افزایش یافت.

فروش خانه‌های تک خانواده‌ای جدید در ایالات متحده از ماه گذشته با افزایش 20.5٪ به نرخ سالانه تنظیم شده فصلی 800 هزار واحد در اوت 2025 افزایش یافت، بالاترین سطح از ژانویه 2022، پس از بازبینی بالا به 664 هزار در ژوئیه و پیش‌بینی‌های 650 هزار. تخفیفات و پیشنهادهای تبلیغاتی احتمالاً نیروی اصلی پشت این افزایش بودند. فروش در شمال شرقی (72.2٪ به 31 هزار)، جنوب (24.7٪ به 530 هزار)، میانه غرب (12.7٪ به 89 هزار) و غرب (5.6٪ به 150 هزار) افزایش یافت. در همین حال، تعداد خانه‌های بدون فروش در بازار 1.4٪ کاهش یافت و به 490 هزار واحد رسید، معادل 7.4 ماه از موجودی در سرعت فروش‌های اخیر. قیمت میانه فروش 413،500 دلار بود، 4.7٪ بیشتر از ماه گذشته.