حجم درخواست‌های تسهیلات مسکن در ایالات متحده در هفته گذشته ماه ژوئیه، با کاهش 3.8٪ نسبت به هفته قبل، کاهش یافت و از افزایش 0.8٪ در هفته گذشته برگشت، طبق داده‌های تهیه شده توسط انجمن بانکداران تسهیلات مسکن. این کاهش باعث کاهش حجم درخواست‌های تسهیلات مسکن به پایین‌ترین سطح خود از ماه مه شد، علیرغم تحولات نرم‌تر نرخ‌های تسهیلات مسکن از آغاز ماه ژوئیه، زیرا عدم قطعیت درباره اقتصاد و بازار کار باعث شده تا خریداران مسکن از انجام تعهدات مالی بزرگ مردد شوند. درخواست‌های برای قرارداد تجدید تسهیلات مسکن، که حساس‌تر به تغییرات کوتاه‌مدت نرخ‌های بهره است، 1٪ کاهش یافت. به عبارت دیگر، درخواست‌های برای تسهیلات مسکن برای خرید یک خانه جدید با 6٪ کاهش بیشتری روبه‌رو شد.

نرخ سود مسکن ثابت 30 ساله در ایالات متحده در هفته پایان یافته به تاریخ 25 ژوئیه 2025، میانگین 6.83 درصد بود. نرخ رهن و اجاره در ایالات متحده از سال ۱۹۹۰ تا ۲۰۲۵ میانگین ۶.۰۷ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۱۰.۵۶ درصد در آوریل ۱۹۹۰ و کمترین مقدار آن ۲.۸۵ درصد در دسامبر ۲۰۲۰ بوده است.

نرخ سود مسکن ثابت 30 ساله در ایالات متحده در هفته پایان یافته به تاریخ 25 ژوئیه 2025، میانگین 6.83 درصد بود. نرخ تورم در ایالات متحده امریکا قرض‌الحسنه در پایان این ربع انتظار می‌رود 6.93 درصد باشد، طبق مدل‌های ماکرو اقتصادی جهانی Trading Economics و انتظارات تحلیل‌گران. در طول مدت زمان بلند، نرخ تورم MBA 30 ساله در ایالات متحده امریکا پیش‌بینی می‌شود که در سال 2026 حدود 6.30 درصد و در سال 2027 حدود 6.00 درصد باشد، طبق مدل‌های اقتصادسنجی ما.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-07-23 11:00 AM
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله
Jul/18 6.84% 6.82%
2025-07-30 11:00 AM
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله
Jul/25 6.83% 6.84%
2025-08-06 11:00 AM
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله
Aug/01 6.83%


گذشته قبلی واحد مرجع
نرخ وام مسکن 15 ساله 5.85 5.87 در صد Jul 2025
نرخ وام مسکن 30 ساله 6.72 6.74 در صد Jul 2025
متوسط اندازه وام مسکن 376.08 379.21 هزار تومان Jun 2025
شاخص بازار وام مسکن MBA 245.70 255.50 امتیاز Jul 2025
شاخص بازپرداخت وام مسکن MBA 739.30 747.50 امتیاز Jul 2025
شاخص خرید MBA 155.60 165.10 امتیاز Jul 2025
MBA درخواست رهن -3.80 0.80 در صد Jul 2025
MBA نرخ وام رهنی ۳۰ ساله 6.83 6.84 در صد Jul 2025

نرخ تورم ۳۰ ساله MBA ایالات متحده
نرخ وام مسکن ۳۰ ساله MBA میانگین نرخ اعطای وام مسکن با ۳۰ ساله با قابلیت تثبیت نرخ در طول هفته گزارش شده و مورد حمایت از انجمن بانکداران رهن مسکن است.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
6.83 6.84 10.56 2.85 1990 - 2025 در صد هفتگی

اخبار
درخواست‌های تسهیلات مسکن به پایین‌ترین سطح از ماه مه افتاد
حجم درخواست‌های تسهیلات مسکن در ایالات متحده در هفته گذشته ماه ژوئیه، با کاهش 3.8٪ نسبت به هفته قبل، کاهش یافت و از افزایش 0.8٪ در هفته گذشته برگشت، طبق داده‌های تهیه شده توسط انجمن بانکداران تسهیلات مسکن. این کاهش باعث کاهش حجم درخواست‌های تسهیلات مسکن به پایین‌ترین سطح خود از ماه مه شد، علیرغم تحولات نرم‌تر نرخ‌های تسهیلات مسکن از آغاز ماه ژوئیه، زیرا عدم قطعیت درباره اقتصاد و بازار کار باعث شده تا خریداران مسکن از انجام تعهدات مالی بزرگ مردد شوند. درخواست‌های برای قرارداد تجدید تسهیلات مسکن، که حساس‌تر به تغییرات کوتاه‌مدت نرخ‌های بهره است، 1٪ کاهش یافت. به عبارت دیگر، درخواست‌های برای تسهیلات مسکن برای خرید یک خانه جدید با 6٪ کاهش بیشتری روبه‌رو شد.
2025-07-30
نرخ های تأمین مسکن آمریکا در هفته اخیر اصولاً تغییر نکرده است: MBA
نرخ بهره قراردادی متوسط برای وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله با ترازهای وام قرضی مطابق ($806،500 یا کمتر) در ایالات متحده در هفته پایان یافته به تاریخ 25 ژوئیه 2025، از 6.84٪ در دوره قبلی که بالاترین میزان آن در چهار هفته گذشته بود، به 6.83٪ کاهش یافت، به گزارش انجمن بانکداران مسکن. "درخواست‌های وام مسکن به پایین‌ترین سطح خود از ماه مه رسید، با کاهش فعالیت‌های خرید و تجدید نظر در طول هفته. هنوز هم بسیاری از عدم قطعیت‌ها درباره اقتصاد و بازار کار وجود دارد که بر تصمیمات خریداران آینده‌ای خانه تاثیر می‌گذارد"، گفت جوئل کان، معاون معاون و معاون اقتصاددان سرآمد انجمن بانکداران مسکن. یک سال پیش، نرخ 6.82٪ بود. در همین حال، نرخ بهره قراردادی متوسط برای وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله با ترازهای وام جامبو (بیشتر از $806،500) از 6.75٪ به 6.74٪ کاهش یافت. نرخ بهره قراردادی متوسط برای وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله با پشتوانه FHA از 6.52٪ به 6.56٪ افزایش یافت.
2025-07-30
نرخ های تورمی آمریکا در سطح 4 هفته ای بالا: MBA
نرخ بهره قراردادی متوسط برای وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله با ترازهای وام قرضه مطابقتی (۸۰۶٬۵۰۰ دلار یا کمتر) در ایالات متحده در هفته پایان یافته در تاریخ ۱۸ ژوئیه ۲۰۲۵، با افزایش ۲ پایه ای به ۶٫۸۴٪ افزایش یافت، بالاترین میزان در چهار هفته گذشته، مقایسه با ۶٫۸۲٪ در دوره قبلی، طبق گزارش انجمن بانکداران مسکن. "با نرخ ثابت ۳۰ ساله هنوز برای بهره برداران زیادی مناسب نیست، درخواست‌های تجدید اعتبار تقریباً سه درصد کاهش یافته بود". یک سال پیش، هزینه‌های قرض ۶٫۸۲٪ بود. نرخ های مسکن به طور معمول مسیر نرخ های خزانه ای را دنبال می کنند، که در هفته گذشته پس از داده های اقتصادی قوی افزایش یافت. در همین حال، نرخ بهره قراردادی متوسط برای وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله با ترازهای وام جامبو (بیشتر از ۸۰۶٬۵۰۰ دلار) بدون تغییر در ۶٫۷۵٪ باقی ماند. نرخ بهره قراردادی متوسط برای وام مسکن با نرخ ثابت 30 ساله با ترازهای وام اف‌اچ‌ا (FHA) در ۶٫۵۲٪ ثابت ماند.
2025-07-23