فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در ماه مارس ۲۰۲۵ با کاهش ۵.۶ درصدی نسبت به ماه قبل به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۴.۰۲ میلیون واحد رسید که کمتر از انتظارات بازار ۴.۱۳ میلیون واحد بود و بزرگترین کاهش در بیش از دو سال گذشته را نشان می‌دهد. این کاهش علی‌رغم کاهش جزئی در هزینه‌های وام‌گیری معیار در این دوره رخ داد که حجم درخواست‌های وام مسکن را افزایش داد. به گفته لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR، "خرید و فروش خانه در ماه مارس به دلیل چالش‌های مربوط به توانایی خرید مرتبط با نرخ‌های بالای وام مسکن همچنان کند بود. تحرک مسکن مسکونی، که در حال حاضر در پایین‌ترین سطح تاریخی قرار دارد، نشان‌دهنده احتمال مشکل‌ساز کاهش تحرک اقتصادی برای جامعه است."

فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از 4150 هزار در نوامبر 2024 به 4240 هزار در دسامبر افزایش یافت. فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از سال ۱۹۶۸ تا ۲۰۲۵ میانگین ۴۰۶۴.۷۴ هزار واحد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۷۲۵۰.۰۰ هزار واحد در سپتامبر ۲۰۰۵ و کمترین مقدار آن ۱۳۷۰.۰۰ هزار واحد در مارس ۱۹۷۰ بوده است.

فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده از 4150 هزار در نوامبر 2024 به 4240 هزار در دسامبر افزایش یافت. فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده امریکا قرار است تا پایان این ربع به مقدار 4300.00 هزار واحد برسد، طبق مدل‌های ماکرو جهانی تریدینگ اکونومیکس و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت، فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده امریکا قرار است تا در سال 2026 به میزان 3700.00 هزار واحد و در سال 2027 به میزان 4000.00 هزار واحد رشد کند، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-03-20 02:00 PM
فروش خانه موجود
Feb 4.26M 4.09M 3.95M
2025-04-24 02:00 PM
فروش خانه موجود
Mar 4.02M 4.27M 4.13M
2025-05-22 02:00 PM
فروش خانه موجود
Apr

Last Previous Unit Reference
قیمت فروش خانه‌های موجود - United States 403700.00 396800.00 USD Mar 2025
کل موجودی مسکن - United States 1330.00 1230.00 هزاران نفر Mar 2025

گذشته قبلی واحد مرجع
جواز ساختمان 1467.00 1459.00 هزار Mar 2025
فروش خانه موجود 4020.00 4270.00 هزار Mar 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود -5.90 4.40 در صد Mar 2025
شاخص قیمت خانه (سالانه) 3.90 5.00 در صد Feb 2025
شاخص قیمت مسکن 437.30 436.70 امتیاز Feb 2025
خانه های مسکونی نوساز 1324.00 1494.00 هزار واحد Mar 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.90 6.81 در صد Apr 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -3.60 -5.20 در صد Feb 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 2.00 -4.60 در صد Feb 2025

ایالات متحده - فروش خانه موجود
در ایالات متحده، فروش منازل موجود رخ می‌دهد زمانی که وام ها بسته می‌شوند. بسته شدن وام معمولاً ۳۰-۶۰ روز پس از بستن قرارداد فروش صورت می‌گیرد.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
4020.00 4270.00 7250.00 1370.00 1968 - 2025 هزار ماهیانه
SA


اخبار
فروش خانه‌های موجود در آمریکا بیشترین کاهش را از سال ۲۰۲۲ تجربه کرد
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در ماه مارس ۲۰۲۵ با کاهش ۵.۶ درصدی نسبت به ماه قبل به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۴.۰۲ میلیون واحد رسید که کمتر از انتظارات بازار ۴.۱۳ میلیون واحد بود و بزرگترین کاهش در بیش از دو سال گذشته را نشان می‌دهد. این کاهش علی‌رغم کاهش جزئی در هزینه‌های وام‌گیری معیار در این دوره رخ داد که حجم درخواست‌های وام مسکن را افزایش داد. به گفته لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR، "خرید و فروش خانه در ماه مارس به دلیل چالش‌های مربوط به توانایی خرید مرتبط با نرخ‌های بالای وام مسکن همچنان کند بود. تحرک مسکن مسکونی، که در حال حاضر در پایین‌ترین سطح تاریخی قرار دارد، نشان‌دهنده احتمال مشکل‌ساز کاهش تحرک اقتصادی برای جامعه است."
2025-04-24
فروش خانه‌های موجود در آمریکا به طور غیرمنتظره افزایش یافت
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در فوریه ۲۰۲۵ با ۴.۲٪ افزایش نسبت به ماه قبل به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۴.۲۶ میلیون خانه رسید، که از کاهش ۴.۷٪ بازبینی‌شده ماه قبل بازگشته و به‌طور قابل‌توجهی بالاتر از انتظارات بازار بود که پیش‌بینی می‌کردند به ۳.۹۵ میلیون کاهش یابد. لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR گفت: "خریداران خانه به آرامی وارد بازار می‌شوند." "نرخ‌های وام مسکن تغییر زیادی نکرده‌اند، اما موجودی و گزینه‌های بیشتر در حال آزادسازی تقاضای انباشته مسکن هستند." قیمت میانه برای فروش خانه‌های موجود به ۳۹۸,۴۰۰ دلار رسید که ۳.۸٪ افزایش نسبت به سال قبل داشت. در همین حال، موجودی خانه‌های فروخته‌نشده ۵.۱٪ نسبت به ماه قبل افزایش یافت و به ۱.۲۴ میلیون رسید که معادل ۳.۵ ماه عرضه با سرعت فروش فعلی است.
2025-03-20
کاهش فروش خانه‌های موجود در آمریکا بیش از حد انتظار
فروش خانه‌های موجود در ایالات متحده در ژانویه ۲۰۲۵ با ۴.۹٪ کاهش به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۴.۰۸ میلیون رسید، که شدیدترین کاهش در هفت ماه گذشته بود و انتظارات بازار که ۴.۱۲ میلیون بود را برآورده نکرد. ""نرخ‌های وام مسکن برای چندین ماه تغییر نکرده‌اند، علیرغم چندین دور کاهش نرخ بهره کوتاه‌مدت توسط فدرال رزرو. وقتی با قیمت‌های بالای خانه ترکیب می‌شود، قابلیت خرید مسکن همچنان یک چالش بزرگ باقی می‌ماند."" قیمت میانه برای فروش خانه‌های موجود ۱.۹٪ نسبت به ماه قبل کاهش یافت و به ۳۹۶,۰۰۰ دلار رسید. در همین حال، موجودی خانه‌های فروخته‌نشده به ۳.۹ ماه عرضه با سرعت فروش فعلی از ۳.۷ ماه عرضه در دسامبر افزایش یافت. نسبت به سال گذشته، فروش خانه‌های موجود ۲٪ بالاتر بود.
2025-02-21