فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در فوریه ۲۰۲۵ با ۴.۲٪ افزایش نسبت به ماه قبل به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۴.۲۶ میلیون خانه رسید، که از کاهش ۴.۷٪ بازبینی‌شده ماه قبل بازگشته و به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از انتظارات بازار بود که پیش‌بینی می‌کردند به ۳.۹۵ میلیون کاهش یابد. لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR گفت: "خریداران خانه به آرامی وارد بازار می‌شوند." "نرخ‌های وام مسکن تغییر زیادی نکرده‌اند، اما موجودی و گزینه‌های بیشتر در حال آزادسازی تقاضای انباشته مسکن هستند." قیمت میانه برای فروش خانه‌های موجود به ۳۹۸,۴۰۰ دلار رسید که ۳.۸٪ افزایش نسبت به سال قبل داشت. در همین حال، موجودی خانه‌های فروخته‌نشده ۵.۱٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافت و به ۱.۲۴ میلیون رسید که معادل ۳.۵ ماه عرضه با سرعت فروش فعلی است.

فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از 4150 هزار در نوامبر 2024 به 4240 هزار در دسامبر افزایش یافت. فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از سال ۱۹۶۸ تا ۲۰۲۵ میانگین ۴۰۶۴.۷۴ هزار واحد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۷۲۵۰.۰۰ هزار واحد در سپتامبر ۲۰۰۵ و کمترین مقدار آن ۱۳۷۰.۰۰ هزار واحد در مارس ۱۹۷۰ بوده است.

فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از 4150 هزار در نوامبر 2024 به 4240 هزار در دسامبر افزایش یافت. فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده امریکا قرار است تا پایان این ربع به مقدار 4300.00 هزار واحد برسد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت، فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده امریکا قرار است تا در سال 2026 به میزان 3700.00 هزار واحد و در سال 2027 به میزان 4000.00 هزار واحد رشد کند، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-02-21 03:00 PM
فروش خانه موجود
Jan 4.08M 4.29M 4.12M
2025-03-20 02:00 PM
فروش خانه موجود
Feb 4.26M 4.09M 3.95M
2025-04-24 02:00 PM
فروش خانه موجود
Mar 4.26M

Last Previous Unit Reference
قیمت فروش خانه‌های موجود - United States 398400.00 393400.00 USD Feb 2025
کل موجودی مسکن - United States 1240.00 1180.00 هزاران نفر Feb 2025

گذشته قبلی واحد مرجع
جواز ساختمان 1459.00 1473.00 هزار Feb 2025
فروش خانه موجود 4260.00 4090.00 هزار Feb 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود 4.20 -4.70 در صد Feb 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 4.80 4.80 در صد Jan 2025
شاخص قیمت مسکن 436.50 435.80 امتیاز Jan 2025
خانه های مسکونی نوساز 1501.00 1350.00 هزار واحد Feb 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.61 6.70 در صد Apr 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -3.60 -5.20 در صد Feb 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 2.00 -4.60 در صد Feb 2025

ایالات متحده - فروش خانه موجود
در ایالات متحده، فروش منازل موجود رخ می‌دهد زمانی که وام ها بسته می‌شوند. بسته شدن وام معمولاً ۳۰-۶۰ روز پس از بستن قرارداد فروش صورت می‌گیرد.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
4260.00 4090.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 هزار ماهیانه
SA


اخبار
فروش خانه‌های موجود در آمریکا به طور غیرمنتظره افزایش یافت
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در فوریه ۲۰۲۵ با ۴.۲٪ افزایش نسبت به ماه قبل به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۴.۲۶ میلیون خانه رسید، که از کاهش ۴.۷٪ بازبینی‌شده ماه قبل بازگشته و به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از انتظارات بازار بود که پیش‌بینی می‌کردند به ۳.۹۵ میلیون کاهش یابد. لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR گفت: "خریداران خانه به آرامی وارد بازار می‌شوند." "نرخ‌های وام مسکن تغییر زیادی نکرده‌اند، اما موجودی و گزینه‌های بیشتر در حال آزادسازی تقاضای انباشته مسکن هستند." قیمت میانه برای فروش خانه‌های موجود به ۳۹۸,۴۰۰ دلار رسید که ۳.۸٪ افزایش نسبت به سال قبل داشت. در همین حال، موجودی خانه‌های فروخته‌نشده ۵.۱٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافت و به ۱.۲۴ میلیون رسید که معادل ۳.۵ ماه عرضه با سرعت فروش فعلی است.
2025-03-20
کاهش فروش خانه‌های موجود در آمریکا بیش از حد انتظار
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در ژانویه ۲۰۲۵ با ۴.۹٪ کاهش به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۴.۰۸ میلیون رسید، که شدیدترین کاهش در هفت ماه گذشته بود و انتظارات بازار که ۴.۱۲ میلیون بود را برآورده نکرد. ""نرخ‌های وام مسکن برای چندین ماه تغییر نکرده‌اند، علیرغم چندین دور کاهش نرخ بهره کوتاه‌مدت توسط فدرال رزرو. وقتی با قیمت‌های بالای خانه ترکیب می‌شود، قابلیت خرید مسکن همچنان یک چالش بزرگ باقی می‌ماند."" قیمت میانه برای فروش خانه‌های موجود ۱.۹٪ نسبت به ماه قبل کاهش یافت و به ۳۹۶,۰۰۰ دلار رسید. در همین حال، موجودی خانه‌های فروخته‌نشده به ۳.۹ ماه عرضه با سرعت فروش فعلی از ۳.۷ ماه عرضه در دسامبر افزایش یافت. نسبت به سال گذشته، فروش خانه‌های موجود ۲٪ بالاتر بود.
2025-02-21
افزایش فروش خانه‌های موجود در آمریکا به بالاترین سطح ۱۰ ماه اخیر
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در ماه دسامبر 2024 نسبت به ماه قبل 2.2% افزایش یافت و به نرخ سالانه تعدیل شده فصلی 4.38 میلیون واحد رسید، که بیشترین میزان از فوریه 2024 بود. لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR گفت: ""فروش خانه در ماه‌های پایانی سال نشان‌دهنده بهبودی قابل ملاحظه‌ای بود، علی‌رغم نرخ‌های بالا وام مسکن."" او افزود: ""فروش خانه در زمستان معمولاً نرم‌تر از بهار و تابستان است، اما حرکت بازار در حال افزایش است و فروش به مدت سه ماه متوالی به صورت سال به سال رشد کرده است. مصرف‌کنندگان به وضوح مزایای بلندمدت مالکیت خانه را درک می‌کنند. افزایش شغل و دستمزد به همراه افزایش موجودی کالا به طور مثبت بر بازار تأثیر می‌گذارند."" در همین حال، مجموع موجودی مسکن معادل 1.15 میلیون واحد بود که نسبت به نوامبر 13.5% کاهش یافته و معادل 3.3 ماه عرضه با سرعت فروش فعلی است.
2025-01-24