شروع ساخت مسکن در ایالات متحده با کاهش تند 9.8 درصدی در ماه به ماه مه 2025 به نرخ سالانه تنظیم شده فصلی 1.256 میلیون واحد، از 1.392 میلیون واحد در آوریل که به صورت بالادستی اصلاح شده بود، کاهش یافت و به شدت زیر انتظارات بازار 1.36 میلیون واحد رسید. این نشانه‌ای از ضعف تازه‌ترین سطح از مه 2020 را نشان می‌دهد، در پیامدهای ابتدایی بیماری کووید-19، زیرا نرخ‌های بالای مسکن و تامین بالای خانه‌های برای فروش احساس سازنده و فعالیت ساختمانی را کاهش داد. شروع‌ها برای ساختمان‌های چند خانواره با پنج یا بیشتر واحد 30.4 درصد کاهش یافته و به 316,000 واحد رسید، در حالی که شروع‌های خانواده‌های تک‌خانواده، بزرگترین بخش ساخت و ساز خانه، تنها 0.4 درصد به 924,000 واحد افزایش یافت. از نظر منطقه‌ای، شروع ساخت مسکن به شدت در شمال شرقی (-40.0 درصد به 105,000 واحد)، میانه غرب (-10.2 درصد به 184,000) و جنوب (-10.5 درصد به 693,000) کاهش یافت، اما در غرب (+15.1 درصد به 274,000) افزایش یافت.

شروع ساخت مسکن در ایالات متحده از 1392 هزار واحد در آوریل 2025 به 1256 هزار واحد در ماه مه کاهش یافت. شروع ساخت مسکن در ایالات متحده از سال ۱۹۵۹ تا ۲۰۲۵ میانگین ۱۴۳۱.۸۹ هزار واحد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۲۴۹۴ هزار واحد در ژانویه ۱۹۷۲ و کمترین مقدار آن ۴۷۸ هزار واحد در آوریل ۲۰۰۹ بوده است.

شروع ساخت مسکن در ایالات متحده از 1392 هزار واحد در آوریل 2025 به 1256 هزار واحد در ماه مه کاهش یافت. شروع ساخت مسکن در ایالات متحده امریکا قرار است تا پایان این ربع به میزان 1290.00 هزار واحد برسد، طبق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی Trading Economics و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت زمان بلند، شروع ساخت مسکن در ایالات متحده به تراز حدود 1400.00 هزار واحد در سال 2026 و 1000.00 هزار واحد در سال 2027 می‌رود، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-05-16 12:30 PM
خانه های مسکونی نوساز
Apr 1.361M 1.339M 1.37M
2025-06-18 12:30 PM
خانه های مسکونی نوساز
May 1.256M 1.392M 1.36M
2025-07-18 12:30 PM
خانه های مسکونی نوساز
Jun 1.256M

Last Previous Unit Reference
مسکن چند خانواده را شروع می کند - United States 316.00 454.00 هزار واحد May 2025
شروع مسکن یک خانواده - United States 924.00 920.00 هزار واحد May 2025

گذشته قبلی واحد مرجع
جواز ساختمان 1394.00 1422.00 هزار May 2025
(تغییرات ماهیانه)مجوزساخت -2.00 -4.00 در صد May 2025
تغییرات ماهیانه هزینه ساخت و ساز -0.30 -0.20 در صد May 2025
نرخ مالکیت مسکن 65.10 65.70 در صد Mar 2025
خانه های مسکونی نوساز 1256.00 1392.00 هزار واحد May 2025
شروع ساخت و ساز مسکن (ماهیانه) -9.80 2.70 در صد May 2025
فروش خانه جدید 623.00 722.00 هزار واحد May 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن نوساز -13.70 9.60 در صد May 2025

شروع ساخت مسکن در ایالات متحده
شروع ساختمان‌های مسکونی به تعداد پروژه‌های ساخت و ساز مسکونی جدید اشاره دارد که در طول هر ماه خاصی آغاز شده‌اند. تخمین‌های مربوط به شروع ساختمان‌های مسکونی شامل واحدهایی است که در ساختارهایی که روی پایه‌ی موجود ساخته می‌شوند کاملاً بازسازی شده‌اند.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
1256.00 1392.00 2494.00 478.00 1959 - 2025 هزار واحد ماهیانه
Volume, SA

اخبار
شروع ساخت مسکن آمریکا به کمترین سطح از سال 2020 می‌رسد
شروع ساخت مسکن در ایالات متحده با کاهش تند 9.8 درصدی در ماه به ماه مه 2025 به نرخ سالانه تنظیم شده فصلی 1.256 میلیون واحد، از 1.392 میلیون واحد در آوریل که به صورت بالادستی اصلاح شده بود، کاهش یافت و به شدت زیر انتظارات بازار 1.36 میلیون واحد رسید. این نشانه‌ای از ضعف تازه‌ترین سطح از مه 2020 را نشان می‌دهد، در پیامدهای ابتدایی بیماری کووید-19، زیرا نرخ‌های بالای مسکن و تامین بالای خانه‌های برای فروش احساس سازنده و فعالیت ساختمانی را کاهش داد. شروع‌ها برای ساختمان‌های چند خانواره با پنج یا بیشتر واحد 30.4 درصد کاهش یافته و به 316,000 واحد رسید، در حالی که شروع‌های خانواده‌های تک‌خانواده، بزرگترین بخش ساخت و ساز خانه، تنها 0.4 درصد به 924,000 واحد افزایش یافت. از نظر منطقه‌ای، شروع ساخت مسکن به شدت در شمال شرقی (-40.0 درصد به 105,000 واحد)، میانه غرب (-10.2 درصد به 184,000) و جنوب (-10.5 درصد به 693,000) کاهش یافت، اما در غرب (+15.1 درصد به 274,000) افزایش یافت.
2025-06-18
بازگشت بهبود ساخت‌وساز مسکن در آمریکا
آغاز ساخت‌وساز مسکن در ایالات متحده در آوریل 2025 به میزان 1.6 درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافت و به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی 1.361 میلیون رسید، که از کاهش 10.1 درصدی اصلاح‌شده در مارس بازگشت. با این حال، این رقم کمی پایین‌تر از انتظارات بازار که 1.37 میلیون بود، قرار گرفت، زیرا نرخ‌های بالای وام مسکن و سطح بالای موجودی همچنان بر بازار مسکن فشار می‌آورند. آغاز ساخت‌وساز برای ساختمان‌های چند واحدی، با پنج واحد یا بیشتر، 11.1 درصد افزایش یافت و به 0.42 میلیون رسید، در حالی که آغاز ساخت‌وساز خانه‌های تک‌خانواده‌ای، که بخش عمده‌ای از ساخت‌وساز مسکن را تشکیل می‌دهند، 2.1 درصد کاهش یافت و به 0.927 میلیون رسید. به صورت منطقه‌ای، آغاز ساخت‌وساز مسکن در جنوب (10.9 درصد به 0.76 میلیون) و شمال‌شرق (12.9 درصد به 0.158 میلیون) افزایش یافت اما در غرب‌میانه (-10.8 درصد به 0.198 میلیون) و غرب (-16.1 درصد به 0.245 میلیون) کاهش یافت.
2025-05-16
کاهش شدید ساخت‌وساز مسکن در آمریکا در یک سال گذشته
آغاز ساخت‌وساز مسکن در ایالات متحده به طور غیرمنتظره‌ای ۱۱.۴٪ در ماه مارس ۲۰۲۵ نسبت به ماه قبل کاهش یافت و به نرخ سالانه تعدیل‌شده فصلی ۱.۳۲۴ میلیون رسید که پایین‌ترین سطح در چهار ماه گذشته بود و در مقایسه با پیش‌بینی ۱.۴۲ میلیون، به دلیل تقاضای ضعیف و قیمت‌ها و نرخ‌های وام مسکن بالا کاهش یافت. این بزرگترین کاهش در یک سال گذشته بود که پس از افزایش ۹.۸٪ در فوریه که به صورت نزولی بازبینی شده بود، رخ داد. آغاز ساخت‌وساز مسکن تک‌خانواده‌ای ۱۴.۲٪ کاهش یافت و به ۰.۹۴ میلیون رسید و آغاز ساخت‌وساز ساختمان‌های چند واحدی با پنج واحد یا بیشتر بدون تغییر در ۰.۳۷ میلیون باقی ماند. به صورت منطقه‌ای، آغاز ساخت‌وساز مسکن در غرب (-۳۰.۹٪ به ۰.۲۸۹ میلیون) و جنوب (-۱۷.۱٪ به ۰.۶۷۳ میلیون) کاهش یافت اما در غرب میانه (۷۶.۲٪ به ۰.۲۲۲ میلیون) و شمال شرق (۱.۴٪ به ۰.۱۴۰ میلیون) افزایش یافت.
2025-04-17