فروش‌های مسکونی در ایالات متحده در فوریه 2025 نسبت به ماه گذشته 2٪ افزایش یافت، که اولین افزایش در سه ماه گذشته بود و بزرگترین افزایش از سپتامبر سال گذشته بود، که پیش‌بینی‌های 1.5٪ را پیش‌زمینه گرفت. فروش‌ها در جنوب 6.2٪ و در میانه آمریکا افزایش یافتند، در حالی که فروش‌ها در شمال 0.7٪ افزایش یافت. از سوی دیگر، فروش‌ها در شمال شرقی 0.9٪ کاهش یافت و در غرب 3٪ کاهش یافت. "با وجود افزایش ماهانه معمولی، امضای قراردادها هنوز هم از سطوح تاریخی عادی پایین‌تر هستند. کاهش معنی‌دار نرخ اقرار وام به هر دو تقاضا و عرضه کمک خواهد کرد - تقاضا با افزایش قابلیت پرداخت و عرضه با کاهش تأثیر قفل کردن نرخ اقرار وام"، اقتصاددان سرشناس NAR، لارنس یون، گفت.

فروش‌های مسکونی در انتظار ماه به ماه در ایالات متحده از -4.10 درصد در دسامبر 2024 به -4.60 درصد در ژانویه کاهش یافت. فروش‌های مسکونی در انتظار ماهانه در ایالات متحده از سال ۲۰۰۱ تا ۲۰۲۵ میانگین -۰.۰۲ درصد بوده است، که بیشترین مقدار آن ۴۰.۵۰ درصد در ماه مه ۲۰۲۰ و کمترین مقدار آن -۳۰.۳۰ درصد در ماه مه ۲۰۱۰ بوده است.



تقویم GMT مرجع واقعی قبلی توافق
2025-02-27 03:00 PM
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن
Jan -4.6% -4.1% -1.3%
2025-03-27 02:00 PM
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن
Feb 2% -4.6% 1.5%
2025-04-30 02:00 PM
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن
Mar 2%


گذشته قبلی واحد مرجع
فروش خانه موجود 4260.00 4090.00 هزار Feb 2025
تغییرات ماهیانه فروش مسکن موجود 4.20 -4.70 در صد Feb 2025
تغییرات سالیانه پیش فروش مسکن -3.60 -5.20 در صد Feb 2025
تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن 2.00 -4.60 در صد Feb 2025
قیمت فروش خانه‌های موجود 398400.00 393400.00 USD Feb 2025
کل موجودی مسکن 1240.00 1180.00 هزاران نفر Feb 2025

ایالات متحده - تغییرات ماهیانه پیش فروش مسکن
شاخص فروش منزل در انتظار، یک نشانگر پیشرو از فعالیت مسکن است که فعالیت قراردادهای مسکن را اندازه‌گیری می‌کند و بر اساس قراردادهای فروش ملک واقعی برای خانه‌های مستقل موجود، آپارتمان‌ها و همکاری‌ها تشکیل شده است. وقتی یک فروشنده یک قرارداد فروش برای یک ملک قبول می‌کند، به عنوان "فروش منزل در انتظار" در یک سرویس لیست چندگانه (MLS) ثبت می‌شود. اکثر فروش منزل در انتظار به معاملات فروش منزل تبدیل می‌شوند، معمولاً یک تا دو ماه بعد. انجمن مشاوران املاک ملی اطلاعات فروش منزل در انتظار را از MLS و دلالان بزرگ جمع‌آوری می‌کند. در کل، اطلاعات از بیش از 100 MLS و 60 دلال بزرگ دریافت می‌شود که نمونه‌ی بزرگی را که 50 درصد از نمونه‌های فروش منزل موجود را پوشش می‌دهد، فراهم می‌کند. این معادل 20 درصد از کل معاملات است.
واقعی قبلی بالاترین پایین ترین تاریخ واحد فرکانس
2.00 -4.60 40.50 -30.30 2001 - 2025 در صد ماهیانه
SA


اخبار
فروش‌های مسکونی در انتظار آمریکا بیشتر از انتظار افزایش یافت
فروش‌های مسکونی در ایالات متحده در فوریه 2025 نسبت به ماه گذشته 2٪ افزایش یافت، که اولین افزایش در سه ماه گذشته بود و بزرگترین افزایش از سپتامبر سال گذشته بود، که پیش‌بینی‌های 1.5٪ را پیش‌زمینه گرفت. فروش‌ها در جنوب 6.2٪ و در میانه آمریکا افزایش یافتند، در حالی که فروش‌ها در شمال 0.7٪ افزایش یافت. از سوی دیگر، فروش‌ها در شمال شرقی 0.9٪ کاهش یافت و در غرب 3٪ کاهش یافت. "با وجود افزایش ماهانه معمولی، امضای قراردادها هنوز هم از سطوح تاریخی عادی پایین‌تر هستند. کاهش معنی‌دار نرخ اقرار وام به هر دو تقاضا و عرضه کمک خواهد کرد - تقاضا با افزایش قابلیت پرداخت و عرضه با کاهش تأثیر قفل کردن نرخ اقرار وام"، اقتصاددان سرشناس NAR، لارنس یون، گفت.
2025-03-27
فروش‌های مسکونی در انتظار آمریکا 4.6٪ در ژانویه کاهش یافت
فروش‌های مسکونی در حال انتظار در ایالات متحده در ژانویه 2025 نسبت به ماه قبل 4.6٪ کاهش یافت، پس از یک کاهش 4.1٪ در دسامبر 2024 که به‌طور بالاتر تجدید نظر شد. این کاهش باعث رسیدن شاخص به حداقل تاریخی 70.6 شد، که به طور قابل توجهی بدتر از انتظارات بازار برای یک کاهش 1.3٪ بود. فروش‌ها در جنوب 9.2٪ کاهش یافت، در میانه 2٪ کاهش یافت و در غرب 1.2٪ کاهش یافت، اما در شمال‌شرق 0.3٪ افزایش یافت. ""نامشخص است که آیا سردترین ژانویه در 25 سال گذشته باعث کاهش خریداران در بازار شده است، و اگر چنین است، انتظار می‌رود فعالیت‌های فروش بیشتری در ماه‌های آینده رخ دهد. با این حال، آشکار است که افزایش قیمت‌های مسکونی و نرخ‌های بالاتر وام موجب کاهش قابلیت خرید شده است. حتی کاهش کوچکی در نرخ‌های وام احتمالاً با توجه به افزایش درآمد، افزایش شغل‌ها و انتخاب‌های بیشتر در موجودی، علاقه خریداران را به اشتعال خواهد انداخت""، اقتصاددان سرشناس NAR، لارنس یون، گفت.
2025-02-27
کاهش غیرمنتظره فروش در انتظار خانه‌های آمریکا
فروش خانه‌های در انتظار قرارداد در ایالات متحده در دسامبر ۲۰۲۴ به میزان ۵.۵٪ نسبت به ماه قبل کاهش یافت و به شدت با انتظارات بازار از رکود در تضاد بود و اولین کاهش از ژوئیه تاکنون را نشان داد. در سراسر مناطق اصلی ایالات متحده، فروش در انتظار قرارداد به شدت کاهش یافت: غرب (-۱۰.۳٪)، غرب (-۸.۱٪)، مِی‌دوست (-۴.۹٪)، و جنوب (-۲.۷٪). لارنس یون، اقتصاددان ارشد NAR گفت: ""پس از چهار ماه متوالی از افزایش در امضای قراردادها، یک گام به عقب خبر خوشی نیست، اما کاملاً تعجب‌آور نیست."" ""داده‌های اقتصادی هرگز به صورت یک خط مستقیم حرکت نمی‌کنند. نرخ‌های بالای وام مسکن به دلیل تعداد بیشتر معاملات نقدی، به طور قابل توجهی تقاضای مسکن را کاهش نداده است.""
2025-01-30