فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از ماه گذشته به نرخ سالانه تنظیم شده 4.03 میلیون در ماه مه 2025 افزایش 0.8٪ یافت، از کاهش 0.5٪ در ماه گذشته بازگشت و بالاتر از انتظارات بازار برای کاهش به 3.96 میلیون واحد فروخته شده بود. فروش‌ها در شمال شرق (4.2٪)، میانه غرب (2.1٪) و جنوب (1.7٪) بیشتر بودند و کاهش در غرب (-5.4٪) را جبران کردند. در همین حال، قیمت میانه فروش خانه‌های موجود 422,800 دلار بود. طبق گفتهٔ اقتصاددان سرشناس NAR، لارنس یون، "فروش‌های نسبتاً متعادل بیشتراً به دلیل نرخ‌های مسکن پایدار بالا است. کاهش نرخ‌های بهره‌وری، بیشتر خریداران و فروشندگان را به بازار مسکن جذب خواهد کرد. افزایش مشارکت در بازار مسکن، پرتاب‌پذیری نیروی کار را افزایش می‌دهد و رشد اقتصادی را تحریک خواهد کرد."

فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از 4000 هزار واحد در آوریل 2025 به 4030 هزار واحد در ماه مه افزایش یافت. فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از سال ۱۹۶۸ تا ۲۰۲۵ میانگین ۴۰۶۴.۸۵ هزار واحد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۷۲۵۰ هزار واحد در سپتامبر ۲۰۰۵ و کمترین مقدار آن ۱۳۷۰ هزار واحد در مارس ۱۹۷۰ بوده است.

فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از 4000 هزار واحد در آوریل 2025 به 4030 هزار واحد در ماه مه افزایش یافت. فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از طریق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیلگران، پیش‌بینی می‌شود که تا پایان این ربع به مقدار ۴۰۰۰.۰۰ هزار واحد خواهد رسید. در طول مدت زمان بلندمدت، فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده به تراز حدود ۳۷۰۰.۰۰ هزار واحد در سال ۲۰۲۶ و ۴۰۰۰.۰۰ هزار واحد در سال ۲۰۲۷، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما، پیش‌بینی می‌شود.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-05-22 02:00 PM
فروش خانه موجود
Apr 4M 4.02M 4.1M
2025-06-23 02:00 PM
فروش خانه موجود
May 4.03M 4M 3.96M
2025-07-23 02:00 PM
فروش خانه موجود
Jun 4.03M

Last Previous Unit Reference
قیمت فروش خانه‌های موجود - United States 422800.00 414000.00 USD May 2025
کل موجودی مسکن - United States 1540.00 1450.00 هزاران نفر May 2025

گذشته قبلی واحد مرجع
جواز ساختمان 1394.00 1422.00 هزار May 2025
فروش خانه موجود 4030.00 4000.00 هزار May 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود 0.80 -0.50 در صد May 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 3.00 3.90 در صد Apr 2025
شاخص قیمت مسکن 434.90 436.70 امتیاز Apr 2025
خانه های مسکونی نوساز 1256.00 1392.00 هزار واحد May 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.88 6.84 در صد Jun 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن 1.10 -2.50 در صد May 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 1.80 -6.30 در صد May 2025

فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده
در ایالات متحده، فروش منازل موجود رخ می‌دهد زمانی که وام ها بسته می‌شوند. بسته شدن وام معمولاً ۳۰-۶۰ روز پس از بستن قرارداد فروش صورت می‌گیرد.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
4030.00 4000.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 هزار ماهیانه
SA

اخبار
فروش‌های مسکونی موجود به طور غیرمنتظره افزایش یافت
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از ماه گذشته به نرخ سالانه تنظیم شده 4.03 میلیون در ماه مه 2025 افزایش 0.8٪ یافت، از کاهش 0.5٪ در ماه گذشته بازگشت و بالاتر از انتظارات بازار برای کاهش به 3.96 میلیون واحد فروخته شده بود. فروش‌ها در شمال شرق (4.2٪)، میانه غرب (2.1٪) و جنوب (1.7٪) بیشتر بودند و کاهش در غرب (-5.4٪) را جبران کردند. در همین حال، قیمت میانه فروش خانه‌های موجود 422,800 دلار بود. طبق گفتهٔ اقتصاددان سرشناس NAR، لارنس یون، "فروش‌های نسبتاً متعادل بیشتراً به دلیل نرخ‌های مسکن پایدار بالا است. کاهش نرخ‌های بهره‌وری، بیشتر خریداران و فروشندگان را به بازار مسکن جذب خواهد کرد. افزایش مشارکت در بازار مسکن، پرتاب‌پذیری نیروی کار را افزایش می‌دهد و رشد اقتصادی را تحریک خواهد کرد."
2025-06-23
فروش خانه‌های موجود در آمریکا به پایین‌ترین سطح ۷ ماهه رسید
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در آوریل ۲۰۲۵ به میزان ۰.۵٪ نسبت به ماه قبل کاهش یافت و به نرخ تعدیل‌شده فصلی ۴.۰۰ میلیون رسید که پایین‌ترین سطح در هفت ماه گذشته است، در مقایسه با ۴.۰۲۰ میلیون در مارس و پیش‌بینی‌های ۴.۱ میلیون، که به دلیل نرخ‌های بالای وام مسکن محدود شده است. فروش در شمال‌شرق (-۲٪) و غرب (-۳.۹٪) کاهش یافت، در میانه‌غرب (۲.۱٪) رشد کرد و در جنوب بدون تغییر باقی ماند. کل موجودی مسکن ۱.۴۵ میلیون واحد بود که نسبت به مارس ۹٪ افزایش داشت. قیمت میانه خانه‌های موجود برای همه انواع مسکن ۴۱۴,۰۰۰ دلار بود که نسبت به یک سال پیش ۱.۸٪ افزایش داشت. "فروش خانه‌ها در ۷۵٪ از فعالیت‌های عادی یا پیش از همه‌گیری در سه سال گذشته بوده است، حتی با اضافه شدن ۷ میلیون شغل به اقتصاد. تقاضای انباشته مسکن همچنان در حال رشد است، هرچند که محقق نشده است. هر کاهش معنادار در نرخ‌های وام مسکن به آزادسازی این تقاضا کمک خواهد کرد. در سطح کلان، ما هنوز در یک بازار فروشنده ملایم هستیم. اما با بالاترین سطح موجودی در نزدیک به ۵ سال، مصرف‌کنندگان در وضعیت بهتری برای مذاکره برای معاملات بهتر قرار دارند"، گفت یون، اقتصاددان ارشد NAR.
2025-05-22
فروش خانه‌های موجود در آمریکا بیشترین کاهش را از سال ۲۰۲۲ تجربه کرد
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در ماه مارس ۲۰۲۵ با کاهش ۵.۶ درصدی نسبت به ماه قبل به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۴.۰۲ میلیون واحد رسید که کمتر از انتظارات بازار ۴.۱۳ میلیون واحد بود و بزرگترین کاهش در بیش از دو سال گذشته را نشان می‌دهد. این کاهش علی‌رغم کاهش جزئی در هزینه‌های وام‌گیری معیار در این دوره رخ داد که حجم درخواست‌های وام مسکن را افزایش داد. به گفته لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR، "خرید و فروش خانه در ماه مارس به دلیل چالش‌های مربوط به توانایی خرید مرتبط با نرخ‌های بالای وام مسکن همچنان کند بود. تحرک مسکن مسکونی، که در حال حاضر در پایین‌ترین سطح تاریخی قرار دارد، نشان‌دهنده احتمال مشکل‌ساز کاهش تحرک اقتصادی برای جامعه است."
2025-04-24