نرخ وام مسکن آمریکا در میان عدم قطعیت خاورمیانه کاهش یافت

میانگین نرخ وام مسکن ثابت ۳۰ ساله در ایالات متحده برای وام‌های تا ۸۰۶,۵۰۰ دلار در هفته منتهی به ۱۷ آوریل ۲۰۲۶ به ۶.۳۵٪ کاهش یافت که نسبت به هفته قبل که ۶.۴۲٪ بود، کاهش نشان می‌دهد، طبق نظرسنجی درخواست‌های وام مسکن انجمن وام‌دهندگان مسکن (mba). این کاهش سومین کاهش متوالی هفتگی است که نشان‌دهنده کاهش بازدهی خزانه‌داری در میان امیدهای فزاینده برای حل دیپلماتیک درگیری جاری است. با کاهش نرخ‌ها، درخواست‌های وام مسکن ۷.۹٪ افزایش یافت که شدیدترین افزایش از اواخر فوریه است، در حالی که درخواست‌های تجدید مالی ۵.۸٪ و درخواست‌های خرید خانه ۱۰.۱٪ افزایش داشتند.

نرخ متوسط وام مسکن ثابت ۳۰ ساله ایالات متحده برای وام‌های مطابق با مبلغ ۸۰۶,۵۰۰ دلار یا کمتر برای دومین هفته متوالی به ۶.۴۲٪ در هفته منتهی به ۱۰ آوریل ۲۰۲۶ کاهش یافت و به پایین‌ترین مقدار در حدود یک ماه رسید، در مقایسه با ۶.۵۱٪ در دوره قبلی، داده‌های انجمن وام‌دهندگان مسکن نشان داد. جوئل کان، اقتصاددان mba گفت: "با توجه به وضعیت در حال تحول در خاورمیانه و تأثیر آن بر قیمت‌های انرژی و کالاها، نرخ‌های وام مسکن هفته گذشته کاهش یافت." نرخ‌های وام مسکن معمولاً از نرخ‌های خزانه‌داری پیروی می‌کنند که هفته گذشته کاهش یافتند زیرا چشم‌انداز مذاکرات دیپلماتیک امیدها برای پایان بالقوه جنگ را افزایش داد. در نتیجه، درخواست‌های وام مسکن ۱.۸٪ افزایش یافت که اولین افزایش در پنج هفته بود، در حالی که درخواست‌های تجدید مالی ۵.۱٪ افزایش یافت و درخواست‌های خرید خانه ۱٪ کاهش یافت. جوئل کان افزود: "فعالیت خرید همچنان ضعیف باقی ماند زیرا خریداران بالقوه خانه به دلیل عدم قطعیت اقتصادی فعلی محتاط بودند، که باعث شد درخواست‌های خرید برای دومین هفته متوالی زیر سطح سال گذشته باقی بماند."

نرخ متوسط وام مسکن ثابت ۳۰ ساله ایالات متحده برای وام‌های مطابق با مبلغ ۸۰۶,۵۰۰ دلار یا کمتر به ۶.۵۱٪ برای هفته منتهی به ۳ آوریل ۲۰۲۶ کاهش یافت که از بالاترین سطح هفت ماهه ۶.۵۷٪ در هفته قبل پایین‌تر است، طبق نظرسنجی هفتگی درخواست‌های وام مسکن انجمن وام‌دهندگان مسکن (mba) که روز چهارشنبه منتشر شد. این کاهش اولین کاهش در بیش از یک ماه است که ناشی از کاهش بیش از ۱۰ واحد پایه در بازدهی خزانه‌داری است، زیرا سرمایه‌گذاران نسبت به تأثیر اقتصادی درگیری‌های خاورمیانه محتاط شدند. جنگ بازارهای جهانی را به هم ریخته و نگرانی‌ها از رکود تورمی را افزایش داده و انتظارات برای افزایش نرخ‌ها توسط فدرال رزرو در سال جاری به منظور کنترل تورم ناشی از انرژی را کاهش داده است. با وجود کاهش نرخ، فعالیت وام مسکن تضعیف شد: مجموع درخواست‌ها ۰.۸٪ کاهش یافت که چهارمین کاهش هفتگی متوالی است و شامل کاهش‌های قبلی بیش از ۱۰٪ می‌شود. فعالیت بازسازی وام منجر به کاهش شد و ۲.۸٪ کاهش یافت، در حالی که درخواست‌های خرید ۱.۱٪ افزایش یافت.