فروش‌های مسکونی در ایالات متحده در آوریل 2025 نسبت به ماه قبل 6.3٪ کاهش یافت، که با پیش‌بینی‌های 0.9٪ کاهش نرم‌تر به شدت متفاوت بود و بزرگترین کاهش یک ساله را نشان داد و افزایش 5.5٪ اصلاح‌شده در مارس را کاملاً از بین برد. به گفتهٔ اقتصاددان ارشد NAR، لارنس یون، "در این مرحله حیاتی بازار مسکن، همه چیز درباره نرخ‌های رهن مسکن است. با وجود افزایش موجودی مسکن، ما فروش‌های بالاتری نمی‌بینیم. کاهش نرخ‌های رهن مسکن ضروری است تا خریداران مسکن را دوباره به بازار مسکن جلب کند."

فروش‌های مسکونی در انتظار ماهانه در ایالات متحده از 5.50 درصد در مارس 2025 به -6.30 درصد در آوریل کاهش یافت. فروش‌های مسکونی در انتظار ماه به ماه در ایالات متحده از سال ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۵ میانگین -۰.۰۱ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۴۰.۵۰ درصد در ماه مه ۲۰۲۰ و کمترین مقدار آن -۳۰.۳۰ درصد در ماه مه ۲۰۱۰ بوده است.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-04-30 02:00 PM
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن
Mar 6.1% 2.1% 1%
2025-05-29 02:00 PM
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن
Apr -6.3% 5.5% -0.9%
2025-06-26 02:00 PM
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن
May -6.3%


گذشته قبلی واحد مرجع
فروش خانه موجود 4000.00 4020.00 هزار Apr 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود -0.50 -5.90 در صد Apr 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -2.50 -0.60 در صد Apr 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن -6.30 5.50 در صد Apr 2025
قیمت فروش خانه‌های موجود 414000.00 403700.00 USD Apr 2025
کل موجودی مسکن 1450.00 1330.00 هزاران نفر Apr 2025

فروش منزل در انتظار ایالات متحده متغیر ماهانه
شاخص فروش منزل در انتظار، یک نشانگر پیشرو از فعالیت مسکن است که فعالیت قراردادهای مسکن را اندازه‌گیری می‌کند و بر اساس قراردادهای فروش ملک واقعی برای خانه‌های مستقل موجود، آپارتمان‌ها و همکاری‌ها تشکیل شده است. وقتی یک فروشنده یک قرارداد فروش برای یک ملک قبول می‌کند، به عنوان "فروش منزل در انتظار" در یک سرویس لیست چندگانه (MLS) ثبت می‌شود. اکثر فروش منزل در انتظار به معاملات فروش منزل تبدیل می‌شوند، معمولاً یک تا دو ماه بعد. انجمن مشاوران املاک ملی اطلاعات فروش منزل در انتظار را از MLS و دلالان بزرگ جمع‌آوری می‌کند. در کل، اطلاعات از بیش از 100 MLS و 60 دلال بزرگ دریافت می‌شود که نمونه‌ی بزرگی را که 50 درصد از نمونه‌های فروش منزل موجود را پوشش می‌دهد، فراهم می‌کند. این معادل 20 درصد از کل معاملات است.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
-6.30 5.50 40.50 -30.30 2001 - 2025 در صد ماهیانه
SA

اخبار
کاهش بیشترین فروش خانه‌های در انتظار آمریکا در 1 سال گذشته
فروش‌های مسکونی در ایالات متحده در آوریل 2025 نسبت به ماه قبل 6.3٪ کاهش یافت، که با پیش‌بینی‌های 0.9٪ کاهش نرم‌تر به شدت متفاوت بود و بزرگترین کاهش یک ساله را نشان داد و افزایش 5.5٪ اصلاح‌شده در مارس را کاملاً از بین برد. به گفتهٔ اقتصاددان ارشد NAR، لارنس یون، "در این مرحله حیاتی بازار مسکن، همه چیز درباره نرخ‌های رهن مسکن است. با وجود افزایش موجودی مسکن، ما فروش‌های بالاتری نمی‌بینیم. کاهش نرخ‌های رهن مسکن ضروری است تا خریداران مسکن را دوباره به بازار مسکن جلب کند."
2025-05-29
فروش‌های مسکونی در انتظار آمریکا به طور غیرمنتظره افزایش یافت
فروش‌های مسکونی در ایالات متحده در مارس 2025 نسبت به ماه گذشته 6.1٪ افزایش یافت، بزرگترین افزایش ماهانه از دسامبر 2023 و بسیار بالاتر از پیش‌بینی‌های 1٪ بود. فروش‌ها در جنوب 9.8٪ افزایش یافت و در میانه 4.9٪ گسترش یافت. در همین حال، شاخص PHSI شمال شرقی 0.5٪ کاهش یافت و شاخص غرب 4.8٪ افزایش یافت. "خریداران مسکن به حتی نوسانات کوچک در نرخ‌های مسکن بسیار حساس هستند"، گفت: "لارنس یون"، اقتصاددان ارشد NAR. "هر چند امضای قراردادها ضمانتی برای بسته شدن نهایی نیست، اما افزایش قابل توجه فروش‌های مسکونی در انتظار نشان می‌دهد که تعداد قابل توجهی از خریداران مسکن بالقوه، به دلیل رشد مستمر شغلی، در حال افزایش است."
2025-04-30
فروش‌های مسکونی در انتظار آمریکا بیشتر از انتظار افزایش یافت
فروش‌های مسکونی در ایالات متحده در فوریه 2025 نسبت به ماه گذشته 2٪ افزایش یافت، که اولین افزایش در سه ماه گذشته بود و بزرگترین افزایش از سپتامبر سال گذشته بود، که پیش‌بینی‌های 1.5٪ را پیش‌زمینه گرفت. فروش‌ها در جنوب 6.2٪ و در میانه آمریکا افزایش یافتند، در حالی که فروش‌ها در شمال 0.7٪ افزایش یافت. از سوی دیگر، فروش‌ها در شمال شرقی 0.9٪ کاهش یافت و در غرب 3٪ کاهش یافت. "با وجود افزایش ماهانه معمولی، امضای قراردادها هنوز هم از سطوح تاریخی عادی پایین‌تر هستند. کاهش معنی‌دار نرخ اقرار وام به هر دو تقاضا و عرضه کمک خواهد کرد - تقاضا با افزایش قابلیت پرداخت و عرضه با کاهش تأثیر قفل کردن نرخ اقرار وام"، اقتصاددان سرشناس NAR، لارنس یون، گفت.
2025-03-27